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Quels placements choisir en 2022 ? Où placer son argent en 2022 ?

Quels placements choisir en 2022 ? Où placer son argent en 2022 ?
Quels placements choisir en 2022 ? © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
Où placer son argent en 2022 ? Quels placements choisir ? La forte inflation est une invitée qui tarde à prendre congés. Les épargnants sont incités à prendre des risques afin de ne pas voir leur capital fondre comme neige au soleil, et pourtant, il faut raison gardée et ne pas succomber aux promesses de rendements élevés, car les risques seront majeurs en 2022.

Publié le , mis à jour le

 L’inflation, une inquiétude majeure ?

Avec un taux d’inflation proche des 7% aux USA, plus de 4% dans la zone Euro, et près des 3% d’inflation en France, cette inflation tant souhaitée cette dernière décennie inquiète désormais plus qu’autre chose. Mais pas tout le monde. Nos experts prévoyaient une inflation passagère, de l’ordre d’un trimestre. Ils affirment désormais que le plus fort du pic est derrière nous et que l’inflation reviendra à des niveaux acceptables en 2023. Qui croire ? Personne ! Car visiblement personne n’en sait rien. L’inflation a même pris à contre-pied les banques centrales. Et la situation n’a rien de claire, car la hausse des salaires inéluctable pourrait déboucher sur une nouvelle source d’inflation persistante.

D’un autre côté, aux aguets du moindre signe en leur faveur, le conseil des distributeurs de produits financiers est évidemment de prendre davantage de risques, les marges étant plus élevées sur les produits à risque de perte en capital, il ne faudrait pas perdre davantage sur les marchés financiers qu’en subissant l’inflation. Du côté du sans risque, toutes les nouvelles ne sont pas si mauvaises. Le taux du livret A va enfin décoller de son niveau le plus bas de son histoire.

 Épargne réglementée 2022

Le taux du livret A va enfin augmenter en 2022 ! Le nouveau du livret A est de 1% au 1er février 2022. Un doublement de taux qui fait du bien pour cette épargne de précaution, mais qui ne change pas la donne. Le taux du LDDS grimpe à 1% également, tout comme ceux de certains livrets jeunes, dont le taux minimal est désormais de 1.5%. En Épargne réglementée, le plus profitable reste le LEP (Livret épargne populaire), dont l’accès est limité (conditions de revenus). Le taux du LEP passe à 2.2% au 1er février 2022. C’est le livret épargne à détenir pour les épargnants dont les revenus sont inférieurs aux plafonds imposés. Toutefois, 30% des Français peuvent en bénéficier et la majorité ne le font pas. Ils préfèrent, à tort, le livret A. La raison en serait, que pour le LEP, il faut communiquer son avis d’imposition chaque année. Argument discutable, car pour les autres livrets épargne, dont le livret A, l’origine des fonds est nécessairement demandée.

EPARGNE REGLEMENTEE 2022
Placements 2022 Niveaux de risques 2022 (1) Espérance de rendements 2022 (2) Préférences pour 2022 (3) Commentaires
LIVRET A
A privilégier
Hausse du taux du livret A au 1er février 2022 à 1%.
LDDS
A privilégier
Le LDDS reste le même. Taux identique à celui du livret A. Utile uniquement pour son épargne de précaution.
LIVRET JEUNE
A privilégier fortement
Le livret à détenir pour les jeunes. Taux variable selon les banques. Toujours supérieur à celui du livret A. Le meilleur placement pour les 12-25 ans. Plafond des versements limités à 1.600 euros.
PEL
A privilégier fortement
Les PEL anciens sont les placements épargne les plus rémunérateurs, jusqu'à plus de 4 fois le taux du livret A (à partir de février 2020). A conserver et verser avant le 10e anniversaire du PEL. Les nouveaux PEL à 1% (0.70% net), souscrits à partir de 2018, présentent bien moins d'avantages, tant que le taux proposé est aussi bas, inférieur à l'inflation.
CEL
Rester à l'écart
Taux d'épargne de 0.20% net depuis le 01/02/2020 ! Peu d'intérêt !
LEP
A privilégier fortement
Taux de 2.2% net en 2022 ! A détenir absolument pour les épargnants éligibles au LEP. Toujours plus rémunérateur que le livret A.

