SCPI PRINCIPAL INSIDE
Suivre les évolutions de ce produit financier
Soyez notifié par email dès qu'une modification de taux ou d'offre est validée.
Activer votre alerte
Entrez votre email pour suivre exclusivement les taux de l'article :
.
SCPI lancée en 2025, investissant sur les marchés immobiliers américains et européens, hors de France. Objectif de rendement sur 10 ans de 6.5% (non garanti).
Sommaire de l'article
La SCPI Principal Inside a été lancée commercialement au 1er octobre 2025 par la société de gestion Principal Real Estate SAS (Principal Asset Management). Elle vise à constituer un portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés situés principalement en Europe (hors France) et aux États-Unis.
Principal Asset Management
Avec plus de 100 milliards d’euros d’actifs immobiliers sous gestion et une présence dans 8 pays, Principal Asset Management, est un acteur de référence du marché immobilier au niveau mondial. Principal Asset Management figure dans le top 10 des investisseurs immobiliers mondiaux. La société est constituée de 450 personnes présentes dans 8 pays européens et aux États-Unis au service de ses investisseurs.
Objectifs de rendements
La SCPI vise un taux de distribution de 6% sur 10 ans et un TRI objectif de 6,5%. Ces rendements sont des objectifs et ne sont donc aucunement garantis.
Risques de change
Au-delà de tous les risques de perte en capital liés à l’investissement sur des parts de SCPI, Principal Inside étant investie aux USA, et potentiellement en UK, peut apporter un risque supplémentaire : celui de change vis à vis de l’euro.
Frais de gestion
À noter que les frais de gestion portant sur les investissements US seront de 10% HT, tandis que les frais portant sur les investissements européens seront de 12% HT.
| Identité | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Nom | PRINCIPAL INSIDE | ||||
| Création | 01/10/2025 | ||||
| Gestionnaire | PRINCIPAL ASSET MANAGEMENT | ||||
| Catégorie SCPI | IMMOBILIER INTERNATIONAL | ||||
| SCPI à capital | Variable | ||||
| Label ISR | ❌ | ||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 8 | ||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||
| Indicateurs financiers | |||||
| Taux de Distribution (1) (TD) | NC | ||||
| 👉 Performance Globale Annuelle (PGA) en | 0,00 % | ||||
| Taux endettement (Rapport entre le montant du capital restant dû des emprunts contractés par la SCPI et l'actif brut du fonds, correspondant à la valeur de réalisation) | % | ||||
| Objectif de rendement 2026 minimum (non garanti) | 6,50 % | ||||
| Capitalisation | 760 000 € | ||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||
| |||||
| Investir sur PRINCIPAL INSIDE ? | |||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||
| Prix de souscription pour 1 part | 238,00 € | ||||
| Valeur de retrait pour 1 part | 225,00 € | ||||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 40 | ||||
| Nombre de parts maximum | - | ||||
| Délai de jouissance des parts | 1er jour du 3e mois suivant la souscription | ||||
| Frais | |||||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 12,00 % | ||||
| Frais de gestion | 12,00 % | ||||
| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||
| DOCUMENTATION | |
|---|---|
 DIC SCPI PRINCIPAL INSIDE |
Brochure SCPI PRINCIPAL INSIDE |
Avis des épargnants
Partagez votre expérience sur ce produit financier.
Vote rapide
Attribuez une note de 1 à 5 étoiles instantanément :
Avis circonstancié
Vous souhaitez détailler votre analyse, lister les points forts et faibles ?
Questions & Échanges
Aucune question n'a encore été posée sur cet article. Soyez le premier à participer !
Poser une question à la rédaction
Votre adresse email ne sera jamais publiée. Nos experts vous répondent sous quelques heures.
Sur le même sujet
Nouvelles SCPI lancées en 2025, des évolutions majeures, de nouvelles opportunités ?
Après un record de lancement de nouvelles SCPI en 2024, de nouvelles SCPI sont encore proposées aux investisseurs, (...)
SCPI CORUM USA
Investir dans l’immobilier américain, c’est désormais possible simplement avec la SCPI CORUM (...)
La SCPI CORUM USA revoit fortement à la hausse son objectif de rendement et vise désormais +7% en 2025
Les droits de douane ne changent rien aux opportunités d’investissement aux USA, au contraire, la SCPI CORUM USA (...)
Indépendant, gratuit et sans publicité cachée. Vous aimez nos outils ?
Pour soutenir le travail de notre équipe face aux algorithmes et ne rater aucun décryptage, ajoutez FranceTransactions à vos sources préférées en 1 clic.
🎁 Offre Assurance Vie : 50 euros offerts !
Bénéficiez de cette offre exclusive via FranceTransactions, 50 euros offerts pour seulement 300 euros versés avec le code FT50, lors de votre première souscription de votre contrat d’assurance vie Mon Petit Placement effectuée entre le 1er juillet et le 31 juillet 2026. Voir conditions sur la page dédiée à cette offre.
Profiter du bonus 50€🎁 Offre Assurance Vie : 100 euros offerts !
jusqu’au 31 juillet 2026, bénéficiez de 100 euros offerts pour la souscription de votre contrat Life Epargne by Epargnissimo, sous conditions. Voir conditions sur la page dédiée à cette offre.
Profiter de l'offreSimulateur d'Allocation
Calculez la répartition théorique de votre capital entre PEA, Assurance Vie et Liquidités rémunérées, selon votre profil et horizon de placement.
Accéder au simulateur