Après le succès de sa première SCPI Pinel, la Française Real Estate Managers lance sa deuxième SCPI Pinel : Multihabitation 10. "La stratégie d’investissement de Multihabitation 10 vise la sélection d’opérations patrimoniales de qualité dans des zones géographiques dynamiques en adéquation avec la réalité de la demande locative" indique le groupe.
MULTIHABITATION 10 : SCPI fiscale pinel
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MULTIHABITATION 10
Dispositif fiscal : pinel
Prix de souscription : 1 500 ââÅ¡¬
Avis des lecteurs du Guide Epargne
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MULTIHABITATION 10 est une SCPI fiscale pinel, à capital fixe, lancée le 26/08/2016.
Gérée par LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS, cette SCPI permet de bénéficier, au même titre qu'un investissement immobilier en direct, du dispositif de réduction d'impôt pinel (de 12% à 21% de réduction directe d'impôt sur les revenus, sur 6 à 12 ans).
Pour cette SCPI spécifique, le taux de réduction d’impôt est de 2% par an sur 9 ans, soit 18%. La prorogation supplémentaire du dispositif Pinel n’est pas prévue.
En investissant dans des programmes neufs ou restructurés, respectant les plafonds de prix, de loyers et de ressources des locataires en vigueur, Multihabitation 10 offre une réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie d’une conservation des parts à long terme.
Fiche MULTIHABITATION 10
Identité
Nom
MULTIHABITATION 10
Création
26/08/2016
Gestionnaire
LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS
Catégorie SCPI
PINEL
SCPI à capital
Fixe
Dispositif Fiscal
PINEL
Une SCPI Pinel permet de bénéficier, au même titre qu'un investissement immobilier en direct, du dispositif de réduction d'impôt pinel (de 12% à 21% de réduction directe d'impôt sur les revenus, sur 6 à 12 ans).
Durée investissement
9 années
Réduction d'impôt maxi.
18.00 %
Investir sur MULTIHABITATION 10 ?
Période de souscription
Ouverte
Prix de souscription pour 1 part
1 500 €
Nombre de parts minimum à souscrire
1
Nombre de parts maximum
-
Frais de souscription
10,54 %
Recevoir la documentation
Demande d'informations MULTIHABITATION 10, sans engagement de votre part.
Données indicatives.Le taux de réduction d'impôt maximal indiqué est celui obtenu après la durée totale du placement, pour le montant investi, sous réserve que la SCPI respecte pendant toute la durée les conditions d'éligibilité aux dispositifs fiscaux respectifs. L'investisseur est soumis à la contrainte de conserver ses parts fiscales pendant toute la durée du placement, sous peine de rembourser les avantages obtenus lors de la souscription.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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