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SCI SILVER AVENIR

SCI Viagère, accessible uniquement via les contrats d’assurance-vie et PER assurés par Suravenir. Lancée en 2020, la SCI Silver Avenir propose d’investir dans l’immobilier d’habitation via le viager. Un secteur en fort développement.

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Publié le , mis à jour le

SCI Viagère

C’est tendance actuellement. Le viager revient en force, pyramide des âges et baisse des revenus des retraités obligent. Afin de préserver leur résidence principale jusqu’à la fin de leur vie, tout en vivant dans de bonnes conditions financières, le viager est un bon compromis, en l’absence d’héritiers directs notamment. La SCI viagère achète le bien en nue-propriété, avec une décote allant de 40% à 60%. Le propriétaire conserve l’usufruit du bien jusqu’à son décès et profite du capital versé. La SCI devient alors pleinement propriétaire et loue alors le bien ou le revend.

SILVER AVENIR

SILVER AVENIR est une Société Civile Immobilière (SCI) de la catégorie SCI VIAGERE, à capital variable, créée en 2020. SILVER AVENIR est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.

Son taux de rendement pour 2023 était de 6.12%. La moyenne des rendements pour 2022 de l'ensemble des SCI référencées sur notre site étant de 3.70%. Gérée par ARKEA REIM, SILVER AVENIR est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.

Cette SC/SCI est ouverte à la souscription.


La SCI Silver Avenir a un objectif de performance de +5% à 6%. La SCI Silver Avenir est une unité de compte alternative avec valeur liquidative bimensuelle. Elle achète des biens à Paris, Nice, Cannes, Lyon et Marseille en payant comptant la nue propriété et en laissant aux propriétaires l’usage de leur logement à vie ou pendant une période contractuellement convenue.

Pourquoi certains sites affichent un rendement de 7.40% au titre de 2020 ?

La SCI est toute jeune et son exercice sur 2020 n’a duré que 5 mois. Si sa performance est de 7.40%, elle n’est pas annuelle. Afin de ne pas induire les épargnants en erreur, nous préférons afficher un taux de rendement annualisé, soit 3.08% (7.4 * 5/12).

Fiche SILVER AVENIR
Identité
NomSILVER AVENIR
Création2020
GestionnaireARKEA REIM
Catégorie SCISCI VIAGERE
ISINFR0013526100
SCI à capitalVariable
Label ISR
SFDR
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 6
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
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Fonds de partage
Indicateurs financiers
Performance 2023 (brute)6.12 %
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
20236.12 %
20225.13 %
20218.80 %
20203.52 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Investir sur SILVER AVENIR ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part131,62 €
Frais
Frais de souscription2,00 %
Frais de gestion1,92 %
Assurances vie proposant SILVER AVENIR en unités de compte
ContratsFrais souscription
👉 ALTAPROFITS (Digital Vie Prime)2.00 %
👉 ETHIC VIE2.00 %
👉 FORTUNEO (Fortuneo Vie)2.00 %
👉 LINXEA (Linxea Avenir)2.00 %
👉 LINXEA (Linxea Avenir 2)2.00 %
👉 MEILLEURTAUX PLACEMENT (Placement Vie)2.00 %
👉 MES-PLACEMENTS (Mes Placements Avenir)2.00 %
👉 NEXITY (Nexity Life)2.00 %
👉 ASSURANCEVIE.COM (Puissance Avenir)2.00 %
PER (Plan Epargne Retraite) proposant SILVER AVENIR en unités de compte
PERFrais souscription
👉 SURAVENIR PER2.00 %
👉 VERSION ABSOLUE RETRAITE2.00 %
(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de SCI SILVER AVENIR :
Note de 4.0 sur 5
Note moyenne des lecteurs : 16/20 sur 10 avis
Avis / évaluation moyenne : Aucun avis détaillé publié,
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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
L'investissement sur un support de type SC et SCI ne peut être réalisé que par versement (initial ou complémentaire, hors versements programmés) ou par arbitrage ponctuel dans les conditions et limites définies ci-après :
  • Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
  • L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.

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