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Les taux des crédits immobiliers grimpent de nouveau. Il existe une offre de prêt SCPI sur le marché dont le taux TAEG reste encore attractif.
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Publié le par FranceTransactions.com , mis à jour leCertains investisseurs financent leur achat de parts de SCPI à crédit. L’objectif est simple : profiter de l’effet de levier lié au crédit immobilier. Mais trouver des banques ouvertes à ce type de crédit n’est pas toujours évident. Ce type d’investissement est à risques élevés, il convient de ne pas se tromper dans le choix de ses SCPI ! Il est obligatoire de se faire conseiller par un professionnel des placements financiers avant de se lancer.
Avec la remontée des taux d’intérêts, de nombreux organismes bancaires ont mis un terme à la distribution de prêts afin de financer des investissements en parts de SCPI. De nombreux, mais pas tous ! Sur le marché, il ne resterait que des offres de crédit des filiales du Crédit Agricole, proposées du reste par de nombreux distributeurs de SCPI, mais avec des propositions de taux de crédits peu attractifs, ainsi que les offres de crédits SCPI de Monabanq, notamment proposée par Moniwan sur ses propres SCPI, et enfin une offre dont le taux de crédit n’a pas été revu à la hausse.
Pour les investisseurs qui souhaitent financer leur souscrire des parts de SCPI à crédit, l’obtention d’un financement pour la souscription à crédit de parts de SCPI n’est pas garantie et dépend de la situation patrimoniale, personnelle et fiscale de chaque client. Le souscripteur ne doit pas se baser sur les revenus issus de la détention de parts de SCPI pour honorer les échéances du prêt compte tenu de leur caractère aléatoire. En cas de défaut de remboursement, l’associé peut être contraint à vendre ses parts de SCPI et supporter un risque de perte en capital. L’associé supporte également un risque de remboursement de la différence entre le produit de la cession des parts de la SCPI et le capital de l’emprunt restant dû dans le cas d’une cession des parts à un prix décoté.
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