SCPI RENOVALYS 7

SCPI de déficit foncier Renovalys, 7e millésime ! Une SCPI permettant aux investisseurs de bénéficier du double effet de la réduction de leurs revenus fonciers existants et d’une potentielle réduction d’impôt.
SCPI RENOVALYS 7
SCPI Fiscale Renovalys 7 © FranceTransactions.com/stock.adobe.com/Advenis REIM

Publié le

SCPI Renovalys, pour quels investisseurs ?

La SCPI Renovalys n°7 s’adresse particulièrement aux investisseurs ayant des revenus fonciers positifs sur 2020 et imposés à une tranche marginale élevée. Elle s’adresse également aux investisseurs qui souhaitent se constituer un patrimoine indirect de biens immobiliers anciens tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts sur 2020. Comme l’ensemble de la gamme, Renovalys n°7 est distribuée par Advenis Gestion Privée, les CGPI et les partenaires bancaires du groupe Advenis.

RENOVALYS 7 : SCPI fiscale déficit foncier

Une SCPI déficit foncier permet de bénéficier du mˆme principe de déficit foncier qu’un investissement en direct, c’est à dire une imputation sur leurs revenus fonciers existants, et potentiellement une réduction de son assiette de revenus imposable, en cas de déficit foncier, dans la limite de 10.700€ par an et par foyer fiscal.

10.000€ d’investissement minimum sur le long terme

Cette SCPI permet un investissement indirect dans l’immobilier ancien et de caractère sélectionné par la société de gestion, un patrimoine immobilier jugé de qualité par la société de gestion. Le capital et les revenus locatifs ne sont évidemment pas garantis, et la durée minimum de détention de 16 ans

SCPI fiscale, des frais de souscription élevés, mais...

Si les frais de souscription sur les SCPI sont toujours élevés, il faut également voir que le déficit foncier ainsi généré via cet investissement permettra de réduire également le montant des prélèvements sociaux portant sur les revenus fonciers perçus par ailleurs. De quoi largement compenser les frais de souscription de 11% du montant investi.

RENOVALYS 7 : indicateurs

Fiche RENOVALYS 7
Identité
NomRENOVALYS 7
Création
GestionnaireADVENIS
Catégorie SCPIDEFICIT FONCIER
SCPI à capitalFixe
Dispositif Fiscal
DEFICIT FONCIERPermet de gommer, dans un premier temps, et sans limite, le montant de ses revenus fonciers, puis, en cas de déficit foncier, de réduire l'assiette d'imposition sur ses revenus globaux, dans la limite de l'abattement de 10.700€ par an et par foyer fiscal.
Durée investissementNC
Réduction d'impôt (1)NC
Investir sur RENOVALYS 7 ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part5 000 €
Nombre de parts minimum à souscrire2
Nombre de parts maximum-
Frais de souscription11,00 %

Recevoir la documentation

Informations RENOVALYS 7

Demande d'informations RENOVALYS 7, sans engagement de votre part.
Données indicatives.Le taux de réduction d'impôt maximal indiqué est celui obtenu après la durée totale du placement, pour le montant investi, sous réserve que la SCPI respecte pendant toute la durée les conditions d'éligibilité aux dispositifs fiscaux respectifs. L'investisseur est soumis à la contrainte de conserver ses parts fiscales pendant toute la durée du placement, sous peine de rembourser les avantages obtenus lors de la souscription.

(1) Calculs effectués sur la base d'un profil type d'un contribuable déclarant 50.000 € de revenus, dont 10.000€ de revneus fonciers, soumis au taux marginal d'imposition de 30%.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

Recevoir la documentation

Documentation RENOVALYS 7

Demande de dossier RENOVALYS 7, sans engagement de votre part.

Une question, un commentaire?

Réagir à cet article SCPI RENOVALYS 7 : Publiez un commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

A lire également