FranceTransactions.com
Dans le gloubi-boulga médiatique évoquant l’évolution des taux d’intérêts des crédits immobiliers, un raccourci, pour le moins trompeur, s’est forgé au fil des publications. Les taux des crédits proposés aux particuliers ne sont pas liés directement aux taux de la BCE. Alors la stabilité des taux directeurs de la BCE... Ne veut rien dire...
Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Dans le gloubi-boulga médiatique évoquant l’évolution des taux d’intérêts des crédits immobiliers, un raccourci, pour le moins trompeur, s’est forgé au fil des publications. Les taux des crédits proposés aux particuliers ne sont pas liés directement aux taux de la BCE. Alors la baisse des taux directeurs de la BCE... N’implique rien quant aux taux des crédits immobiliers !
Après une hausse historique en septembre dernier, ce jeudi 26 octobre, la BCE (Banque centrale européenne) a décidé de maintenir son principal taux directeur (le taux de dépôt) inchangé à 4%. Cette annonce n’est pas réellement une surprise. En effet, en septembre dernier, Christine Lagarde avait annoncé considérer que « les taux d’intérêt directeurs de la BCE ont atteint des niveaux qui, maintenus pendant une durée suffisamment longue, contribueront fortement au retour au plus tôt de l’inflation au niveau de notre objectif ». Pour rappel, l’objectif fixé par la BCE est de 2%.
Si la pause des taux directeurs est, en soi, une bonne nouvelle, elle ne présage en rien de l’avenir, malheureusement... En effet, si on note une décélération de l’inflation dans la zone euro (10,6% en août 2022 et 5,2% en août 2023), celle-ci pourrait repartir à la hausse en raison de l’attaque d’Israël le 7 octobre dernier. Le conflit a fait repartir les cours du baril de brut à la hausse (+5% en 3 jours). Cette hausse reste néanmoins contenue, ce qui nous encourage à rester positifs.
Pour les emprunteurs français, cette pause va permettre de retrouver un peu de pouvoir d’achat et d’obtenir des financements auxquels ils n’auraient pas eu accès quelques semaines plus tôt. En effet, on peut s’attendre à ce que les banques mettent également en pause leurs barèmes, ce qui aura pour conséquence un peu de répit pour les taux d’intérêt proposés aux potentiels emprunteurs. Un facteur pèse encore sur le pouvoir d’achat immobilier des Français : la baisse (trop) timide des prix. Les professionnels de l’immobilier tablent sur une baisse moyenne, sur l’ensemble du territoire, de -4%. Rappelons que pour redonner un réel pouvoir d’achat aux acquéreurs, la baisse devrait être comprise entre -15 et -20% !
Autre handicap pour les emprunteurs, les conditions d’octroi du HCSF. Celui-ci a campé sur ses positions (taux d’endettement 35%, durée maximale de remboursement de 25 ans et prise en compte peu favorable des loyers dans le cadre d’un investissement locatif) lors de sa réunion du 26 septembre dernier... Un assouplissement va-t-il être acté lors de la prochaine réunion du Haut conseil en décembre ? Tout va dépendre de l’issue du bras de fer entre Bruno Le Maire et le Gouverneur de la Banque de France...
En résumé, si la décision de la BCE de maintenir inchangé son taux directeur n’est, en soi, pas une mauvaise nouvelle, il ne faut pas crier victoire pour autant. D’autres paradigmes devront bouger pour relancer efficacement le marché immobilier...
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Lucya by AXA (AXA FRANCE VIE) Jusqu'à 250€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Digital Vie Prime (SURAVENIR) Jusqu'à 1 000€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Yomoni Vie (SURAVENIR) Jusqu'à Jusqu'à 1500 euros offerts avec le code YOMONIPILOTE pour toute 1ere souscription à une assurance-vie jusqu'au 30/06/2026. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
Comme attendu, la BCE ne souhaite pas trop jouer avec le feu. L’Institution a décidé de ne pas bouger ses taux directeurs ce jour.
Nouveau record historique pour le taux directeur de la BCE à 4%, après cette dernière hausse de 25 points de base annoncée ce jour par Christine Lagarde.
Le seuil de l’usure et le coût des crédits immobiliers n’est pas le principal frein du marché de l’immobilier. Les acheteurs attendent de leur côté une réelle baisse des prix de l’immobilier avant de (...)
Contrairement à la FED, la BCE n’évoque pas une prochaine baisse de ses taux directeurs.
Personne n’attendait d’informations particulières de cette réunion mensuelle de la BCE, aucune déception. Les taux directeurs de la BCE restent identiques.
Rien de neuf pour les crédits immobiliers au mois d’avril, les banques baissent très légèrement leur taux, de quelques points de base seulement, mieux que rien, mais pas de quoi inciter à (...)
La BCE baisse ses taux directeurs, cela n’empêche pas les taux des crédits immobiliers de repartir, lentement, à la hausse.
En avril 2026, si les taux des crédits immobiliers restent pratiquement stables, mais les courtiers n’espèrent plus véritablement de baisses de taux dans les mois à venir. Remontée des taux d’intérêts (...)
En 2026, les taux d’assurance des crédits immobiliers resteront un sujet central pour celles et ceux souhaitant financer un projet immobilier.
Les traditionnels bilans de fin d’année sont publiés. Ce qui intéresse les candidats emprunteurs, ce sont les anticipations pour 2026. Et visiblement, la seule certitude reste que personne ne (...)
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
2001-2026 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online