(1) : Echelle du niveau moyen de risque pour ce type de placement (échelle de 0 (sans risque, aucune barre rouge) à 5 (Placement à très haut risque, 5 barres rouges) ). Le niveau de risque peut varier largement pour un placement donné, en fonction du choix des supports d'investissement (ex: un contrat d'assurance-vie placé 100% en unités de compte sera risqué, versus un contrat placé à 100% en fonds euros sera sans risque)

(2) : Espérance de rendement moyen, sur une échelle de 0 à 5 étoiles (0 étoile : aucun rendement, à 5 étoiles : Très haut rendement). Rappel : une espérance de rendement élevé sans niveau de risque élevé ne peut pas exister.

(3) : Indication de nos préférences pour 2022, sur une échelle de 5 graduations, de à éviter, à fortement privilégier.

 Livrets épargne & comptes à terme 2022

Les livrets épargne fiscalisés attendent toujours que les taux d’intérêts remontent, et cela n’en prend, une nouvelle fois, pas encore le chemin. En dehors des taux boostés des livrets épargne, liés à des offres promotionnelles, bien peu de livrets épargne fiscalisés restent attractifs. Du côté des comptes à terme, rien de bien plus excitant.

EPARGNE FISCALISEE 2022
Placements 2022 Niveaux de risques 2022 (1) Espérance de rendements 2022 (2) Préférences pour 2022 (3) Commentaires
LIVRET EPARGNE
A privilégier
Seuls les taux boostés sont attractifs. En attendant une potentielle hausse des taux d'intérêts sur 2021. Cela fait déjà quatre années d'attente... C'est long !
COMPTE A TERME
Sans avis tranché
Pour les épargnants anticipant une stagnation des taux d'intérêts à long terme.
COMPTE COURANT REMUNERE
Rester à l'écart
Taux nuls...

(1) : Echelle du niveau moyen de risque pour ce type de placement (échelle de 0 (sans risque, aucune barre rouge) à 5 (Placement à très haut risque, 5 barres rouges) ). Le niveau de risque peut varier largement pour un placement donné, en fonction du choix des supports d'investissement (ex: un contrat d'assurance-vie placé 100% en unités de compte sera risqué, versus un contrat placé à 100% en fonds euros sera sans risque)

(2) : Espérance de rendement moyen, sur une échelle de 0 à 5 étoiles (0 étoile : aucun rendement, à 5 étoiles : Très haut rendement). Rappel : une espérance de rendement élevé sans niveau de risque élevé ne peut pas exister.

(3) : Indication de nos préférences pour 2022, sur une échelle de 5 graduations, de à éviter, à fortement privilégier.

 Assurance-Vie 2022

L’assurance-vie continue toujours de largement séduire. L’année 2021 aura montré que les épargnants continuent largement de verser en assurance-vie, alors même que le rendement moyen, net d’inflation, des fonds euros sera négatif. Il s’agit d’un placement long terme, regarder les impacts à court terme n’est de fait que peu pertinent.

