Taux d’usure applicables du 1er février au 28 février 2023 en forte hausse

Taux d’usure fixés du 1er février au 28 février 2023 © FranceTransactions.com/stock.adobe.com

Première révision mensuelle pour les taux d’usure. Les taux d’usure grimpent fortement et devraient donc permettre au plus grand nombre d’emprunter, à un taux d’intérêt élevé.

Publié le lundi 30 janvier 2023 par Denis Lapalus

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Le Journal Officiel du 29 janvier 2023 permet de connaître les taux d’usure applicables au mois de février 2022. Comme anticipé, le plafond de taux de crédit immobilier d’une durée de 20 ans et plus passe de 3.57% à 3.79% à compter du 1er février 2023. Il s’agit du taux TAEG, donc toutes assurances incluses, frais de dossier, etc.

Taux de l’usure

Comme attendu, les taux d’usure sont en forte hausse pour ce mois de février 2023. Cette hausse des seuils de l’usure vont permettre aux banques d’octroyer des crédits immobiliers à des taux plus élevés. Si cela est une bonne nouvelle pour les banques et les courtiers en crédits immobiliers, les emprunteurs devraient être moins enthousiastes. Le coût relatif des crédits va battre un nouveau record absolu, les revenus augmentant moins rapidement que le coût des crédits.

Coût d’un crédit immobilier, taux TAEG de 3.79% sur 25 ans

Les emprunteurs ont-ils bien conscience du coût de leur crédit ? Emprunter 220.000 € sur 25 ans à 3.79% (TAEG de 3.79%, donc assurance emprunteur incluse), c’est payer 120.765€ d’intérêts, soit 54.89% de la somme empruntée ! La mensualité sera de 1136€, le taux d’endettement de 28.4% pour un revenu net de 4500 euros par mois.Estimez le coût réel de votre crédit immobilier via notre simulateur de crédit !.

Taux usure crédit immobilier

Repères Taux Intérêts
Taux d'usure pour les particuliers (applicables en mai 2023) ⁽¹⁾
Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés)
Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 10 ans	3.91%
Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 20 ans	4.33%
Taux d'usure crédit d'une durée de 20 ans et plus	4.52%
Taux d'usure crédit relais	4.52%
Taux d'usure crédit à taux variable	4.31%
⁽¹⁾ source des taux : Banque de France

Taux d’usure pour les crédits immobiliers de 20 ans et davantage © FranceTransactions.com

Coût d’un crédit immobilier, taux de 3.50% sur 25 ans

Les emprunteurs ont-ils bien conscience du coût de leur crédit ? Emprunter 220.000 € sur 25 ans à 3.50% (TAEG de 3.50%, donc assurance emprunteur incluse), c’est payer 110 411,56 € d’intérêts, soit 50.18% de la somme empruntée ! La mensualité sera de 1101€, le taux d’endettement de 31.47% pour un revenu net de 3500 euros par mois.Estimez le coût réel de votre crédit immobilier via notre simulateur de crédit !.

Taux usure crédit consommation

Repères Taux Intérêts
Taux d'usure pour les particuliers (applicables en mai 2023) ⁽¹⁾
Crédits de tresorerie (inférieurs à 75.000€)
Taux d'usure crédit de moins de 3.000€	21.16%
Taux d'usure crédit de moins de 6.000€	11.24%
Taux d'usure crédit de moins de 75.000€	6.40%
⁽¹⁾ source des taux : Banque de France

Taux usure découvert bancaire

Repères Taux Intérêts
Taux de découverts bancaires (applicables en mai 2023) ⁽¹⁾
Pour les particuliers
Taux de découvert maximum	16.64%
Taux de découvert moyen pratiqué	12.48%
Pour les professionels
Taux de découvert maximum (PRO)	16.64%
Taux de découvert moyen pratiqué (PRO)	12.48%
⁽¹⁾ source des taux : Banque de France

Source officielle : Avis du 27 janvier 2023 relatif à l’application des articles L. 314-6 du code de la consommation et L. 313-5 du code monétaire et financier concernant l’usure et de l’arrêté du 26 janvier 2023 portant adoption de mesures transitoires sur le calcul de l’usure en application de l’article L. 314-8 du code de la consommation et de l’article L. 313-5 du code monétaire et financier. JORF n°0025 du 29 janvier 2023

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