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Certains secteurs immobiliers sont plus impactés que d’autres par la crise. La SCPI CAP’HEGERIMMO, spécialisée dans l’hôtellerie, gérée par AESTIAM abaisse de 15€ le prix de sa part, soit une baisse de -5.66%. D’autres baisses concernant d’autres SCPI suivront.
Baisse prix part SCPISCPI CommerceSCPI Tourisme
Publié le par Denis Lapalus , mis à jour leLucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Une surprise pour personne, avec des conditions sanitaires toujours aussi délicates, d’une aussi longue durée, les marchés immobiliers du tourisme, des bureaux, et sans doute dans une moindre mesure, celui des commerces, sont attaqués de plein fouet. Le gestionnaire Aestiam ajuste le prix des parts de ses SCPI. Certains pourront y voir une opportunité pour se positionner et investir, d’autres pour arbitrer. Il faut se rappeler que les SCPI sont des produits d’investissements à risques de perte en capital, de long terme, courant sur une dizaine d’années.
| SCPI | Date de la baisse | Prix de la part avant | Prix de la part aprés | Écart en euros | Écart en % |
|---|---|---|---|---|---|
| AESTIAM CAP’HEGERGIMMO | 25 janvier 2021 | 265 € |
250 € |
-15€ |
-5.56% |
| AESTIAM PIERRE RENDEMENT | 25 janvier 2021 | 960 € |
922 € |
-38€ |
-3.96% |
Les valeurs de retraits sont désormais respectivement de 839.02 pour Aestiam Pierre Rendement et de 228.50 Asetiam Cap’Hebergimmo.
La SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo dédie ses investissements aux secteurs dynamiques tels que l’hôtellerie, les résidences hôtelières ou encore les espaces de séminaires. Les acquisitions s’opèrent sur des locaux neufs respectant les dernières normes environnementales. Outre la qualité de la localisation, une attention particulière est portée sur les locataires exploitants qui doivent être reconnus pour leur expertise dans leur domaine d’activité.
La SCPI Aestiam Pierre Rendement cible ses investissements dans des locaux commerciaux de qualité. Son patrimoine se répartit de manière équilibrée entre Paris, la Région Parisienne et la Province. Au fil de ses différentes augmentations de capital et grâce à présent à son positionnement en capital variable, elle concrétise son ambition d’obtenir une taille lui permettant d’assurer une bonne diversification de son risque locatif.
| Noms SCPI | Orientations | Rendements (TD) (Année) | Variation de prix de part (Année) | PGA (Performance Globale Annuelle) | Ouvertes à la souscription | En savoir plus |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AESTIAM AGORA (CAP HEBERGIMMO + PIERRE RENDEMENT) | HOTELLERIE | 4.50 % (2025) | 0,00 % (2025) | 4,50 % | ✅ | |
| AESTIAM HORIZON (ex PLACEMENT PIERRE) | BUREAUX | 5.10 % (2025) | 0,00 % (2025) | 5,10 % | ✅ | |
| AESTIAM PIERREVENUS | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | 5.00 % (2025) | 0,00 % (2025) | 5,00 % | ✅ | |
| LINACLUB | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | 7.10 % (2025) | 0,00 % (2025) | 7,10 % | ✅ | |
| (*): TD = Le Taux de distribution est un indicateur de performance utilisé pour mesurer le rendement des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Son calcul prend en compte le montant total des dividendes bruts versés au cours d'une année donnée et le prix de part acquéreur au 1er janvier de cette même année. PGA = La Performance Globale Annuelle tient compte du taux de distribution ainsi que de la variation des prix de part dans l'année. (**) : Taux de Rentabilité Interne (TRI) = Mesure la rentabilité de l'investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. | ||||||
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