ASSURANCE-VIE 2022
Placements 2022 Niveaux de risques 2022 (1) Espérance de rendements 2022 (2) Préférences pour 2022 (3) Commentaires
FONDS EUROS CLASSIQUES
Sans avis tranché
La messe est dite pour nombre de fonds en euros. Fuir les fonds en euros moribonds (essentiellement des contrats bancaires) au profit des meilleurs. Il existe des fonds euros, sans condition de versement sur les unités de compte, dont le rendement avoisine les 3% en 2019 ! Opter uniquement pour des fonds euros publiant un rendement supérieur à 2.20% au titre de l'année 2019.
FONDS EUROS A RISQUE
A privilégier fortement
Une alternative aux fonds euros classiques, sans toutefois tomber dans le piège des fonds eurocroissance avec leur effet tunnel pendant 8 années. Sur les fonds euros à risque, le capital n'est plus totalement garanti, mais à hauteur de 96% ou 98%. En contrepartie, de potentiels gains supplémentaires, si les marchés financiers sont bien orientés, évidemment.
FONDS EUROCROISSANCE
Avis négatif
Nouvelle version des fonds eurocroissance en 2020, plus simple, plus compréhensible. L'avantage pour les épargnants ne sera toujours pas évident. Le premier rendement réel global sera publié en 2022 ! Ces fonds eurocroissance possèdent un effet tunnel, les rendements intermédiaires publiés n'ont aucune valeur, puisque des rendements négatifs peuvent survenir les mauvaises années.
FONDS EUROS DYNAMIQUES
A privilégier
Après la violente chute des marchés financiers début mars 2020, pari délicat d'un rétablissement. Prudence donc, ne pas miser à 100% sur ces fonds euros. Un dosage 33%/33%/33% entre fonds euros classique, fonds euros immobilier et fonds euros dynamique semble être pertinent.
FONDS EUROS IMMOBILIERS
A privilégier
Des rendements supérieurs aux fonds euros classiques, via l'immobilier, mais attention, des conditions de souscription obligeant à investir sur des unités de compte à risque. Se méfier d'un potentiel retournement du marché de l'immobilier fin 2020. Si cela se confirme, arbitrer début 2021.
SCPI VIA ASSURANCE-VIE
A privilégier
Le cumul des avantages (rendements SCPI) et fiscalité et suppression du risque d'illiquidité des parts de SCPI via l'Assurance-vie. Tant que le rendement est à la clé, à conserver. Dès le moindre signe de faiblesse, arbitrer pour retourner sur le fonds euros.
OPCI VIA ASSURANCE-VIE
Sans avis tranché
Fiscalité attractive de l'assurance-vie, mais les rendements des OPCI ne sont pas à la hauteur des espérances.
ASS.VIE / UNITES DE COMPTE
A privilégier
Il est primordial d'investir régulièrement, peu importe les unités de compte choisies. La seule façon d'accroître son capital est d'investir de façon régulière.
ETF VIA ASSURANCE-VIE
A privilégier fortement
Ames sensibles, s'abstenir. Placement réservé aux épargnants suivant les évolutions des places financières, les ETF sont à privilégier par rapport aux fonds classiques (frais moindres). Gestion pilotée ou en gestion libre.
SCI / SC VIA ASSURANCE-VIE
A privilégier fortement
Fiscalité attractive de l'assurance-vie, rendements des SCI variables, il convient de choisir ses SCI avec soin.

(1) : Echelle du niveau moyen de risque pour ce type de placement (échelle de 0 (sans risque, aucune barre rouge) à 5 (Placement à très haut risque, 5 barres rouges) ). Le niveau de risque peut varier largement pour un placement donné, en fonction du choix des supports d'investissement (ex: un contrat d'assurance-vie placé 100% en unités de compte sera risqué, versus un contrat placé à 100% en fonds euros sera sans risque)

(2) : Espérance de rendement moyen, sur une échelle de 0 à 5 étoiles (0 étoile : aucun rendement, à 5 étoiles : Très haut rendement). Rappel : une espérance de rendement élevé sans niveau de risque élevé ne peut pas exister.

(3) : Indication de nos préférences pour 2022, sur une échelle de 5 graduations, de à éviter, à fortement privilégier.

 Immobilier 2022

Les prix ont encore continué de grimper en 2021. Incroyable. Le marché de l’immobilier a signé en 2021 de nouveaux records aussi bien sur les prix, que sur le volume des transactions. La FNAIM a confirmé ce nombre surprenant de plus de 1.280.000 transactions sur 2021. La crise sanitaire n’a pas freiné l’appétit des Français pour la pierre. La bulle immobilière a paradoxalement repris de plus belle. Pour bon nombre de Français, l’immobilier serait une valeur refuge, au même titre que l’or ! Mais en 2022, les conditions d’octroi des crédits immobiliers vont changer, bien moins attractives pour les emprunteurs investisseurs. De plus 2022, année de l’élection présidentielle, le marché de l’immobilier devrait être plus calme, en attendant de connaître la couleur politique du logement qui sera appliquée, favorable ou défavorable.

