SCPI REMAKE LIVE
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SCPI REMAKE LIVE
REMAKE LIVE est une SCPI gérée par REMAKE AM, dont les investissements immobiliers sont diversifiés. REMAKE LIVE est à capital variable, créée en 21/12/2021.
Sommaire de l'article
Remake live : SCPI sans frais de souscription
La jeune société de gestion, Remake Asset Management, lancée en 2021, propose une nouvelle SCPI : Remake Live. Cette SCPI rejoint le club, encore très fermé des SCPI sans frais de souscription. Puisqu’il faut bien vivre, REMAKE AM se rémunère via les frais de gestion, qui sont de fait, élevés : 18% TTC. Le prix de la part est fixé à 200€. Si Remake AM se positionne comme étant un acteur de l’immobilier utile, équitable et bienveillant, sa labélisation ISR ne devrait donc pas tarder.
Ainsi, Remake AM indique : "Vers une nouvelle vision de l’immobilier. Remake repose sur notre volonté collective d’agir pour un monde plus équitable et bienveillant. Choisissons des objectifs qui pourraient profiter à tous. Contribuons ensemble au redéveloppement des territoires. Favorisons la redynamisation du tissu économique local. Anticipons les nouveaux modes de travail et de mobilité. Rapprochons nos bureaux de nos lieux de vie. Avec Remake, mobilisons ensemble notre épargne et concrétisons cette vision d’une ville nouvelle, d’une vie nouvelle.". "Remake s’engage en plaçant valeur sociale et valeur financière au cœur de sa démarche. ", ajoute Nicolas Kert, un des deux fondateurs de la Remake AM.
Remake AM
Nouvel acteur dans les solutions d’investissement en immobilier destinées au grand public, Remake se différencie par sa vision de l’épargne comme un vecteur majeur de l’accompagnement de la transformation des territoires périurbains, et par son ambition sociale. En conciliant valeur financière et utilité sociale, Remake vise à devenir un acteur de référence de l’épargne immobilière responsable. Remake est une société de gestion indépendante agréée par l’AMF en 2021, au capital social initial d’un 1,2 million d’euros.
Stratégie d’investissement
Capitaliser sur des valeurs clés : dynamisation des territoires enclavés à haute valeur ajoutée, développement du néo-bureau et favorisation de projets à fort impact social.
Objectif de rendement
L’objectif de rendement de la SCPI Remake Live est de 5.9% (TRI) à 10 ans (non garanti).
| Identité | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | REMAKE LIVE | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Création | 21/12/2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gestionnaire | REMAKE AM | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| SCPI à capital | Variable | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Label ISR | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux de Distribution (1) 2025 (TD) | 7.05 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 👉 Performance Globale Annuelle (PGA) en 2025 | 7,05 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux endettement (Rapport entre le montant du capital restant dû des emprunts contractés par la SCPI et l'actif brut du fonds, correspondant à la valeur de réalisation) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Objectif de rendement 2026 minimum (non garanti) | 5,50 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | 7.73% en 2025 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux Occupation Financier (TOF) | 99.00 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Capitalisation | 773 000 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Patrimoine immobilier de REMAKE LIVE | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de biens | 56 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Investir sur REMAKE LIVE ? | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 204,00 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de parts maximum | - | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Délai de jouissance des parts | 1 er jour du quatrième mois suivant celui de la souscription. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Démembrement possible | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Démembrement temporaire : Clés de répartition | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 0,00 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais de gestion | 18,00 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Commission de retrait | 5,00 % TTC avant 5 ans. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| REMAKE LIVE est disponible en assurance vie (unités de compte) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assurances vie proposant REMAKE LIVE en unités de compte |
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| PER (Plan Epargne Retraite) proposant REMAKE LIVE en unités de compte |
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| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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