SCPI EUROVALYS

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EUROVALYS, rendement 2018 de 4.50% brut (DVM). Investir à crédit ? Investir en cash ? Quelles autres SCPI pourraient mieux vous convenir ?
SCPI EUROVALYS
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EUROVALYS

Cette SCPI s’intéresse prioritairement aux 6 principales villes d’Allemagne : Berlin, Hambourg, Munich, Francfort, Stuttgart et Dusseldorf et portera une attention particulière à la sélection des immeubles :

  • Une localisation attractive : les villes et régions à fort potentiel économique sont principalement ciblées,
  • Des immeubles modernes : l’objectif est d’offrir une réponse adaptée et moderne aux besoins des PME/PMI tels qu’une consommation énergétique optimale,
  • Des locataires sélectionnés avec rigueur : la SCPI sélectionnera des entreprises dans des secteurs d’activité diversifiés, et s’assurera dans le temps de l’évolution de leur situation économique.
  • EUROVALYS
  • Taux de distribution 2018 : 4.50 %
  • Prix de souscription : 1 015 €
  • Avis des lecteurs du
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EUROVALYS est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en Mars 2015.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2018 était de 4.50%. EUROVALYS a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2018. La moyenne des DVM pour 2018 de l'ensemble des SCPI étant de 4.35% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 98.70% (en fin d'année dernière). Gérée par ADVENIS, cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts doit être effectué en direct.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

EUROVALYS : indicateurs

Fiche EUROVALYS
Identité
NomEUROVALYS
CréationMars 2015
GestionnaireADVENIS
Catégorie SCPIBUREAUX
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2018) (DVM)4.50 %
Historique des DVM EUROVALYS
Dividende (2018)45,00 €
Taux Occupation Financier (TOF)98.70 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)4,37 %
Report à nouveau (RAN)28,89 %
Capitalisation118 000 000 €
Patrimoine immobilier de EUROVALYS
Valeur de reconstitution1 €
Nombre de biens8
Investir sur EUROVALYS ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part1 015 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Frais
Frais de souscription11,40 %
Frais de gestion0,03 %

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Informations EUROVALYS

Demande d'informations EUROVALYS, sans engagement de votre part.
Assurances vie proposant EUROVALYS en unités de compte
ContratFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)-100 000 €25.00 %

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, EUROVALYS n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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