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SCPI REMAKE LIVE

REMAKE LIVE est une SCPI gérée par REMAKE AM, dont les investissements immobiliers sont diversifiés. REMAKE LIVE est à capital variable, créée en 21/12/2021.

SCPI Remake Live © FranceTransactions.com

Publié le , mis à jour le

Remake live : SCPI sans frais de souscription

La jeune société de gestion, Remake Asset Management, lancée en 2021, propose une nouvelle SCPI : Remake Live. Cette SCPI rejoint le club, encore très fermé des SCPI sans frais de souscription. Puisqu’il faut bien vivre, Remake AM se rémunère via les frais de gestion, qui sont de fait, élevés : 18% TTC. Le prix de la part est fixé à 200€. Si Remake AM se positionne comme étant un acteur de l’immobilier utile, équitable et bienveillant, sa labélisation ISR ne devrait donc pas tarder.

Ainsi, Remake AM indique : "Vers une nouvelle vision de l’immobilier. Remake repose sur notre volonté collective d’agir pour un monde plus équitable et bienveillant. Choisissons des objectifs qui pourraient profiter à tous. Contribuons ensemble au redéveloppement des territoires. Favorisons la redynamisation du tissu économique local. Anticipons les nouveaux modes de travail et de mobilité. Rapprochons nos bureaux de nos lieux de vie. Avec Remake, mobilisons ensemble notre épargne et concrétisons cette vision d’une ville nouvelle, d’une vie nouvelle.". "Remake s’engage en plaçant valeur sociale et valeur financière au cœur de sa démarche. ", ajoute Nicolas Kert, un des deux fondateurs de la Remake AM.

Remake AM

Nouvel acteur dans les solutions d’investissement en immobilier destinées au grand public, Remake se différencie par sa vision de l’épargne comme un vecteur majeur de l’accompagnement de la transformation des territoires périurbains, et par son ambition sociale. En conciliant valeur financière et utilité sociale, Remake vise à devenir un acteur de référence de l’épargne immobilière responsable. Remake est une société de gestion indépendante agréée par l’AMF en 2021, au capital social initial d’un 1,2 million d’euros.

Stratégie d’investissement

Capitaliser sur des valeurs clés : dynamisation des territoires enclavés à haute valeur ajoutée, développement du néo-bureau et favorisation de projets à fort impact social.

Objectif de rendement

L’objectif de rendement de la SCPI Remake Live est de 5.9% (TRI) à 10 ans (non garanti).

Fiche REMAKE LIVE
Identité
NomREMAKE LIVE
Création21/12/2021
GestionnaireREMAKE AM
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Label ISR
SFDR
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 9
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
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Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) 2023 (TD)7.79 %
Taux de revalorisation du prix de la part en 20232,00 %
👉 Taux de rendement réel en 20239,79 %
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti)5,50 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Capitalisation82 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
20237.79 %
20227.64 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de REMAKE LIVE
Nombre de biens12
Investir sur REMAKE LIVE ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part204,00 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1 er jour du quatrième mois suivant celui de la souscription.
Démembrement possible
Démembrement temporaire : Clés de répartition
Durées du démembrementNue-propriété en %Usufruit en %
5 années80.00 %20.00 %
6 années77.00 %23.00 %
7 années74.00 %26.00 %
8 années72.00 %28.00 %
9 années69.00 %31.00 %
10 années67.00 %33.00 %
11 années66.50 %33.50 %
12 années65.50 %34.50 %
13 années63.50 %36.50 %
14 années62.50 %37.50 %
15 années61.50 %38.50 %
16 années60.50 %39.50 %
17 années59.50 %40.50 %
18 années58.50 %41.50 %
19 années57.50 %42.50 %
20 années56.50 %43.50 %
Comment lire ce tableau ? Si vous choisissiez d'investir en nue-propriété en parts de REMAKE LIVE, par exemple sur 7 ans, vous n'aurez à investir que 74.00 % du montant des parts. Avec un prix de part de 204.000 € en pleine propriété, une souscription en nue-propriété avec une durée de démembrement de 7 ans s'effectuera donc au prix de 150.96 € la part, soit une décote de 53.04 € par part. Cette remise ou décote est liée au fait que l'usufruitier va percevoir les revenus des parts de SCPI dont vous détenez la nue-propriété. Le nu-propriétaire ne percevant aucun revenu durant toute la durée du démembrement. La pleine propriété des parts revenant au nu-propriétaire après la durée convenue lors de la souscription.
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)0,00 %
Frais de gestion18,00 %
Commission de retrait5,00 % TTC avant 5 ans.
Assurances vie proposant REMAKE LIVE en unités de compte
ContratsFrais souscription
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution 2)0.00 %
👉 LINXEA (Linxea Avenir)0.00 %
👉 LINXEA (Linxea Avenir 2)0.00 %
👉 MEILLEURTAUX PLACEMENT (Placement Vie)0.00 %
👉 NEXITY (Nexity Life)0.00 %
PER (Plan Epargne Retraite) proposant REMAKE LIVE en unités de compte
PERFrais souscription
👉 P-PER0.00 %
👉 SURAVENIR PER0.00 %

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Demande de rappel concernant SCPI REMAKE LIVE
(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de SCPI REMAKE LIVE :
Note de 3.5 sur 5
Note moyenne des lecteurs : 13.84/20 sur 13 avis
Avis / évaluation moyenne : 4/5 sur 10 avis
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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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