Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.

Immobilier locatif : une forte hausse des loyers impayés depuis quelques mois ?

Signe annonciateur d’une crise immobilière ? Le taux de loyers impayés, bien que délicat à mesurer, serait en hausse. Toutefois, rien d’alarmant outre mesure, ces taux d’impayés, en hausse de 300%, d’après certains sources, agrègent retards de paiement et réels impayés.

Immobilier locatif : forte hausse des loyers impayés depuis quelques mois ? © FranceTransactions.com/stock.adobe.com

Publié le , mis à jour le
Annonce

💰 Assurance-vie : jusqu’à 500 € offerts pour votre premier contrat CARAC

Vous souhaitez placer sans risque, tout en vous assurant d’un rendement appréciable ? L’offre de notre partenaire CARAC vous permet de verser sur le fonds euros ! Aucune obligation de verser sur des unités de compte ! 500 euros suffisent pour souscrire le contrat d’assurance-vie CARAC + Jusqu’à 500 euros offerts pour les nouveaux clients, sous conditions.

Inflation galopante

L’inflation galopante actuelle sera évidemment la raison des retards de paiement de loyers constatés par plusieurs plateformes de gestion locative. Paradoxalement, du côté des bailleurs sociaux, auprès des Français les plus modestes, aucune dégradation des conditions de paiement des loyers ne serait constaté. Ce serait donc bien seulement dans le parc immobilier locatif privé que les impayés grimperaient en flèche.

La crise locative couve-t-elle ? +300% de hausse des impayés ?

Ainsi, d’après les chiffres publiés par la plateforme de gestion locative Imodirect « Les chiffres de nos impayés restent élevés par rapport à la normale  », explique Arnaud Hacquart, patron de la plateforme. « Sur 2 000 biens gérés, nous enregistrons un taux d’impayés proche de 3 % au lieu de 1 % seulement avant la crise du Covid, c’est trois fois plus  », détaille-t-il. Mais attention, certaines agences locatives agrègent retards de paiement de loyer et loyers réellement impayés. En France, compte-tenu de la réglementation favorable au locataire, ce dernier peut faire traîner le paiement de son loyer pendant quelques mois, avant d’en régler une partie. Pas suffisamment de temps pour déclencher l’assurance loyer impayé, suffisamment

IRL : hausse des loyers encore plus forte à venir...

Si certains investisseurs pensent encore que l’immobilier est un investissement anti-inflation, ils devront se rappeler que l’IRL (indice de référence des loyers) ne reporte qu’avec un effet retard l’inflation. Et si les baux prévoient l’indexation des loyers sur l’IRL, il sera bien difficile de faire passer des hausses de loyers de 5% ou plus. L’immobilier locatif n’est pas totalement un investissement défensif vis à vis de l’inflation.

Guide épargne
© FranceTransactions.com

Factures impayées : EDF, eau...

Les loyers ne seraient pas les seuls à connaître des retards de paiement. Ainsi, les factures d’énergie pour le logement, tout comme pour l’eau, dont le prix n’a pourtant pas augmenter, connaissent également une explosion des retards de paiement : 30% des factures sont réglées après au moins une relance par courrier, en forte augmentation par rapport à 2021, année pour laquelle les retards de paiement étaient déjà en hausse de +17%.

Sélection de 3 Plans Épargne Retraite Individuels

TOPOFFRESDÉTAILSEN SAVOIR +
🥇 1PER INDIVIDUEL CARACPER CARAC (CARAC) Jusqu'à 500€ offerts sous la forme de chèques cadeaux multi enseignes pour votre première adhésion au PER CARAC👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2PER PLACEMENT-DIRECTPER PLACEMENT-DIRECT (SWISSLIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE) Jusqu'à 500€ offerts pour 5.000€ versés. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3MIF PER RETRAITEMIF PER RETRAITE (MIF) Jusqu'à 50€ offerts pour 1.500€ versés. 👉 EN SAVOIR PLUS

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Immobilier locatif : une (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

TAUX

IRL : Indice de référence des loyers

Immobilier locatif : L’IRL (Indice de Référence des Loyers) permet de calculer le montant du nouveau loyer après augmentation, en cas de changement ou de renouvellement de bail, ou de simple (...)

Loyers impayés en forte hausse ? : à lire également