SCPI FRANCE INVESTIPIERRE
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FRANCE INVESTIPIERRE
- FRANCE INVESTIPIERRE
- Taux de distribution 2018 : 4.72 %
- Prix de souscription : 275 €
- Avis des lecteurs du Guide Epargne
FRANCE INVESTIPIERRE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en Décembre 1986.
Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2018 était de 4.72%. FRANCE INVESTIPIERRE a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2018. La moyenne des DVM pour 2018 de l'ensemble des SCPI étant de 4.35% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 90.60% (en fin d'année dernière). Gérée par BNP PARIBAS REIM,, FRANCE INVESTIPIERRE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SCPI est ouverte à la souscription.
FRANCE INVESTIPIERRE : indicateurs
| Identité | |||
|---|---|---|---|
| Nom | FRANCE INVESTIPIERRE | ||
| Création | Décembre 1986 | ||
| Gestionnaire | BNP PARIBAS REIM | ||
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||
| SCPI à capital | Variable | ||
| Indicateurs financiers | |||
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2018) (DVM) | 4.72 % | ||
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| Dividende (2018) | 11,80 € | ||
| Taux Occupation Financier (TOF) | 90.60 % | ||
| Taux Rendement Interne 10 ans (TRI) | 7,54 % | ||
| Report à nouveau (RAN) | 44,41 % | ||
| Provision Gros Travaux (PGR) | 24,47 % | ||
| Capitalisation | 452 000 000 € | ||
| Patrimoine immobilier de FRANCE INVESTIPIERRE | |||
| Valeur de reconstitution | 306 € | ||
| Nombre de biens | 132 | ||
| Investir sur FRANCE INVESTIPIERRE ? | |||
| Période de souscription | Ouverte | ||
| Prix de souscription pour 1 part | 275 € | ||
| Frais | |||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 4,80 % | ||
| Frais de gestion | 0,63 % | ||
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| Assurances vie proposant FRANCE INVESTIPIERRE en unités de compte |
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DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
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