SCPI EUROVALYS

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EUROVALYS, rendement 2017 de 4.50% brut (DVM). Investir à crédit ? Investir en cash ? Quelles autres SCPI pourraient mieux vous convenir ?

EUROVALYS

Cette SCPI s’intéresse prioritairement aux 6 principales villes d’Allemagne : Berlin, Hambourg, Munich, Francfort, Stuttgart et Dusseldorf et portera une attention particulière à la sélection des immeubles :

  • Une localisation attractive : les villes et régions à fort potentiel économique sont principalement ciblées,
  • Des immeubles modernes : l’objectif est d’offrir une réponse adaptée et moderne aux besoins des PME/PMI tels qu’une consommation énergétique optimale,
  • Des locataires sélectionnés avec rigueur : la SCPI sélectionnera des entreprises dans des secteurs d’activité diversifiés, et s’assurera dans le temps de l’évolution de leur situation économique.
  • EUROVALYS
  • Taux de distribution 2017 : 4.50 %
  • Prix de souscription : 1 000 €
  • Avis des lecteurs du
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EUROVALYS est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en Mars 2015.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2017 était de 4.50%. EUROVALYS a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2017. La moyenne des DVM pour 2017 de l'ensemble des SCPI étant de 4.43% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 98.70% (en fin d'année dernière). Gérée par ADVENIS, cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts doit être effectué en direct.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

EUROVALYS : indicateurs

Fiche EUROVALYS
Identité
NomEUROVALYS
CréationMars 2015
GestionnaireADVENIS
Catégorie SCPIBUREAUX
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2017) (DVM)4.50 %
Historique des DVM EUROVALYS
Dividende (2017)45,00 €
Taux Occupation Financier (TOF)98.70 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)4,37 %
Report à nouveau (RAN)28,89 %
Capitalisation118 000 000 €
Patrimoine immobilier de EUROVALYS
Valeur de reconstitution1 €
Nombre de biens8
Investir sur EUROVALYS ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part1 000 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Frais de souscription11,40 %

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Informations EUROVALYS

Demande d'informations EUROVALYS, sans engagement de votre part.
Assurances vie proposant EUROVALYS en unités de compte
Contrats proposant EUROVALYS en unité de compte
ContratFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)-100 000 €25.00 %

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, EUROVALYS n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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