Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.
Jusqu'à 1000 euros sur votre contrat d'assurance vie

Immobilier : un premier semestre 2024 morose, le second ne sera pas mieux

Le premier semestre 2024 aura été morose pour le marché de l’immobilier en France. Des taux sans véritable baisse sensible, des prix en baisse encore bien trop faible pour relancer le marché.

Immobilier : l’année 2024 sera morose © stock.adobe.com

Publié le
Annonce

🎁 Lucya CNP : le contrat d’assurance vie le moins cher du marché

Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.

➡️ OFFRE LUCYA CNP

Si les courtiers en crédits immobiliers multiplient les communications positives afin d’inciter les candidats emprunteurs à soumettre leur dossier, le marché immobilier reste bloqué : les taux ne baissent pas véritablement, et les prix ne chutent pas non plus.

MeilleurTaux toujours aussi positif

Ne serait-ce pas un recours à la méthode Coué ? Les courtiers en crédits immobiliers ne cessent de publier sur la baisse des taux d’intérêt. Mais cette baisse affichée depuis le début de l’année 2024 reste faible. Du reste, elle ne permet pas de débloquer ce marché de l’immobilier.

Ce fameux pouvoir d’achat immobilier, si cher aux journalistes, évolue certes favorablement. C’est ainsi la première fois en 4 ans qu’on note une évolution positive du pouvoir d’achat immobilier des Français mais nous sommes encore loin de la situation de 2021, confirme le courtier MeilleurTaux. On doit cette amélioration à la baisse des taux mais aussi à quelques ajustements baissiers sur les prix. Le pouvoir d’achat est cœur des préoccupations aujourd’hui. En effet, les Français ont perdu énormément de pouvoir d’achat immobilier ces dernières années ; « Si nous regardons sur 4 années entre 2021 et 2024 c’est 18m² de perdus en moyenne en France, il est donc très clair que le pouvoir d’achat immobilier des Français a chuté. Auparavant, la faiblesse des taux compensait des prix en forte hausse, ensuite, nous avons dû faire face à des hausses de taux sans baisse de prix et aujourd’hui, les taux baissent et les prix s’ajustent, la situation est donc plus favorable. » ajoute Maël Bernier.

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 01/04/2026
Durées de crédit Taux élevés (15% apport) Taux moyens (30% apport) Taux faibles (50% apport)
7 ans 4,13 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.00% 3,73 % 3,43 %
10 ans 4,25 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.00% 3,80 % 3,30 %
15 ans 4,50 % 3,80 % 3,30 %
20 ans 5,00 % 3,95 % 3,35 %
25 ans 5,00 % 4,20 % 3,55 %
(*) Mise à jour effectuée le 01/04/2026 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

Pouvoir d’achat immobilier en 2024

L’évolution du pouvoir d’achat immobilier en 2024 est une question complexe et dépend de plusieurs facteurs, tels que les prix de l’immobilier, les taux d’intérêts, l’inflation et les variations de revenus des candidats emprunteurs.

  • Baisse des prix : Dans certaines régions, notamment les grandes villes, les prix de l’immobilier ont commencé à baisser depuis la fin de l’année 2022. Cette baisse est due à plusieurs facteurs, tels que la hausse des taux d’intérêt et la diminution de la demande.
  • Augmentation des prix dans certaines zones : Cependant, dans d’autres régions, les prix continuent d’augmenter, notamment dans les zones rurales et les villes moyennes. Cette hausse est due à la forte demande et à l’offre insuffisante de logements.
  • Augmentation des salaires : Les salaires ont légèrement augmenté en 2024, ce qui a soutenu le pouvoir d’achat immobilier pour certains ménages.

En moyenne, on estime que le pouvoir d’achat immobilier a baissé d’environ 10% en 2024 par rapport à 2023. Cependant, cette baisse est variable selon les régions et les profils des emprunteurs.

Quid de la suite de 2024 ?

Si les taux ne vont pas drastiquement diminuer d’ici la fin de l’année, ils vont néanmoins se stabiliser et ainsi permettre à de nombreux Français de relancer leur projet immobilier. L’inflation devrait rester contenue. Les revenus des Français sera sensiblement plus élevé que l’inflation. Reste à voir si le contexte politique Français actuel ne va pas trop impacter ces prévisions. En clair, rien ne devrait donc s’arranger dans les mois à venir. Du côté des notaires, la vision est claire, rien de bien avant au moins 2025.

Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne

TOPOFFRESDÉTAILSEN SAVOIR +
🥇 1LIVRET MONABANQLivret Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2LIVRET DISTINGOLivret Distingo Taux boosté de 4.50% brut, pendant 6 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3LIVRET MEILLEURTAUXLivret Meilleurtaux Taux boosté de 5.00% brut, pendant 4 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Immobilier : un premier (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

Immobilier en berne : à lire également

FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
Téléchargez App Mon épargne sur App Store Téléchargez App Mon épargne sur Google Play
Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée. Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter. Mentions légales et Conditions d’utilisation | Partenaires | Qui sommes-nous ? | Politique de référencement des placements épargne | Guide EPARGNE de A à Z | Collecte avis internautes | Cookies et Politique de gestion des données personnelles (RGPD - Règlement Général de Protection des Données) | Modèle économique | Mise à jour de données financières

2001-2026  — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online