AFER IMMO 2
Publié le par FranceTransactions.com
AFER IMMO 2 est une SCI de la catégorie classique diversifiee, à capital variable, créée en 2014. AFER IMMO 2 est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Son taux de rendement pour 2018 était de 3.33%. Le DVM servi en 2018 est inférieur à la moyenne du marché. La moyenne des TDVM pour 2018 de l'ensemble des SCPI étant de 4.35% (Source ASPIM/IEIF). Gérée par AVIVA INVESTORS REAL ESTATE FRANCE SGP (AIREF SGP), AFER IMMO 2 est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SCI ne peut plus être souscrite actuellement.
| Identité | |||
|---|---|---|---|
| Nom | AFER IMMO 2 | ||
| Création | 2014 | ||
| Gestionnaire | AVIVA INVESTORS REAL ESTATE FRANCE SGP (AIREF SGP) | ||
| Catégorie SCI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||
| SCI à capital | Variable | ||
| Label ISR | ✅ | ||
| Indicateurs financiers | |||
| Performance (2018) (brute) | 3.33 % | ||
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2018) (DVM) | 3.33 % | ||
| Assurances vie proposant AFER IMMO 2 en unités de compte |
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DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
- L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.
