Les meilleures SCPI 2022 comparées sur la base des publications de leurs rendements 2021, ainsi que sur la variation des prix des parts (VPM).
jeudi 27 janvier 2022, par Denis Lapalus
Ce tableau des meilleures SCPI 2022 liste les 50 rendements les plus élevés, publiés au titre de l’année 2021, parmi les 208 SCPI référencées dans notre guide (liste non exhaustive des offres de SCPI du marché). Le lecteur peut trier le tableau selon rendement (TDVM), la variation du prix des parts en 2021, ou le rendement global calculé au titre de l’année 2021. Par défaut, le tableau est présenté trié par TDVM des SCPI.
| TOP | SCPI | Souscription ouverte | Taux Distribution 2021 | Variation prix de la part 2021 | Rendement total (*) 2021 | Avis épargnants (**) | Eligibilité Assurance-Vie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 🥇1 | ACTIPIERRE 3 | ❌ | 5.460 % | 0,00 % | 5,46% | Aucun avis | ❌ |
| 🥈2 | LE PATRIMOINE FONCIER | ✅ | 5.390 % | 0,00 % | 5,39% | Aucun avis | ❌ |
| 🥉3 | ACTIPIERRE 2 | ❌ | 5.220 % | 0,00 % | 5,22% | Aucun avis | ❌ |
| 4 | AEDIFICIS | ✅ | 5.000 % | 0,00 % | 5,00% | 3.67/5 (6 avis) | ❌ |
| 5 | ACTIPIERRE 1 | ❌ | NC | 0,00 % | 0,00% | Aucun avis | ❌ |
| 6 | FRUCTIPIERRE | ✅ | 3.770 % | 0,00 % | 3,77% | 3.6/5 (5 avis) | ✅ |
| 7 | L OUSTAL DES AVEYRONNAIS | ✅ | 2.840 % | 0,00 % | 2,84% | Aucun avis | ❌ |
| Rendement : Depuis le 1er janvier 2022, l'indication des rendements (taux de distribution) des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l'année N (avant prélèvements français et étrangers) sur le Prix de souscription au 1er janvier de l'année N). Le rendement publié par les sociétés de gestion ne tient donc pas compte de la potentielle variation du prix de part au cours de l'année. Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n'est plus appliqué. (*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel). (**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs. Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement. | |||||||
Les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir. L’investissement sur les SCPI est un placement à risque de perte en capital.
A l’instar des classements 2022 des fonds euros, basés sur les performances de l’année 2021, l’épargnant doit être conscient que les performances passées des SCPI ne préjugent en rien de celles à venir. Ces classements ne sont donc pas un support pertinent afin d’effectuer un choix pour une souscription, mais uniquement un comparatif pour jauger de la pertinence de son portefeuille actuel.
SCPI : le rendement moyen 2020 devrait tourner autour des 4.1%
