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SCPI Eurovalys : signature d’une 3eme acquisition en Allemagne

Aller chercher du rendement dans les pays voisins, c’est devenu nécessaire pour une grande partie des analystes du marché de l’immobilier. La toute jeune SCPI Eurovalys s’inscrit pleinement dans cette stratégie, en signant une 3eme acquisition en basse Saxe.

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SCPI Eurovalys, investie principalement en Allemagne et gérée par Advenis Investment Managers, a annoncé l’acquisition d’un immeuble de bureaux, situé dans la ville de Wolfsburg en Basse-Saxe, troisième investissement depuis le lancement de la SCPI en septembre dernier. L’investissement représente un montant global de 12,12 millions d’euros Acte en Main pour un loyer global annuel de 751 000 euros, soit un taux de rendement de 6,20%.

  • Miser sur l’immobilier allemand, notamment pour l’immobilier de bureaux, c’est un gage de meilleur rendement qu’en France

Le marché français de l’immobilier d’entreprise, et plus particulièrement celui de bureaux, commence à montrer de sérieux signes de faiblesse. Les rendements baissent, et l’afflux important de liquidités des investisseurs français conduit à une raréfaction des biens de qualité proposant un rendement élevé. Les gérants sont donc contraints d’aller chercher du rendement en dehors de nos frontières. L’Allemagne est de fait le pays cible. Les prix de l’immobilier ont certes grimpé ces dernières années, mais ils ne sont pas aussi spéculatifs qu’en France.

SCPI (Gestionnaire) Taux Distribution (*)
(Année)		 Eligibilité Assurance-Vie Démembrement possible
CORUM ORIGIN (CORUM AM)6.06 %
(2023)
✅
✅
EUROPIMMO MARKET (LA FRANCAISE AM)NC
❌
❌
EUROVALYS (ADVENIS)5.04 %
(2023)
✅
❌
IMMORENTE (SOFIDY)5.00 %
(2023)
✅
❌
NOVAPIERRE ALLEMAGNE (PAREF GESTION)4.84 %
(2023)
✅
❌
(*) : TD (Taux de Distribution). Fiscalité non appliquée. Informations fournies à titre indicatif uniquement.

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