SCPI MISTRAL SÉLECTION
Suivre les évolutions de ce produit financier
Soyez notifié par email dès qu'une modification de taux ou d'offre est validée.
Activer votre alerte
Entrez votre email pour suivre exclusivement les taux de l'article :
.
Nouvelle SCPI lancée commercialement en 2024, gérée par Swiss Life Asset Managers France.
Sommaire de l'article
Mistral Sélection
La stratégie d’investissement de la SCPI lui permet donc d’investir dans des thématiques porteuses selon la Société de gestion et qui ont du sens pour le bon développement des territoires en France et en zone Euro, par exemple des immeubles de bureau centraux, accessibles et adaptés aux nouveaux usages du monde du travail ou des actifs de logistique urbaine permettant d’assurer in fine une livraison éco-responsable, et répondant à la stratégie du dernier kilomètre dans un contexte de fort développement du e-commerce. La SCPI cible aussi des actifs d’hôtellerie ou de plein air portés par une reprise forte du tourisme d’affaires et de loisirs et adaptés à la demande actuelle, ou encore des actifs répondant aux nouveaux besoins en termes de services.
« Le cœur de la stratégie de la SCPI Mistral Sélection est d’identifier les territoires en mutation au regard des nouveaux modes de travail et de consommation. Notre objectif est d’investir sur des typologies d’actifs immobiliers et dans des localisations qui seront, demain, au centre de ces changements » déclare Julien Guillemet, Directeur Adjoint, Responsable de la Gestion des Fonds Grand Public, Swiss Life Asset Managers France.
Labellisation ISR
La labellisation ISR traduit la prise en compte de critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans la stratégie d’investissement et de gestion du patrimoine de notre SCPI Mistral Sélection. Les gérants de Swiss Life Asset Managers France suivent une approche « best in progress » et orientent leur choix vers des actifs qui ont le plus de capacité à améliorer leur situation par rapport aux critères ISR du fonds concerné. Leur vision consiste alors à faire évoluer le patrimoine existant dans un objectif global d’amélioration du parc immobilier de la SCPI.
Point au 30 septembre 2024
En date du 30 septembre 2024, le portefeuille est investi dans un retail park à Valenciennes. A cette même date et après un peu plus de six mois de gestion, la capitalisation est de 9 778 680 €. La SCPI a par ailleurs relevé son objectif de distribution à 8% au titre de l’année 2024. Mistral Sélection vise à offrir à ses associés, à l’issue d’une durée de détention de 10 ans, un taux de distribution prévisionnel cible de 6%, soit un objectif de taux de rentabilité interne (TRI) de 6,4% par an. Ces objectifs ne sont pas garantis et sont susceptibles d’évoluer dans le temps.
« Après l’annonce de la relève de l’objectif de distribution de Mistral Sélection pour 2024 à 8%, l’attribution du label ISR est une deuxième bonne nouvelle pour nos associés. Elle témoigne de la stratégie exigeante mise en place par nos équipes au service d’une performance durable » a déclaré Aurélie Fouilleron, Directrice du département commercial et marketing chez Swiss Life Asset Managers France.
Dynamiser son épargne avec la nouvelle SCPI Mistral Sélection
La SCPI Mistral Sélection, lancée en avril 2024, est une SCPI accessible, affichant 0% de frais d’entrée et un montant minimum à la souscription de 180 €. Elle vise à offrir à ses associés, à l’issue d’une durée de détention de 10 ans, un taux de distribution prévisionnel cible de 6%, soit un objectif de taux de rentabilité interne (TRI) de 6,4% par an. Ces objectifs ne sont pas garantis et sont susceptibles d’évoluer dans le temps.