IMMOBILIER 2022
Placements 2022 Niveaux de risques 2022 (1) Espérance de rendements 2022 (2) Préférences pour 2022 (3) Commentaires
IMMOBILIER ANCIEN NU
A privilégier
Le prix de l'immobilier neuf est trop élevé, l'investissement dans l'ancien avec travaux reste le meilleur placement immobilier, sous réserves de ne pas acheter trop cher le bien. Attention au seuil de l'IFI. Fiscalité des revenus locatifs à optimiser avec le déficit foncier lié aux travaux.
LOCATION MEUBLEE
A privilégier fortement
Sans conteste le meilleur investissement immobilier. L'emplacement vaut le placement, comme pour tout projet immobilier. Baux de location d'une durée d'une année. Possibilité d'opter pour des charges forfaitaires, gestion locative à effectuer soi-même pour booster de rendement. Attention, dans certaines villes (Paris, Lille, Lyon, Grenoble, etc.) l'encadrement des loyers est mis en place.
PINEL DANS LE NEUF
Sans avis tranché
Immobilier neuf surcoté de l'ordre de 20%. Dispositif Pinel reconduit jusqu'en 2023. La réduction directe d'impôt contrebalance la fiscalité excessive des revenus locatifs.
DENORMANDIE
Sans avis tranché
Dispositif Denormandie étendu. La notion de centre-ville pour les communes éligibles (245) est supprimée. Une bonne nouvelle. Dispositif prorogé jusqu'à fin 2022. Dispositif identique au Pinel, mais dans l'ancien avec travaux (au moins 25% du prix d'achat) dans une liste de communes spécifiques.
IMMOBILIER NEUF EN NUE-PROPRIETE
A privilégier
Acquisition immobilière hors assiette d'imposition de l'IFI. Nécessite un effort d'épargne mensuel important pour le financement du bien immobilier, sans perception du moindre revenu durant toute la période de démembrement.
SCPI DE RENDEMENT EN DIRECT
A privilégier
Rendements 2020 en baisse, mais toujours supérieurs à 4% brut. Évitez les SCPI spécialisée dans le tourisme à court terme, compte-tenu de la crise sanitaire. Les SCPI de Bureaux semblent tenir bon, pour le moment. Attention, aux baisses de prix des parts. En cas de retournement de marché, les risques de non possibilité de revente des parts augmentent (marché secondaire non suffisamment liquide), méfiance. Préférez les SCPI en assurance-vie, éliminez ainsi le risque de ne pas pouvoir revendre vos parts.
SCPI PINEL
Sans avis tranché
Plus souples et moins risquées qu'un Pinel en direct, les SCPI Pinel permettent de choisir un montant d'investissement adapté à l'investisseur. Frais importants.
OPCI
Sans avis tranché
Présentés comme étant une alternative à toutes ces SCPI trop vieillissantes, ces OPCI n'apportent qu'une potentielle exposition supplémentaire aux marchés financiers. A consommer avec modération.
SCPI FISCALES
Sans avis tranché
Des frais trop élevés. La rentabilité est faible, essentiellement liée à la réduction d'impôt. Faire le tour des autres niches fiscales avant d'opter pour ces offres. Risque additionnel pour le marché de l'immobilier en 2019.
FONDS EUROS IMMOBILIERS
A privilégier
Des rendements supérieurs aux fonds euros classiques, via l'immobilier, mais attention, des conditions de souscription obligeant à investir sur des unités de compte à risque. Se méfier d'un potentiel retournement du marché de l'immobilier en 2021.
SCPI DE RENDEMENT VIA ASSURANCE-VIE/PER
A privilégier fortement
Rendements 2020 en baisse, mais toujours supérieurs à 4% brut. Des secteurs immobiliers à éviter. Investir via l'assurance-vie ou des PER assurances permettent d'éviter le risque de ne pas pouvoir revendre ses parts en cas du retournement du marché de l'immobilier.

(1) : Echelle du niveau moyen de risque pour ce type de placement (échelle de 0 (sans risque, aucune barre rouge) à 5 (Placement à très haut risque, 5 barres rouges) ). Le niveau de risque peut varier largement pour un placement donné, en fonction du choix des supports d'investissement (ex: un contrat d'assurance-vie placé 100% en unités de compte sera risqué, versus un contrat placé à 100% en fonds euros sera sans risque)

(2) : Espérance de rendement moyen, sur une échelle de 0 à 5 étoiles (0 étoile : aucun rendement, à 5 étoiles : Très haut rendement). Rappel : une espérance de rendement élevé sans niveau de risque élevé ne peut pas exister.

(3) : Indication de nos préférences pour 2022, sur une échelle de 5 graduations, de à éviter, à fortement privilégier.

 Bourse 2022

Bourse en 2021 : une incroyable inflation des actifs financiers. Le CAC40 termine l’année avec plus de +29% de hausse ! Si ce n’est pas une bulle financière, cela y ressemble fortement. Pour 2022, les banques centrales gouvernent toujours les marchés financiers, mais vont réduire leurs aides... Donc attention au retour de bâton. Voir les anticipations euphoriques des investisseurs pour 2022.

