SCPI 2023 : Top 50 des meilleurs rendements 2022
Les meilleures SCPI comparées sur la base des publications de leurs rendements 2022, ainsi que sur la variation des prix des parts (VPM).
Une année record pour les SCPI en 2022, record pour la collecte, proche des 10 milliards d’euros. Du côté des rendements, le millésime 2022 serait meilleur que prévu, attendu à 4.53%, il devrait atteindre les 4.70%.
Dividende SCPIHausse prix de part de SCPISCPI
Publié le par Denis LapalusPlacez votre argent sans risque ! Sans changer de banque, sans avoir à ouvrir un compte courant Monabanq, le compte rémunéré Rentabilis Monabanq (Crédit Mutuel Alliance Fédérale) est sans contrainte. Totalement gratuit. Le taux proposé est de 5 % brut durant 3 mois, jusqu’à 150.000 € de dépôt. Taux standard de 2 % brut. Totale liberté pour votre capital. Calcul des intérêts au jour le jour. Offre à saisir jusqu’au 30 avril 2024 inclus.
Si la hausse des rendements 2022 des fonds euros a surpris quelques experts peu connaisseurs des marchés obligataires, la forte hausse des rendements des SCPI en 2022 peut surprendre l’autre partie des observateurs. L’année 2023 restant incertaine concernant la récession à venir, qui ne vient pas, mais pour laquelle la chute de la consommation travaille ardemment.
La plateforme de placements en ligne Linxea publie régulièrement des études sur les rendements des SCPI. Le leader français précise que le rendement moyen 2022 des SCPI devrait avoisiner les 4.70% brut. Les SCPI diversifiées offrent le meilleur rendement moyen Comme ces dernières années, le rendement moyen des SCPI diversifiées est significativement supérieur à celui des autres catégories, à 5,37 %. Le courtier note enfin le retour à la normale pour les SCPI Commerces et Hôtellerie. Après deux années compliquées liées à la crise sanitaire, le rebond du rendement des produits investis dans les commerces, qui avait déjà été initié l’an dernier, s’est confirmé avec une hausse moyenne de 8 %. Les produits dédiés au secteur hôtelier affichent une hausse encore plus spectaculaire de 72,48 %.
Pierre GARIN, Directeur du pôle immobilier de Linxea, confirme également que le record officiel de collecte pour les SCPI devrait être battu en 2022. L’exercice 2022 s’annonce excellent en termes de collecte puisque cette dernière devrait avoisiner les 10 milliards d’euros. Il s’agit d’un niveau record, supérieur de 20 % par rapport au précédent sommet de 2019. Les chiffres définitifs ne sont toutefois pas encore connus. Selon les données officielles de l’ASPIM, les versements réalisés sur les trois premiers trimestres de l’année 2022 se montent à 7,5 milliards d’euros, un montant supérieur de 45 % à celui de 2021.
Côté produits, 6 nouvelles SCPI de rendement ont été lancées en 2022 :
La tendance observée en 2021 se confirme : trois d’entre elles sont investies majoritairement à l’étranger. Avec ces produits, les sociétés de gestion poursuivent un double objectif : élargir leur périmètre pour trouver des opportunités d’investissement et répondre à la demande des clients, de plus en plus avertis sur la fiscalité - plus douce - des SCPI étrangères.
Autre point marquant : 25 SCPI ont revalorisé leur prix de part en 2022, la plupart ayant eu lieu au cours du 1er semestre. D’autres ont préféré, au vu du contexte international, attendre les expertises de fin d’année pour acter - ou pas - une revalorisation.
Catégories | Taux de distribution moyen | Evolution 2022/2021 | Taux le plus faible | Taux le plus élevé |
---|---|---|---|---|
Bureaux | 4,33% | -0,41% | 3,38% | 5,37% |
Commerces | 4,70% | 8,01% | 3,86% | 5,52% |
Diversifiées | 5,37% | 2,89% | 3,00% | 7,64% |
Résidentiel | 3,52% | -0,20% | 2,20% | 5,37% |
Spécialisées | 4,54% | 22,13% | 4,00% | 5,50% |
(source : Linxea)
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Les SCPI sont des produits financiers à risques, de long terme, et ne conviennent pas à tous les profils d'investisseurs. |
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