| Identité | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | MISTRAL SELECTION | ||||||
| Création | Avril 2024 | ||||||
| Gestionnaire | SWISS LIFE ASSET MANAGERS FRANCE | ||||||
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||||||
| SCPI à capital | Variable | ||||||
| Label ISR | ❌ | ||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||
| Indicateurs financiers | |||||||
| Taux de Distribution (1) 2025 (TD) | 8.07 % | ||||||
| 👉 Performance Globale Annuelle (PGA) en 2025 | 8,07 % | ||||||
| Taux endettement (Rapport entre le montant du capital restant dû des emprunts contractés par la SCPI et l'actif brut du fonds, correspondant à la valeur de réalisation) | % | ||||||
| Objectif de rendement 2026 minimum (non garanti) | 6,00 % | ||||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | 11.16% sur 1 an | ||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||
| |||||||
| Investir sur MISTRAL SELECTION ? | |||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 180,00 € | ||||||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 1 | ||||||
| Nombre de parts maximum | - | ||||||
| Délai de jouissance des parts | Premier jour du cinquième mois suivant celui au cours duquel la souscription est réalisée. | ||||||
| Démembrement possible | ✅ | ||||||
| Démembrement temporaire : Clés de répartition | |||||||
| |||||||
| Frais | |||||||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 0,00 % | ||||||
| Frais de gestion | 16,50 % | ||||||
| MISTRAL SELECTION est disponible en assurance vie (unités de compte) | |||||||
| Assurances vie proposant MISTRAL SELECTION en unités de compte |
| ||||||
| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||
| Assurance Vie (contrats) | Frais de gestion annuels du contrat (Unité de Compte) | Frais de souscription via la contrat (1) | Taux de reversement des revenus à l'épargnant (2) | En savoir + |
|---|---|---|---|---|
 | 0.750 % | NC | 100 % | EN SAVOIR PLUS |
 | 0.500 % | 0.00 % | 100 % | EN SAVOIR PLUS |
 | 0.500 % | 0.00 % | 100 % | EN SAVOIR PLUS |
 | 0.500 % | 0.00 % | 100 % | EN SAVOIR PLUS |
| (1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. (2): Certains contrats d'assurance vie ne reversent pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI. | ||||
Avis des épargnants
Partagez votre expérience sur ce produit financier.
Vote rapide
Attribuez une note de 1 à 5 étoiles instantanément :
Avis circonstancié
Vous souhaitez détailler votre analyse, lister les points forts et faibles ?
Questions & Échanges
Aucune question n'a encore été posée sur cet article. Soyez le premier à participer !
Poser une question à la rédaction
Votre adresse email ne sera jamais publiée. Nos experts vous répondent sous quelques heures.
Sur le même sujet
SCPI, Swiss Life lance à son tour sa SCPI sans frais d’entrée : Mistral Sélection
La SCPI Mistral Sélection est gérée par Swiss Life Asset Managers France.
Liste des SCPI sans frais de souscription (frais d’entrée à 0%)
Liste des différentes SCPI du marché n’ayant aucuns frais d’entrée.
SCPI sans frais de souscription : où est le piège ?
Alors que la moyenne des frais de souscription des SCPI tourne autour des 9 %, comment expliquer que certaines SCPI (...)
SCPI : mieux que des SCPI à frais réduits, optez pour des SCPI sans frais !
Les frais de souscription sur les parts de SCPI sont élevés, 8.85% en moyenne selon FranceTransactions.com. Mais (...)
La SCPI Mistral Sélection, labelisée ISR, confirme son objectif de rendement de 8% en 2024
La jeune SCPI Mistral Sélection, sans frais de souscription, est désormais labelisée ISR. Son objectif de rendement, (...)
Souscription de SCPI : 100€ offerts, sous conditions
Cette offre de bienvenue est proposée par Placement-direct, sous conditions, pour un premier investissement sur les (...)
SCPI Mistral Sélection : acquisition majeure d’un ensemble immobilier industriel, taux de rendement espéré de 9.15 %
La SCPI Mistral Sélection annonce l’acquisition d’un ensemble immobilier industriel de 5 055 m², à Thizy-les-Bourgs, (...)
SCPI : Iroko Zen et Remake Live ont atteint leur plafond de souscription en assurance-vie, quelles autres SCPI choisir ?
Comme déjà annoncé dans nos colonnes quelques semaines de cela, les SCPI sans frais d’entrée ont fait un carton plein en (...)
SCPI Mistral Sélection (Swiss Life AM) : investissement majeur en Italie
La SCPI Mistral Sélection renforce sa présence en Europe du Sud avec un actif prime au cœur de Vicenza, en (...)
Indépendant, gratuit et sans publicité cachée. Vous aimez nos outils ?
Pour soutenir le travail de notre équipe face aux algorithmes et ne rater aucun décryptage, ajoutez FranceTransactions à vos sources préférées en 1 clic.
🎁 Offre Assurance Vie : 50 euros offerts !
Bénéficiez de cette offre exclusive via FranceTransactions, 50 euros offerts pour seulement 300 euros versés avec le code FT50, lors de votre première souscription de votre contrat d’assurance vie Mon Petit Placement effectuée entre le 1er juillet et le 31 juillet 2026. Voir conditions sur la page dédiée à cette offre.
Profiter du bonus 50€🎁 Offre Assurance Vie : 100 euros offerts !
jusqu’au 31 juillet 2026, bénéficiez de 100 euros offerts pour la souscription de votre contrat Life Epargne by Epargnissimo, sous conditions. Voir conditions sur la page dédiée à cette offre.
Profiter de l'offreSimulateur d'Allocation
Calculez la répartition théorique de votre capital entre PEA, Assurance Vie et Liquidités rémunérées, selon votre profil et horizon de placement.
Accéder au simulateur