BOURSE 2022
Placements 2022 Niveaux de risques 2022 (1) Espérance de rendements 2022 (2) Préférences pour 2022 (3) Commentaires
COMPTE-TITRES
A privilégier
Préférer le PEA, PEA-PME et encore PEA Jeune, pour les titres éligibles, afin de bénéficier d'une fiscalité plus attractive.
PARTS SOCIALES DE BANQUES
A privilégier fortement
Ouvert à tous, les parts sociales des banques (caisses mutualistes) permettent potentiellement de bénéficier de rendements plus élevés que la moyenne des fonds euros, sans pour autant s'exposer à un risque important (faillite de la banque). Le prix d'une part sociale ne peut pas baisser. Par contre, la banque peut ré-évaluer le montant de la part à la hausse, pour un gain dans ce cas, sur les deux tableaux pour l'épargnant. Aucune assurance quant à la liquidité des parts (risque de liquidité), la vente d'une part étant subordonnée à l'existence d'une demande d'achat. Les parts sociales ne constituent pas un placement à court terme.
PEA
A privilégier fortement
Le produit financier à détenir est le PEA ! Fiscalité attractive. Choisir les bons secteurs reste toujours délicat. Eviter les titres vifs. Sortie en rente viagère nette d'impôt.
PEA-PME
A privilégier
Rendements potentiels les plus élevés. Diversifier ses placements devrait être obligatoire.
PEA JEUNE
A privilégier fortement
Le produit financier à détenir pour les 18-25 ans avec le livret jeune, c'est le PEA Jeune ! Prendre date, investir pour le très long terme est essentiel.
OR PAPIER
Rester à l'écart
L'OR reste encore pour de nombreux épargnant une valeur refuge, à tort (L'étalon OR n'existe plus depuis 1977 !). Il s'agit avant tout d'une valeur spéculative.
OBLIGATIONS
Rester à l'écart
Hausse des taux attendus en 2022. Les cours des obligations à taux fixe vont chuter. Les obligations sont des placements à risques. Leurs cours varient à la hausse comme à la baisse en fonction des taux d'intérêt.

(1) : Echelle du niveau moyen de risque pour ce type de placement (échelle de 0 (sans risque, aucune barre rouge) à 5 (Placement à très haut risque, 5 barres rouges) ). Le niveau de risque peut varier largement pour un placement donné, en fonction du choix des supports d'investissement (ex: un contrat d'assurance-vie placé 100% en unités de compte sera risqué, versus un contrat placé à 100% en fonds euros sera sans risque)

(2) : Espérance de rendement moyen, sur une échelle de 0 à 5 étoiles (0 étoile : aucun rendement, à 5 étoiles : Très haut rendement). Rappel : une espérance de rendement élevé sans niveau de risque élevé ne peut pas exister.

(3) : Indication de nos préférences pour 2022, sur une échelle de 5 graduations, de à éviter, à fortement privilégier.

 Épargne salariale 2022

Sans conteste, l’épargne salariale reste le placement le plus attractif pour les salariés et les TNS ayant accès à ce type de placement, dès lors que l’employeur verse un abondement conséquent. Les PER entreprises séduisent.

EPARGNE SALARIALE 2022
Placements 2022 Niveaux de risques 2022 (1) Espérance de rendements 2022 (2) Préférences pour 2022 (3) Commentaires
PEE
A privilégier fortement
A privilégier selon le niveau de l' abondement.
PLAN EPARGNE RETRAITE ENTREPRISE
A privilégier fortement
Le PER Entreprise remplace les PERCO. Avec un abondement versé par l'entreprise, le PER Entreprise est un placement à privilégier.

(1) : Echelle du niveau moyen de risque pour ce type de placement (échelle de 0 (sans risque, aucune barre rouge) à 5 (Placement à très haut risque, 5 barres rouges) ). Le niveau de risque peut varier largement pour un placement donné, en fonction du choix des supports d'investissement (ex: un contrat d'assurance-vie placé 100% en unités de compte sera risqué, versus un contrat placé à 100% en fonds euros sera sans risque)

(2) : Espérance de rendement moyen, sur une échelle de 0 à 5 étoiles (0 étoile : aucun rendement, à 5 étoiles : Très haut rendement). Rappel : une espérance de rendement élevé sans niveau de risque élevé ne peut pas exister.

(3) : Indication de nos préférences pour 2022, sur une échelle de 5 graduations, de à éviter, à fortement privilégier.

