📈 SCPI
SCPI IROKO ZEN
SCPI lancée en 2020, sans frais de souscription et labelisée ISR. La SCPI IROKO ZEN enchaîne les bonnes nouvelles.
FranceTransactions.com
SCPI : la pépite Iroko ZEN disponible sans délai de jouissance sur le contrat Lucya CNP
Via l’assurance vie, les délais de jouissance des SCPI peuvent varier fortement, tout dépend de l’assureur. Lucya CNP permet d’investir sur des parts SCPI sans délai de jouissance, à étudier.
Annonce
🎁 Lucya CNP : le contrat d’assurance vie le moins cher du marché
Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Lucya CNP
Ce contrat d’assurance vie Lucya CNP est une véritable pépite. Il ne comporte encore que deux faiblesses : un fonds euros trop poussif, et l’absence de proposition, pour le moment, de fonds obligataires datés. Pour le reste, ce contrat est actuellement le moins cher des contrats d’assurance vie ouverts du marché, aussi bien pour investir sur des ETF, que pour tout le reste. Et côté SCPI, la proposition est belle, puisque si 100% des revenus sont évidemment reversés, le délai de jouissance des parts est ramené au plus strict minimum. Ainsi, les dividendes sont versés au prorata de la date investissement sur la SCPI, c’est à dire, encore plus favorable aux épargnants que ce que propose Spirica (1er jour du mois suivant). Parmi l’ensemble des SCPI proposés sur le contrat Lucya CNP, c’est notamment le cas pour la SCPI IROKO Zen.
IROKO Zen
Cette SCPI IROKO Zen est très recherchée par les épargnants, car ses performances sont de qualité. L’absence de frais de souscription est un sérieux avantage, et ses frais de gestion élevés montrent bien que cela ne nuit pas à la performance. En souscription en direct, le délai de jouissance de la SCPI IROKO Zen est de 3 mois.
| Noms SCPI/SCI | Nature SCPI/SCI | Gestionnaire | Derniers rendements publiés (Année) |
|---|---|---|---|
| ACTIVIMMO | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (LOGISTIQUE) | ALDERAN | 5.49 % (2025) |
| AEW COMMERCES EUROPE (ex ACTIPIERRE EUROPE + PIERRE PLUS) | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (MURS DE MAGASINS) | AEW CILOGER | 4.48 % (2025) |
| ATREAM HOTELS | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (SPECIALISEE) | ATREAM | 5.05 % (2025) |
| CRISTAL RENTE | SCPI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | INTERGESTION | 5.00 % (2025) |
| EPARGNE PIERRE | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | ATLAND VOISIN | 5.28 % (2025) |
| IMMO EVOLUTIF | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (BUREAUX) | AEW CILOGER | 4.28 % (2025) |
| IMMORENTE | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (MURS DE MAGASINS) | SOFIDY | 5.00 % (2025) |
| LF OPPORTUNITE IMMO | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (LOGISTIQUE) | LA FRANCAISE AM | 5.68 % (2025) |
| IROKO ZEN | SCPI A CAPITAL VARIABLE (IMMOBILIER EUROPEEN) | IROKO | 7.14 % (2025) |
| TRANSITIONS EUROPE | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (IMMOBILIER EUROPEEN) | ARKEA REIM | 7.60 % (2025) |
| (*): Rendements bruts de fiscalité. Informations fournies à titre indicatif uniquement. | |||
SCPI an assurance vie : délai de jouissance des parts en assurance vie
Investir sur des parts de SCPI ne permet pas de percevoir les revenus versés immédiatement. Un délai de jouissance des parts est imposé par la société de gestion. Dans le cadre d’un contrat d’assurance vie, la situation est différente, car c’est l’assureur qui détient déjà les parts de SCPI qu’il distribue auprès de ses assurés. L’assureur peut donc décider quel délai de jouissance il souhaite appliquer aux parts distribuées. Certains assureurs n’appliquent qu’un délai réduit, d’autres appliquent un délai arbitraire, d’autres appliquent le délai standard imposé par la société de gestion. Détails par assureurs.
