Chaque année la presse financière décerne trophées, distinctions, médailles et autres titres distinctifs pour les meilleurs produits financiers de l’année. La pierre papier ne déroge pas à la règle. Le magazine Gestion de Fortune a publié le choix de sa rédaction au titre de l’année 2019, Les Victoires de la Pierre Papier 2019, sur la base des candidatures des gestionnaires (en 2018, seulement 63 SCPI étaient concurrentes sur près de 170 existantes).
mercredi 10 avril 2019, par FranceTransactions.com
Les Victoires de la Pierre papier 2019
Les Victoires de la Pierre papier, organisées par la revue Gestion de Fortune, ont pour objectif de récompenser les fonds immobiliers destinés aux épargnants (SCPI, OPCI, OPCVM immobilier, fonds immobilier diversifié) dont les qualités et/ou performances se sont distingués sur l’année précédente. 19 prix sont attribués et récompenseront les meilleurs fonds immobiliers soit qualitativement, sur la base d’une délibération d’un jury à partir des dossiers de candidature envoyés par les gestionnaires de fonds, soit quantitativement, sur la base des performances déclarées par les gestionnaires et contrôlées par la rédaction.
Les résultats complets (incluant les prix attribués par les lecteurs) sont consultables sur le site du magazine Gestion de Fortune.
| Sous-catégories | Gestionnaires | SCPI | Accessible en Assurance-Vie |
|---|---|---|---|
| SCPI de Bureaux | Perial | PF Grand Paris | Non |
| Scpi De Commerces | Fiducial Gerance | Ficommerce | Oui |
| Scpi Classiques Diversifiées | Voisin | Epargne Pierre | Non |
| Scpi Classiques Diversifiées | Sofidy | Immorente | Oui |
| Gestionnaire | SCPI | Accessible en Assurance-Vie |
|---|---|---|
| Foncia Pierre Gestionl | Foncia Pierre Rendement | Non |
| Gestionnaire | SCPI | Accessible en Assurance-Vie |
|---|---|---|
| Primonial Reim | Primofamily | Oui |
| Gestionnaire | SCPI | Accessible en Assurance-Vie |
|---|---|---|
| Corum Am | Corum Origin | Non |
| Gestionnaire | SCPI | Accessible en Assurance-Vie |
|---|---|---|
| Corum Am | Corum XL | Non |
Il faut être candidat pour obtenir le titre de meilleure SCPI
Le jury est souverain pour sa part dans la détermination des critères qualitatifs. Le jury 2019 a délibéré sur la base des dossiers de candidature réceptionnés par la rédaction de Gestion de Fortune. Tous les gérants ont reçu un dossier. Libres à eux de postuler dans les catégories proposées jusqu’à une date limite mentionnée sur les dossiers.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.