SCPI : nouvelle chute de 10.37% du prix de la part de EFIMMO1
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La valorisation des biens immobiliers de bureaux continue de s’effondrer. La SCPI EFIMMO1 en fait, une nouvelle fois, les frais.
L'essentiel de l'information
- Nouvelle baisse du prix de part de la SCPI EFIMMO1 de 10,37% au 1er septembre 2026.
- Depuis 2023, le prix de part de cette SCPI a chuté de 19,83%.
- Le secteur de l’immobilier de bureaux est toujours sinistré, la valeur de marché de ces biens ne faisant que baisser.
Sommaire de l'article
La SCPI à dominante de bureaux Efimmo 1, un des fonds historiques du groupe Sofidy (Tikehau Capital) géré depuis plus de 25 ans, vient de procéder ce mardi 1er septembre à une baisse de prix de -10,37%, de 212 € à 190 € la part.
Baisse des valorisations des biens immobiliers
Les sociétés de gestion sont désormais soumises à l’obligation de faire évaluer la valorisation de leurs biens immobiliers tous les semestres, et donc de faire varier, si besoin, le prix de leur part. Pour la SCPI EFIMMO1, la sanction est là : chute de 22 euros du prix de la part, soit une baisse de 10,37%. Encore une bien mauvaise nouvelle pour les investisseurs porteurs de parts de cette SCPI, puisqu’il s’agit de la deuxième baisse après celle de fin 2023 de 10,5% déjà. Depuis 2023, le prix de part de la SCPI EFIMMO1 s’est effondré de 19,83%.
La nouvelle valeur de reconstitution de la SCPI EFIMMO1 est de 189,34 euros.
Variations du prix de parts de SCPI en 2026
| SCPI | Ancien prix de part (€) | Nouveau prix de part (€) | Date de varation du prix de la part | Variation prix de la part 2026 | Avis épargnants (**) | Eligibilité Assurance-Vie | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| WEMO ONE | 200.00€ | 210.00€ | 01/04/2026 | +5,00 % | Aucun avis | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| PERIAL OPPORTUNITES TERRITOIRES | 50.00€ | 51.00€ | 12/02/2026 | +2,00 % | Aucun avis | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| REASON | 1.01€ | 1.03€ | 31/07/2026 | +2,00 % | 3.97/5 (1 avis) | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| SOFIDYNAMIC | 315.00€ | 320.00€ | 01/06/2026 | +1,59 % | 2.98/5 (1 avis) | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EDMOND DE ROTHSCHILD EUROPA | 200.00€ | 202.00€ | 01/06/2026 | +1,00 % | Aucun avis | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| DARWIN RE01 | 202.00€ | 202.00€ | 01/01/2026 | +1,00 % | Aucun avis | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ACTIVIMMO | 610.00€ | 613.50€ | 01/07/2026 | +0,57 % | 3.73/5 (11 avis) | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IROKO ZEN | 204.00€ | 205.00€ | 01/08/2026 | +0,49 % | 3.87/5 (30 avis) | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EFIMMO 1 | 212.00€ | 190.00€ | 01/09/2026 | ⚠️ -10,37 % | 3.25/5 (12 avis) | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
SCPI : Performance Globale Annuelle :Depuis novembre 2025, les rendements des SCPI doivent être publiés sous la forme d’un taux de Performance Globale Annuelle (PGA), accompagnés de leur Taux de Distribution (TD). SCPI à capital variableFormule de calcul de la Performance Globale Annuelle (PGA) une SCPI à variable : il est tenu compte du dividende et de la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1, selon la formule suivante : Dividende brut de l’année N + (prix de souscription au 1er janvier de l’année N+1 - prix de souscription au 1er janvier de l’année N) / prix de souscription au 1er janvier de l’année N SCPI à capital fixeFormule de calcul de la Performance Globale Annuelle (PGA) une SCPI à capital fixe : Il est tenu compte du dividende et du prix de part acquéreur moyen entre l’année N-1 et l’année N, pour les SCPI à capital fixe, selon la formule suivante : Formule de calcul de la Performance Globale Annuelle (PGA)Dividende brut de l’année N + (prix de part acquéreur moyen de l’année N – prix de part acquéreur moyen de l’année N-1) / prix de part acquéreur moyen de l’année N-1 Taux de distribution (TD)Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
(**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs. Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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