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Crédit immobilier sur 20 ans et davantage : hausse du taux d’usure anticipée à 3.75% au 1er février 2023
Actuellement à 3.57% jusqu’au 31 janvier 2023, le taux d’usure est attendu à 3.75% dès le 1er février 2023.
FranceTransactions.com
Taux d’usure applicables du 1er février au 28 février 2023 en forte hausse
Première révision mensuelle pour les taux d’usure. Les taux d’usure grimpent fortement et devraient donc permettre au plus grand nombre d’emprunter, à un taux d’intérêt élevé.
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Le Journal Officiel du 29 janvier 2023 permet de connaître les taux d’usure applicables au mois de février 2022. Comme anticipé, le plafond de taux de crédit immobilier d’une durée de 20 ans et plus passe de 3.57% à 3.79% à compter du 1er février 2023. Il s’agit du taux TAEG, donc toutes assurances incluses, frais de dossier, etc.
Taux de l’usure
Comme attendu, les taux d’usure sont en forte hausse pour ce mois de février 2023. Cette hausse des seuils de l’usure vont permettre aux banques d’octroyer des crédits immobiliers à des taux plus élevés. Si cela est une bonne nouvelle pour les banques et les courtiers en crédits immobiliers, les emprunteurs devraient être moins enthousiastes. Le coût relatif des crédits va battre un nouveau record absolu, les revenus augmentant moins rapidement que le coût des crédits.
Coût d’un crédit immobilier, taux TAEG de 3.79% sur 25 ans
Les emprunteurs ont-ils bien conscience du coût de leur crédit ? Emprunter 220.000 € sur 25 ans à 3.79% (TAEG de 3.79%, donc assurance emprunteur incluse), c’est payer 120.765€ d’intérêts, soit 54.89% de la somme empruntée ! La mensualité sera de 1136€, le taux d’endettement de 28.4% pour un revenu net de 4500 euros par mois.Estimez le coût réel de votre crédit immobilier via notre simulateur de crédit !.Taux usure crédit immobilier
| Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T3 2025) (1) | |
|---|---|
| Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés) | |
| Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 10 ans | 4.32% |
| Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 20 ans | 5.03% |
| Taux d'usure crédit d'une durée de 20 ans et plus | 5.08% |
| Taux d'usure crédit relais | 6.31% |
| Taux d'usure crédit à taux variable | 5.37% |
(1) source des taux : Banque de France | |
Coût d’un crédit immobilier, taux de 3.50% sur 25 ans
Les emprunteurs ont-ils bien conscience du coût de leur crédit ? Emprunter 220.000 € sur 25 ans à 3.50% (TAEG de 3.50%, donc assurance emprunteur incluse), c’est payer 110 411,56 € d’intérêts, soit 50.18% de la somme empruntée ! La mensualité sera de 1101€, le taux d’endettement de 31.47% pour un revenu net de 3500 euros par mois.Estimez le coût réel de votre crédit immobilier via notre simulateur de crédit !.Taux usure crédit consommation
| Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T3 2025) (1) | |
|---|---|
| Crédits de tresorerie (inférieurs à 75.000€) | |
| Taux d'usure crédit de moins de 3.000€ | 23.39% |
| Taux d'usure crédit de moins de 6.000€ | 15.79% |
| Taux d'usure crédit de moins de 75.000€ | 8.69% |
(1) source des taux : Banque de France | |
Taux usure découvert bancaire
| Taux de découverts bancaires (applicables en T3 2025) (1) | |
|---|---|
| Pour les particuliers | |
| Taux de découvert maximum | 19.03% |
| Taux de découvert moyen pratiqué | 14.27% |
| Pour les professionels | |
| Taux de découvert maximum (PRO) | 19.03% |
| Taux de découvert moyen pratiqué (PRO) | 14.27% |
(1) source des taux : Banque de France | |
Source officielle : Avis du 27 janvier 2023 relatif à l’application des articles L. 314-6 du code de la consommation et L. 313-5 du code monétaire et financier concernant l’usure et de l’arrêté du 26 janvier 2023 portant adoption de mesures transitoires sur le calcul de l’usure en application de l’article L. 314-8 du code de la consommation et de l’article L. 313-5 du code monétaire et financier. JORF n°0025 du 29 janvier 2023
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