💰 News Epargne
Cashbee Patrimoine : cette nouvelle offre de gestion privée accessible à partir de 20.000 € d’encours
NOUVEAUTÉ ! Cashbee annonce le lancement de Cashbee Patrimoine, son offre de gestion privée dédiée à sa clientèle patrimoniale.
FranceTransactions.com
Crédit immobilier : vers une nouvelle baisse des taux d’intérêt en 2013 ?
Crédit Immobilier : les taux d’intérêt sont à un niveau historiquement bas. MeilleurTaux évoque le repli des barèmes bancaires. Néanmoins, cette situation sera-t-elle suffisante pour que les emprunteurs reviennent sur le marché ?
Annonce
📢 Livret épargne à 4 %
L’offre épargne proposée par DISTINGO Bank (groupe Stellantis) permet d’avoir accès au livret épargne au taux de 4 % brut pendant 3 mois, jusqu’à 150.000 € de versement, soit 2.8% net via la flat tax (pour rappel, le taux du livret A n’est que de 2.4% jusqu’au 31 juillet 2025 avant de baisser de nouveau). Cette offre est réservée aux nouveaux clients DISTINGO.
Crédit immobilier : baisse des barèmes au sein d’une banque sur deux
Alors que les [a[taux d’intérêt]a] sont au plus bas depuis 1945, le courtier en crédits immobiliers MeilleurTaux.com indique qu’en janvier, 50 % des banques ont baissé leurs barèmes de taux fixe de 0,10 % en moyenne sur toutes les durées.
Les taux d’intérêts moyens ressortent ainsi encore en légère baisse par rapport à décembre 2012 soit 3,15 % sur 15 ans et 3,47 % sur 20 ans.
Un repli qui s’explique en raison du niveau très bas de l’indice oat 10 ans (moyenne de 2,12 % contre 3,18 % en janvier 2012). Par ailleurs, les établissements bancaires souhaitent conquérir de nouveaux clients via le crédit immobilier.
Les premiers chiffres disponibles pour le mois de janvier font état d’une reprise de la demande de crédit immobilier. Une hausse de 16 % par rapport à la même période en 2012.
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 3,99 % | 3,57 % | 2,97 % |
| 10 ans | 4,07 % | 3,67 % | 3,07 % |
| 15 ans | 4,22 % | 3,65 % | 3,42 % |
| 20 ans | 4,77 % | 3,82 % | 3,37 % |
| 25 ans | 4,87 % | 3,97 % | 3,27 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 01/07/2025 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
Crédit immobilier : acheter où et pour combien ?
Selon MeilleurTaux.com, la baisse des taux de 0,84 point en moyenne permet de faire une économie de 88 € par mois dans le cadre d’un prêt de 200.000€, sur 20 ans, soit une économie globale de 21.000 € sur toute la durée du prêt. (En France, le prix moyen d’une acquisition est de 202.138 €, Source Century 21)
Que peux t’on acheter pour 200.000 € ?
200.000 € -* 12.000 € (Frais de notaire soustraits, 6% dans l’ancien) = 188.000€
- 75, Paris 11e : appartement, 21 m2, 1 pièce,
- 75, Paris 15e : studio,18 m2, 1 pièce,
- 77, Seine et Marne, Bussy Saint Georges : appartement, 55 m2, 2 pièces,
- 62, Pas de calais, Arras : maison, 100 m2 4 pièces,
- 29, Finistère, Landerneau, maison, 105 m2, 5 pièces,
- 15, Cantal, Seriers, maison 180 m2, 6 pièces,
- 64, Pyrénées Atlantique, Pau, maison 90 m2, 4 pièces,
- 83, Var, Hyères, appartement, 63 m2, 3 pièces.
(Offres actuellement en ligne sur le site Logic-Immo.com)
Un apport personnel de 10 % de l’emprunt (raisonnable pour le banquier) permettra de porter son choix sur des biens plus grands.
Crédit immobilier : les renégociations sont en hausse
Du côté des renégociations, MeilleurTaux.com constate une envolée de près de 8 000 dossiers de renégociations. Rappelons cependant que l’opération est intéressante si l’’écart entre le taux d’intérêt de l’ancien prêt et le nouveau doit être au moins de 1% pour les prêts dans le premier tiers de remboursement et de 2% dans le second tiers (cf rachat de crédit immobilier).
Crédit immobilier : en 2012, les taux se replient, les emprunteurs aussi !
En 2012, la production de crédits s’est repliée en raison de conditions d’octroi draconiennes (-38% en 2012).
Si, les taux d’intérêt ont baissé, l’apport personnel des emprunteurs est sans cesse en hausse pour rassurer la banque (+ 6.7% en 2012 selon l’observatoire Crédit Logement/CSA). Il faut dire que les normes prudentielles Bâle 3 ont freiné la distribution du crédit.
Le niveau des prix de l’immobilier principalement dopé par une carence de l’offre aura également eu raison des futurs acquéreurs.
En 2012, le marché a été orienté vers les plus riches, une tendance qui devrait certainement persister en 2013.
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret Distingo Taux boosté de 4.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret + Taux boosté de 4.50% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Livret CASHBEE Taux boosté de 3.00% brut, pendant 4 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.Une question, un commentaire?
💬 Réagir à cet article Crédit immobilier : vers (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...
Crédit immobilier : vers une nouvelle baisse... : à lire également
💰 News Epargne
Education financière sur TikTok, YouTube, Instagram... 87% des Français jugent peu fiables les conseils publiés sur les réseaux sociaux
Les réseaux sociaux sont un terreau fertile pour les influenceurs financiers. La large majorité des Français (87%) estiment que leurs conseils sont peu fiables et peuvent les induire en (...)
💰 News Epargne
Le PEA bientôt doté des mêmes avantages que l’assurance vie ?
Face à l’engouement pour l’assurance vie, certains députés proposent de relancer le PEA en lui conférant les mêmes avantages que le placement préféré des Français... Sauf que le diable se cache dans les (...)
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
