SCPI ALTIXIA CADENCE XII
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SCPI ALTIXIA CADENCE XII
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Altixia, société de gestion présidée par Sonia Fendler, lance une SCPI diversifiée Altixia Cadence XII, à revenus mensuels. Altixia Cadence XII se veut une SCPI agile et flexible orientée vers un double objectif : revenus immédiats et plus-values potentielles. La SCPI vise pour cela à diversifier son portefeuille sur plusieurs secteurs immobiliers professionnels, en France et en Europe, et à investir une partie de son portefeuille en amont de la chaîne de création de valeur tout en sécurisant les flux de revenus futurs.
Accessible à partir de 2 000 euros, Altixia Cadence XII vise à distribuer aux investisseurs un rendement entre 5 % et 6 %. Bénéficiant d’actifs immobiliers en portefeuille dès son lancement, Altixia Cadence XII est disponible dès aujourd’hui en direct et en unité de compte dans des contrats
d’assurance-vie.
Comme l’explique sa présidente Sonia Fendler, « ALTIXIA Cadence XII est une SCPI agile à revenus mensuels, ayant pour objectif d’offrir tous les fondamentaux attendus d’une épargne immobilière à savoir une diversification sectorielle, géographique et des flux de revenus sécurisés. Elle répond notamment au besoin des épargnants de synchroniser revenus et remboursement d’emprunt. Une gestion pour autant active, puisque l’objectif de cette SCPI est aussi de pouvoir restituer aux épargnants la valeur potentielle créée en investissant une partie de son portefeuille en amont de la chaîne de création de valeur. »
La stratégie d’investissement vise une diversification sectorielle en bureaux, commerces, hôtels, résidences de services, locaux d’activité et géographique au sein de la zone Euro (France, Allemagne, Espagne…).
Préconisée pour un investissement de long terme (9 ans), auprès des particuliers, cette solution d’investissement offre tous les avantages d’un support d’investissement collectif, à savoir accessibilité, gestion déléguée,
mutualisation du risque locatif.
ALTIXIA CADENCE XII est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en mars 2019.
Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 5.13%. ALTIXIA CADENCE XII a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2020. La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI étant de 4.18% (Source IEIF). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 89.30% (en fin d'année dernière). Gérée par ALTIXIA REIM,, ALTIXIA CADENCE XII est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SCPI est ouverte à la souscription.
| Identité | |||
|---|---|---|---|
| Nom | ALTIXIA CADENCE XII | ||
| Création | Mars 2019 | ||
| Gestionnaire | ALTIXIA REIM | ||
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||
| SCPI à capital | Variable | ||
| Label ISR | ✅ | ||
| Indicateurs financiers | |||
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2020) (DVM) | 5.13 % | ||
 | |||
| Dividende (2020) | 10,26 € | ||
| Taux Occupation Financier (TOF) | 89.30 % | ||
| Taux Rendement Interne 10 ans (TRI) | 6,22 % | ||
| Report à nouveau (RAN) | 33,44 % | ||
| Capitalisation | 48 000 000 € | ||
| Patrimoine immobilier de ALTIXIA CADENCE XII | |||
| Valeur de reconstitution | 208 € | ||
| Nombre de biens | 8 | ||
| Investir sur ALTIXIA CADENCE XII ? | |||
| Période de souscription | Ouverte | ||
| Prix de souscription pour 1 part | 200 € | ||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 10 | ||
| Nombre de parts maximum | - | ||
| Délai de jouissance des parts | 1er jour du 4e mois suivant la souscription | ||
| Frais | |||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 10,80 % | ||
| Assurances vie proposant ALTIXIA CADENCE XII en unités de compte |
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DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