 Épargne retraite 2022

Les PER individuels issus de la loi PACTE ne représentent par l’Eldorado de l’épargne retraite souhaité par les épargnants, mais ce produit possède tout de même de nombreux avantages. Le PER individuel a largement séduit les épargnants et ce sont désormais près de 4 millions d’épargnants équipés de ce produit d’épargne retraite.

EPARGNE RETRAITE 2022
Placements 2022 Niveaux de risques 2022 (1) Espérance de rendements 2022 (2) Préférences pour 2022 (3) Commentaires
ASSURANCE-VIE
A privilégier
Sortie en capital libre. L'assurance-vie n'est pas à proprement parler un produit d'épargne retraite. Ce produit s'inscrit plus dans une stratégie patrimoniale globale.
PER (PLAN EPARGNE RETRAITE Individuel)
A privilégier fortement
Le PER individuel a le vent en poupe. Les placements précédents (PERP, Préfon, Corem, CGOS, Madelin, Article 93) sont transférables vers le PER. La fiscalité du PER est particulière. La sortie en capital est attractive, tout comme la possibilité de casser son PER pour financer l'acquisition d'une résidence principale.
PERP
Sans avis tranché
Le PERP n'est plus commercialisé depuis octobre 2020. Le PER individuel prend le relais. Ce dernier permet une sortie possible à 100% en capital. Ristourne fiscale lors de la phase d'épargne, mais capital imposable en sortie. Transfert du PERP vers le PER possible, mais pas forcément avantageuse, des calculs s'imposent.
MADELIN
Sans avis tranché
Le contrat Madelin retraite n'est plus commercialisé depuis octobre 2020 Remplacé par le PER individuel, permettant une sortie à 100% en capital. Le Madelin est réservé aux TNS. Transfert vers un PER individuel possible, mais pas obligatoire. Pas forcément avantageux, des calculs s'imposent.
PREFON
A privilégier
Transformé en un PER Individuel depuis la loi PACTE. Les épargnants n'ont pas forcément intérêt à convertir leurs anciens points Préfon en nouveaux points PER Préfon (fiscalité en sortie défavorable).
COREM
Rester à l'écart
Le contrat COREM retraite n'est plus commercialisé depuis octobre 2020 Transformé en un PER Individuel.

(1) : Echelle du niveau moyen de risque pour ce type de placement (échelle de 0 (sans risque, aucune barre rouge) à 5 (Placement à très haut risque, 5 barres rouges) ). Le niveau de risque peut varier largement pour un placement donné, en fonction du choix des supports d'investissement (ex: un contrat d'assurance-vie placé 100% en unités de compte sera risqué, versus un contrat placé à 100% en fonds euros sera sans risque)

(2) : Espérance de rendement moyen, sur une échelle de 0 à 5 étoiles (0 étoile : aucun rendement, à 5 étoiles : Très haut rendement). Rappel : une espérance de rendement élevé sans niveau de risque élevé ne peut pas exister.

(3) : Indication de nos préférences pour 2022, sur une échelle de 5 graduations, de à éviter, à fortement privilégier.

 CrowdFunding en 2022

Toujours autant de succès pour le crowdfunding, c’est surprenant. D’autant plus que les échecs financiers sont peu nombreux, alors que la prise de risques est vraiment présente. Le prêt aux entreprises a été parasité par l’offre du prêt garanti par l’Etat. Du coup, la majorité des entreprises ont bénéficier du PGE, même sans avoir besoin de fonds. Un trésor de guerre de liquidités, pour être prêt quand la reprise sera là.

CROWDFUNDING 2022
Placements 2022 Niveaux de risques 2022 (1) Espérance de rendements 2022 (2) Préférences pour 2022 (3) Commentaires
CROWDFUNDING
Avis négatif
Effet de mode. Le taux de défaillance est plus élevé que ne le pensent les épargnants. Rendements faibles par rapport à la prise de risques. Doit rester à la marge. Les éventuelles plus-values réalisées seront déclarées par les plateformes au Fisc.
CROWDFUNDING IMMOBILIER
A privilégier
Investissements risqués par excellence, mais compte-tenu des rendements élevés, en guise de diversification, en proportion limitée de son patrimoine financier.
CROWDLENDING
Sans avis tranché
Prêt aux entreprises. Risque très élevé, crise oblige.

