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SCPI IROKO ZEN
SCPI lancée en 2020, sans frais de souscription et labelisée ISR. La SCPI IROKO ZEN enchaîne les bonnes nouvelles.
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SCPI : la pépite Iroko ZEN disponible sans délai de jouissance sur le contrat Lucya CNP
Via l’assurance vie, les délais de jouissance des SCPI peuvent varier fortement, tout dépend de l’assureur. Lucya CNP permet d’investir sur des parts SCPI sans délai de jouissance, à étudier.
Annonce
🎁 Lucya CNP : le contrat d’assurance vie le moins cher du marché
Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Lucya CNP
Ce contrat d’assurance vie Lucya CNP est une véritable pépite. Il ne comporte encore que deux faiblesses : un fonds euros trop poussif, et l’absence de proposition, pour le moment, de fonds obligataires datés. Pour le reste, ce contrat est actuellement le moins cher des contrats d’assurance vie ouverts du marché, aussi bien pour investir sur des ETF, que pour tout le reste. Et côté SCPI, la proposition est belle, puisque si 100% des revenus sont évidemment reversés, le délai de jouissance des parts est ramené au plus strict minimum. Ainsi, les dividendes sont versés au prorata de la date investissement sur la SCPI, c’est à dire, encore plus favorable aux épargnants que ce que propose Spirica (1er jour du mois suivant). Parmi l’ensemble des SCPI proposés sur le contrat Lucya CNP, c’est notamment le cas pour la SCPI IROKO Zen.
IROKO Zen
Cette SCPI IROKO Zen est très recherchée par les épargnants, car ses performances sont de qualité. L’absence de frais de souscription est un sérieux avantage, et ses frais de gestion élevés montrent bien que cela ne nuit pas à la performance. En souscription en direct, le délai de jouissance de la SCPI IROKO Zen est de 3 mois.
| Noms SCPI/SCI | Nature SCPI/SCI | Gestionnaire | Derniers rendements publiés (Année) |
|---|---|---|---|
| ACTIVIMMO | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (LOGISTIQUE) | ALDERAN | 5.49 % (2025) |
| AEW COMMERCES EUROPE (ex ACTIPIERRE EUROPE + PIERRE PLUS) | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (MURS DE MAGASINS) | AEW CILOGER | 4.48 % (2025) |
| ATREAM HOTELS | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (SPECIALISEE) | ATREAM | 5.05 % (2025) |
| CRISTAL RENTE | SCPI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | INTERGESTION | 5.00 % (2025) |
| EPARGNE PIERRE | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | ATLAND VOISIN | 5.28 % (2025) |
| IMMO EVOLUTIF | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (BUREAUX) | AEW CILOGER | 4.28 % (2025) |
| IMMORENTE | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (MURS DE MAGASINS) | SOFIDY | 5.00 % (2025) |
| LF OPPORTUNITE IMMO | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (LOGISTIQUE) | LA FRANCAISE AM | 5.68 % (2025) |
| IROKO ZEN | SCPI A CAPITAL VARIABLE (IMMOBILIER EUROPEEN) | IROKO | 7.14 % (2025) |
| TRANSITIONS EUROPE | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (IMMOBILIER EUROPEEN) | ARKEA REIM | 7.60 % (2025) |
| (*): Rendements bruts de fiscalité. Informations fournies à titre indicatif uniquement. | |||
SCPI an assurance vie : délai de jouissance des parts en assurance vie
Investir sur des parts de SCPI ne permet pas de percevoir les revenus versés immédiatement. Un délai de jouissance des parts est imposé par la société de gestion. Dans le cadre d’un contrat d’assurance vie, la situation est différente, car c’est l’assureur qui détient déjà les parts de SCPI qu’il distribue auprès de ses assurés. L’assureur peut donc décider quel délai de jouissance il souhaite appliquer aux parts distribuées. Certains assureurs n’appliquent qu’un délai réduit, d’autres appliquent un délai arbitraire, d’autres appliquent le délai standard imposé par la société de gestion. Détails par assureurs.
| TOP | Assureurs/Mutuelles (Contrats phares pour les SCPI) | Délais de jouissance pratiqués sur les parts de SCPI distribuées |
|---|---|---|
| 1 🥇 | CNP assurances (Lucya CNP) | Aucun délai de jouissance (dividendes versés au prorata de la date investissement sur la SCPI), ou 1er jour du mois suivant selon les SCPI |
| 1 🥇 | Spirica (Life Epargne) | 1er jour du mois suivant |
| 3 🥉 | MIF (Compte Epargne Multisupport) | 1er jour du 3e mois |
| 4 | CORUM Life (CORUM Life) | 1er jour du 5e mois |
| 4 | Generali (BoursoVie) | 1er jour du 5e mois |
| 4 | Garance (Placement-direct Patrimoine) | 1er jour du 5e mois |
| 7 | Suravenir (Fortuneo Vie) | Variable selon les SCPI |
| 7 | CARDIF (Lucya CARDIF) | Variable selon les SCPI |
Note : ces délais de jouissance des parts de SCPI en assurance vie sont fixés par les assureurs et ne sont pas forcément les mêmes délais de jouissance imposés par les sociétés de gestion lors d’une souscription en direct (CTO).
Sélection des 3 meilleures offres de souscription de contrats d'assurance-vie
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Lucya by AXA (AXA FRANCE VIE) Jusqu'à 250€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Yomoni Vie (SURAVENIR) Jusqu'à Jusqu'à 1500 euros offerts avec le code YOMONIPILOTE pour toute 1ere souscription à une assurance-vie jusqu'au 30/06/2026. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Garance Epargne (GARANCE) Jusqu'à 1 000€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
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