Immobilier pour seniors (EHPAD & résidentiel) : les particuliers investisseurs peuvent participer financièrement au projet !

Construction d’un EPHAD et de 4 pavillons pour seniors

Dans la commune d’Hornoy-le-bourg (80), à 32 km d’Amiens, la construction d’un EHPAD ainsi que de 4 pavillons pour seniors, non médicalisés, est actuellement en cours. La société URBAN STEEL Group recherche un financement de 500 000 euros destiné à financer la fin du besoin en fonds de roulement du chantier en cours de réalisation. Cette construction est vendue 100% en VEFA à la Mairie et au bailleur social AMSOM pour une valeur totale de 5.300.000 euros HT. En détail, les sommes collectées correspondent au financement des commandes d’ossatures métalliques pour un montant de 300.000 euros soit 60% des besoins, et des fondations pour 200.000 euros soit 40% des besoins. Le produit final de la vente du programme sera affecté par l’EMETTEUR au remboursement des obligations à leur terme. Urban Steel Promotion, la société en charge de la levée des fonds, a d’ores et déjà eu recours à plusieurs reprises à des plateformes de crowdfunding immobilier, et propose désormais également des souscriptions en direct.

Construction immobilière à vocation sociale

Les programmes proposés par URBAN STEEL Group sont exclusivement à vocation sociale, qu’il s’agisse de résidences seniors non médicalisées répondant aux normes sanitaires les plus récentes, de logements adaptés aux personnes handicapées, de crèches, de maisons individuelles spacieuses et agréables, destinées aux ménages à revenus modestes. Ces programmes sont situés en dehors des grandes métropoles régionales, sans pour autant être éloignés des réseaux de transport autoroutiers, ferroviaires et aéroportuaires permettant à URBAN STEEL Group de répondre aux besoins grandissants des petites communes en la matière.

Urban Steel Group : une spécificité, les ossatures métalliques

URBAN STEEL Group développe un système constructif à base d’ossatures métalliques. Plus écologiques que les constructions béton classiques, les ossatures en acier offrent de hautes performances en termes d’isolation, de résistance aux séismes et aux tempêtes. Par ailleurs, les délais de construction sont ainsi considérablement réduits. Dans le cycle de construction, aucun déchet n’est produit et la nature des matériaux permet leur recyclage à l’infini tout en diminuant le coût global de construction d’environ 30% par rapport aux constructions traditionnelles. URBAN STEEL Group a développé un système de construction innovant à ossatures métalliques, répondant aux normes énergétiques et environnementales françaises et européennes les plus performantes. Ceci constitue donc un réel avantage compétitif sur le marché de la construction. Les projets URBAN STEEL Group ont une résistance thermique supérieure de 20% aux exigences de la norme RT2012 en vigueur. La société anticipe dès aujourd’hui les contraintes réglementaires de la RE2020.

Caractéristiques de l’obligation Urban Steel Group

Il s’agit d’une souscription en direct auprès de la société Urban Steel Group. Aucun intermédiaire financier n’est donc impliqué. Aucuns frais ne seront donc facturés. Afin de respecter la réglementation (appel public à l’épargne), la publication des caractéristiques de cette émission obligataire ne doit pas être effectuée sans demande explicite de l’investisseur. C’est pourquoi, en cas d’intérêt de votre part, vous pouvez prendre contact directement avec la société en charge de la levée de fonds. Cette obligation propose un rendement attractif, non garanti. Le projet étant en cours, et le contrat de vente signé auprès de la Mairie de la commune concernée, toutes les données financières sont connues.

En savoir plus sur cette émission obligataire ? Contractez Urban Steel Promotion

Vous pouvez appeler au 01 40 07 83 03 (Urban Steel Promotion) afin de poser vos questions ou obtenir plus de détails sur cette opération. Urban Steel Promotion est situé au 72 rue du faubourg saint-honoré Paris 75008. Site Internet : Urban Steel Promotion.