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SCI SILVER AVENIR
SCI Viagère, accessible uniquement via les contrats d’assurance-vie et PER assurés par Suravenir. Lancée en 2020, la SCI Silver Avenir propose d’investir dans l’immobilier d’habitation via le viager. Un secteur en fort développement.
Sommaire de l'article
SCI Viagère
C’est tendance actuellement. Le viager revient en force, pyramide des âges et baisse des revenus des retraités obligent. Afin de préserver leur résidence principale jusqu’à la fin de leur vie, tout en vivant dans de bonnes conditions financières, le viager est un bon compromis, en l’absence d’héritiers directs notamment. La SCI viagère achète le bien en nue-propriété, avec une décote allant de 40% à 60%. Le propriétaire conserve l’usufruit du bien jusqu’à son décès et profite du capital versé. La SCI devient alors pleinement propriétaire et loue alors le bien ou le revend.
SILVER AVENIR
SILVER AVENIR est une Société Civile Immobilière (SCI) de la catégorie IMMOBILIER EN VIAGER, à capital variable, créée en 2020. SILVER AVENIR est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Son taux de rendement pour 2025 était de 0.79%. La moyenne des rendements pour 2025 de l'ensemble des SCI référencées sur notre site étant de 1.47%. Gérée par ARKEA REIM, SILVER AVENIR est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SC/SCI est ouverte à la souscription.
La SCI Silver Avenir a un objectif de performance de +5% à 6%. La SCI Silver Avenir est une unité de compte alternative avec valeur liquidative bimensuelle. Elle achète des biens à Paris, Nice, Cannes, Lyon et Marseille en payant comptant la nue propriété et en laissant aux propriétaires l’usage de leur logement à vie ou pendant une période contractuellement convenue.
Pourquoi certains sites affichent un rendement de 7.40% au titre de 2020 ?
La SCI est toute jeune et son exercice sur 2020 n’a duré que 5 mois. Si sa performance est de 7.40%, elle n’est pas annuelle. Afin de ne pas induire les épargnants en erreur, nous préférons afficher un taux de rendement annualisé, soit 3.08% (7.4 * 5/12).
| Identité | |||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | SILVER AVENIR | ||||||||||||||||
| Création | 2020 | ||||||||||||||||
| Gestionnaire | ARKEA REIM | ||||||||||||||||
| Catégorie SCI | IMMOBILIER EN VIAGER | ||||||||||||||||
| ISIN | FR0013526100 | ||||||||||||||||
| SCI à capital | Variable | ||||||||||||||||
| Label ISR | ❌ | ||||||||||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||||||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||||||||||
| Performance 2025 ((1)) | 0.79 % | ||||||||||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||||||||
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| Investir sur SILVER AVENIR ? | |||||||||||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||||||||
| Valeur liquidative | 136,26 € (29/07/2026) | ||||||||||||||||
| Frais | |||||||||||||||||
| Frais de souscription | 2,00 % | ||||||||||||||||
| Frais de gestion | 1,92 % | ||||||||||||||||
| SILVER AVENIR est disponible en assurance vie (unités de compte) | |||||||||||||||||
| Assurances vie proposant SILVER AVENIR en unités de compte |
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| PER (Plan Epargne Retraite) proposant SILVER AVENIR en unités de compte |
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| (*) (1) Les performances indiquées s'entendent net des frais de gestion internes du fonds, mais brut des frais de gestion d'enveloppe (frais de gestion annuels en unités de compte par exemple pour un contrat d'assurance vie), ainsi que brut des prélèvements sociaux et potentiellement fiscaux. | |||||||||||||||||
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- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
- L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.
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