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SCPI Cristal Rente : Hausse du prix de la part de 18€ au 1er juillet

Les SCPI ont le vent en poupe. Les sociétés de gestion surfent sur le filon actuel, devant ce flux de liquidités. Le prix de la part de la SCPI Cristal Rente augmente de +1.76%

comparatif SCPI

Publié le vendredi 10 juin 2016 par Denis Lapalus

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A partir du 1er juillet 2016 le prix de la part de la SCPI Cristal Rente augmente de 1,76% en passant le prix de la part de 1.022€ à 1.040€, soit 18€ de hausse.

A noter que cette hausse de prix est basée sur la hausse de la prime d’émission, et non pas sur la hausse de la valeur nominale de la part. Le prix de la part est donc simplement plus cher.

Les frais de souscription (de 7 à 10% !) sont dégressifs sur cette SCPI, en fonction du nombre de parts souscrites. Le nombre minimal de part est de 2 pour tout nouvel associé.

De 0 à 50 parts, il est de 1144€ (1040€ +10%). Il s’élève à 1138, 8€ de 51 à 100 parts, à 1133,6€ de 101 à 200 parts, à 1128,4€ de 201 à 500 parts, à 1123,2€ de 501 à 1000 parts. Pour ceux qui achèteraient plus de 1000 parts, le prix tombe à 1112,8€.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

Top 10 des rendements des SCPI sur 2015

SCPI	Gestionnaires	DVM (rendement) ^(*) 2024
REASON	MNK PARTNERS FRANCE	12.600 %
DARWIN RE01	DARWIN	12.360 %
COMÈTE	ALDERAN	10.620 %
PATRIMONIA ET CAPITAL RENDEMENT	PATRIMONIA ET CAPITAL	10.000 %
EDMOND DE ROTHSCHILD EUROPA	EDMOND DE ROTHSCHILD REIM	9.660 %
SOFIDYNAMIC	SOFIDY	9.520 %
OSMO ÉNERGIE	MATA CAPITAL IM	9.330 %
TRANSITIONS EUROPE	ARKEA REIM	8.250 %
UPEKA	AXIPIT	7.960 %
REMAKE LIVE	REMAKE AM	7.500 %
^() : DVM : Depuis le le 1er juillet 2012, la notion de rendement de SCPI est remplacée par le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)* qui est la division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de lââ¢année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l'année n. Classement effectué sur la base des SCPI référencées sur notre site. Liste non exhaustive des offres du marché. DVM bruts.

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