| TOP | Assureurs/Mutuelles (Contrats phares pour les SCPI) | Délais de jouissance pratiqués sur les parts de SCPI distribuées |
|---|---|---|
| 1 🥇 | CNP assurances (Lucya CNP) | Aucun délai de jouissance (dividendes versés au prorata de la date investissement sur la SCPI), ou 1er jour du mois suivant selon les SCPI |
| 1 🥇 | Spirica (Life Epargne) | 1er jour du mois suivant |
| 3 🥉 | MIF (Compte Epargne Multisupport) | 1er jour du 3e mois |
| 4 | CORUM Life (CORUM Life) | 1er jour du 5e mois |
| 4 | Generali (BoursoVie) | 1er jour du 5e mois |
| 4 | Garance (Placement-direct Patrimoine) | 1er jour du 5e mois |
| 7 | Suravenir (Fortuneo Vie) | Variable selon les SCPI |
| 7 | CARDIF (Lucya CARDIF) | Variable selon les SCPI |
Note : ces délais de jouissance des parts de SCPI en assurance vie sont fixés par les assureurs et ne sont pas forcément les mêmes délais de jouissance imposés par les sociétés de gestion lors d’une souscription en direct (CTO).
Sélection des 3 meilleures offres de souscription de contrats d'assurance-vie
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Lucya by AXA (AXA FRANCE VIE) Jusqu'à 250€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Yomoni Vie (SURAVENIR) Jusqu'à Jusqu'à 1500 euros offerts avec le code YOMONIPILOTE pour toute 1ere souscription à une assurance-vie jusqu'au 30/06/2026. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Placement Direct Vie (SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE) Jusqu'à 1 000€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.Une question, un commentaire?
💬 Réagir à cet article SCPI : la pépite Iroko ZEN (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...
Sur le même sujet
☂️ ASSURANCE-VIE
LUCYA CNP
Lucya propose un nouveau contrat d’assurance vie assuré auprès de CNP Assurances, des frais de gestion à seulement 0.30%, pas de frais de transaction sur les ETF, le contrat le moins cher du marché. (...)
Avis, Rendements, Frais, Bonus
🏢 SCPI
SCPI : ces rendements au-delà des 10%, faut-il vraiment s’y intéresser ?
Les jeunes SCPI affichent souvent des performances élevées les premières années, et puis leurs rendements s’effondrent au fil du temps. Les investisseurs doivent tenir compte de cet effet et ne pas (...)
💶 News Assurance-Vie
L’action SpaceX disponible via l’assurance vie
NOUVEAUTÉ ! L’introduction en Bourse de SpaceX a été historique, près de 2000 milliards de dollars de valorisation, pour une société en déficit de près de 5 milliards de dollars. Une valorisation totalement (...)
IROKO Zen : à lire également
💶 News Assurance-Vie
L’action SpaceX disponible via l’assurance vie
NOUVEAUTÉ ! L’introduction en Bourse de SpaceX a été historique, près de 2000 milliards de dollars de valorisation, pour une société en déficit de près de 5 milliards de dollars. Une valorisation totalement (...)
💶 News Assurance-Vie
Unités de compte en assurance vie : un outil simple pour dénicher le meilleur contrat pour un support d’investissement donné
NOUVEAUTÉ ! Vous souhaitez investir sur une unité de compte spécifique ? Un ETF ? Un fonds obligataire daté ? Une action non européenne, comme Amazon ? Cet outil peut vous aider à réaliser de substantielles (...)
💶 News Assurance-Vie
Assurance vie Placement-direct Patrimoine : 100 euros offerts lors de votre souscription, à saisir avant le 30 juin 2026
Le nouveau contrat d’assurance vie Placement-direct Patrimoine, assuré par la mutuelle d’épargne Garance, s’accompagne d’une offre de bienvenue permettant de bénéficier d’une prime de 100 euros, soumise (...)
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
2001-2026 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online