IFI 2026, l’Impôt sur la Fortune Improductive, un ISF affûté visant l’immobilier, l’assurance vie, l’OR, les cryptos ...

La révolution fiscale est-elle vraiment en marche ? Le retour de l’ISF, l’IFI incluant les placements financiers, revient en force, sous le nom de code Impôt sur la Fortune Improductive. Un vaste chantier...

dimanche 2 novembre 2025, par Denis Lapalus

L’on revit à nouveau la mise en place de l’ISF de 1989... Mais cette mesure sera-t-elle véritablement dans le texte final de la loi de finances 2026 ? Rien n’est certain. L’amendement a toutefois été adopté par les députés.

Impôt sur la fortune improductive

Oui, le nom ne veut rien dire et n’a aucun sens ! Mais c’est bien le retour de l’ISF (Impôt sur la Fortune) qui se cache derrière ce terme. Mais il fallait lui trouver un nom avec les mêmes initiales que l’IFI. Ce nouvel IFI, version 2, adopté via amendement au projet de loi de finances 2026, prévoit notamment, au-delà de viser l’immobilier, que certains contrats d’Assurance-Vie (placements sur les fonds euros) soient soumis à l’IFI. Mais ce n’est pas tout, les cryptoactifs seront également soumis à l’assiette d’imposition, tout comme l’OR, les bijoux, les objets de valeur (voiture, bateaux, avions, etc.). Cela risque donc de changer la donne pour beaucoup. Bien que personne ne soit certain que cette mesure soit réellement applicable dans la vraie vie, notamment pour les cryptos.

L’OR, les voitures, les yachts, les meubles, les œuvres d’art... Taxés !

Ainsi, non seulement, les biens immobiliers seront pris en compte dans le calcul, mais aussi certains actifs matériels et placements financiers. Plus précisément, ce sont les actifs dits "improductifs" qui seront inclus, comme les objets précieux, l’or, les pièces de monnaie, les voitures, yachts, avions, les meubles, les œuvres d’art, mais aussi les actifs numériques (détention de Bitcoin, etherum, etc.), selon l’exposé des motifs de l’amendement.

L’assurance vie incluse dans l’IFI 2 !

Autre nouveauté, les assurances-vie non allouées à l’investissement productif seront aussi soumises à l’IFI. Plus précisément, il s’agit des "sommes, rentes ou valeurs d’assurance-vie, exclusion faite de celles placées en unités de compte tels que mentionnées à l’article L. 131-1 du code des assurances". Les assurances-vie en unités de compte, qui permettent de placer tout le capital investi sur des actions soumises aux fluctuations des marchés financiers, seront donc exclues de l’impôt. En revanche, les fonds euros seraient donc pleinement dans l’assiette de taxation de l’IFI 2. Ce qui est pour le moins paradoxal, puisque les fonds euros sont investis à hauteur de 40% dans la dette de la France. Le pays devra donc trouver de nouveaux investisseurs pour placer sa dette, et donc probablement payer plus cher. Une décision qui mériterait sans doute davantage de réflexion.

IFI 2 : Taux de taxation de 1% pour tous

Les députés ont également modifié le barème de l’IFI, en remplaçant le barème progressif (de 0,5 à 1,5% en fonction des tranches) par un taux unique de 1% "par souci de lisibilité et d’efficacité". Enfin, le texte prévoit qu’une résidence par foyer fiscal puisse échapper à l’IFI, dans la limite d’1 million d’euros. Rien n’est indiqué concernant la décote de 30% portant sur la résidence principale.

Barème IFI 2026

Rappel barème IFI 2025

L’IFI en 2025 ne porte que sur les biens immobiliers, détenus en direct, ou via la pierre-papier.