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SCPI Epargne Foncière : nouvelle acquisition d’un local commercial à Nantes

Publié le mercredi 8 juin 2016 par Denis Lapalus

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La Française Real Estate Managers a acquis un actif à usage commercial auprès d’AEW Europe situé sur la Place de Bretagne dans l’hyper centre de Nantes (44). Le montant de la transaction qui a été réalisée par le compte de la SCPI [a[Epargne Foncière]a] n’a pas été communiqué.

« Le local commercial accueillant Go Sport développe une surface utile de 3 144 m² ventilée sur 3 niveaux et bénéficie d’une très bonne visibilité sur la place de Bretagne avec un linéaire de façade de plus de 50 m, selon le communiqué de La Française REM. Le quartier environnant est dynamique et jouit de la présence de nombreuses enseignes nationales et internationales à forte notoriété telles que H&M, Zara ou Monoprix ».

Top 10 des rendements des SCPI sur 2015

SCPI	Gestionnaires	DVM (rendement) ^(*) 2025
WEMO ONE	WEMO REIM	15.270 %
REASON	MNK PARTNERS FRANCE	12.900 %
IROKO ATLAS	IROKO	9.410 %
MOMENTIME	ARKEA REIM	9.250 %
SOFIDYNAMIC	SOFIDY	9.040 %
COMÈTE	ALDERAN	9.000 %
EDMOND DE ROTHSCHILD EUROPA	EDMOND DE ROTHSCHILD REIM	8.750 %
ELEVATION TERTIOM	ELEVATION CAPITAL PARTNERS	8.250 %
IMAREA PIERRE	BNP PARIBAS REIM	8.170 %
MISTRAL SELECTION	SWISS LIFE ASSET MANAGERS FRANCE	8.070 %
^() : DVM : Depuis le le 1er juillet 2012, la notion de rendement de SCPI est remplacée par le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)* qui est la division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de lââ¢année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l'année n. Classement effectué sur la base des SCPI référencées sur notre site. Liste non exhaustive des offres du marché. DVM bruts.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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