(1) : Echelle du niveau moyen de risque pour ce type de placement (échelle de 0 (sans risque, aucune barre rouge) à 5 (Placement à très haut risque, 5 barres rouges) ). Le niveau de risque peut varier largement pour un placement donné, en fonction du choix des supports d'investissement (ex: un contrat d'assurance-vie placé 100% en unités de compte sera risqué, versus un contrat placé à 100% en fonds euros sera sans risque)

(2) : Espérance de rendement moyen, sur une échelle de 0 à 5 étoiles (0 étoile : aucun rendement, à 5 étoiles : Très haut rendement). Rappel : une espérance de rendement élevé sans niveau de risque élevé ne peut pas exister.

(3) : Indication de nos préférences pour 2022, sur une échelle de 5 graduations, de à éviter, à fortement privilégier.

 Actifs tangibles 2022

Hormis les forêts, les autres actifs tangibles ne sont pas à la fête. Il ne faut pas escompter faire de grands profits dans les actifs tangibles. Il s’agit avant tout d’une diversification de son patrimoine financier. Attention aux multiples arnaques !

ACTIF TANGIBLE 2022
Placements 2022 Niveaux de risques 2022 (1) Espérance de rendements 2022 (2) Préférences pour 2022 (3) Commentaires
FORETS (GFF)
A privilégier
Actif recherché notamment pour ses ristournes fiscales, rendement relativement faible, mais risques limités.
TERRES AGRICOLES
Sans avis tranché
Investissement réputé à faible risque, rendements faibles, utilité sociale et solidaire.
OR PHYSIQUE
Sans avis tranché
Sous forme de lingots, pièces de collection (Napoléon, etc), ou pièces de la Monnaie de Paris, pour le long terme uniquement. Stockage dans un coffre-fort loué conseillé.
VIN
Avis négatif
Les bouteilles de vin d'investissement doivent être conservés dans des caves professionnelles, frais de garde élevés. Ne miser que sur des grands crus, à conserver pendant longtemps, seule la rareté des bouteilles fera augmenter leurs valeurs.
VIGNOBLE (GFV)
A privilégier
Le Groupement Foncier Viticole (GFV) permet aux particuliers de se regrouper pour acquérir un domaine viticole. A consommer sans modération pour les passionnés du vin. Pas de revenus financiers, mais des fermages payés sous forme de bouteilles de vin.
DIAMANT
Rester à l'écart
ARNAQUES ! Les arnaques sont légion. Aucune société n'est habilitée à commercialiser des diamants d'investissement auprès des particuliers français ! Investissement à fuir !
OEUVRE D'ART
Sans avis tranché
Des plateformes permettent d'acheter et de revendre plus aisément les oeuvres d'art. Réservé aux connaisseurs seulement.
MONTRES / BIJOUX
Sans avis tranché
Marché accessible à tous. En optant pour des métaux précieux, ou des pierres précieuses le risque est moindre. La revente sera délicate auprès des professionnels. Conservez impérativement vos preuves et attestations d'authenticité.
MANUSCRITS
Rester à l'écart
ARNAQUES ! Marché trop confidentiel, de nombreuses arnaques, à éviter.
VOITURES DE COLLECTION
Sans avis tranché
Les prix ont explosé depuis ces dernières années, avec de nombreux spéculateurs sur cet effet de mode. Marché trop cher. A éviter. Plus-values faibles par rapport aux risques.
CHEVAUX DE COURSE
Sans avis tranché
Le ticket d'entrée peut être élevé et bien souvent, c'est un pari important. Réservé aux passionnés et aux connaisseurs.

(1) : Echelle du niveau moyen de risque pour ce type de placement (échelle de 0 (sans risque, aucune barre rouge) à 5 (Placement à très haut risque, 5 barres rouges) ). Le niveau de risque peut varier largement pour un placement donné, en fonction du choix des supports d'investissement (ex: un contrat d'assurance-vie placé 100% en unités de compte sera risqué, versus un contrat placé à 100% en fonds euros sera sans risque)

(2) : Espérance de rendement moyen, sur une échelle de 0 à 5 étoiles (0 étoile : aucun rendement, à 5 étoiles : Très haut rendement). Rappel : une espérance de rendement élevé sans niveau de risque élevé ne peut pas exister.

(3) : Indication de nos préférences pour 2022, sur une échelle de 5 graduations, de à éviter, à fortement privilégier.

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