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SCPI : liste des augmentations de prix des parts en 2022

Liste des SCPI dont le prix de la part a augmenté en 2022.

Augmentations de prix de parts de SCPI © FranceTransactions.com/stock.adobe.com

Publié le , mis à jour le
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SCPI : hausse des prix de parts en 2022

En pierre-papier, le rendement n’est pas le seul levier de gains. L’évolution positive du prix de la part d’une SCPI est également une source de plus-value à laquelle les investisseurs tiennent tout autant largement.

Liste des variations de prix de part de SCPI en 2022, triée par variation en %
SCPI Ancien prix de part (€) Nouveau prix de part (€) Date de varation du prix de la part Variation prix de la part 2022Avis épargnants (**) Eligibilité Assurance-Vie
PAREF PRIMA (ex NOVAPIERRE ALLEMAGNE)260.00€ 280.00€ 01/04/2022 +7,69 %
4/5
(14 avis)
✅
Liste contrats
CORUM EURION204.00€ 215.00€ 01/07/2022 +5,39 %
3.59/5
(17 avis)
✅
Liste contrats
NOVAPIERRE RESIDENTIEL1467.00€ 1622.00€ 01/04/2022 +4,31 %
2.98/5
(1 avis)
✅
Liste contrats
CORUM ORIGIN1090.00€ 1135.00€ 01/04/2022 +4,13 %
3.73/5
(111 avis)
✅
Liste contrats
PAREF PRIMA (ex NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2)260.00€ 260.00€ 01/04/2022 +4,00 %
4/5
(3 avis)
❌
SOFIPIERRE630.00€ 655.00€ 19/10/2022 +3,97 %
4.12/5
(18 avis)
❌
LF LES GRANDS PALAIS10400.00€ 1074.00€ 31/12/2022 +3,27 %
2.98/5
(1 avis)
❌
CORUM XL189.00€ 195.00€ 01/06/2022 +3,17 %
4.42/5
(201 avis)
✅
Liste contrats
SELECTIPIERRE 2742.00€ 765.00€ 01/03/2022 +3,09 %
3.97/5
(1 avis)
❌
OPUS REAL1980.00€ 2040.00€ 01/04/2022 +3,03 %
3/5
(6 avis)
❌
VENDOME REGIONS655.00€ 670.00€ 01/05/2022 +2,29 %
3.64/5
(28 avis)
❌
PIERVAL SANTE200.00€ 204.00€ 29/12/2022 +2,00 % Aucun avis
❌
PRIMOFAMILY197.00€ 204.00€ 01/07/2022 +2,00 %
3.67/5
(3 avis)
✅
Liste contrats
MYSHARE SCPI184.50€ 188.00€ 01/08/2022 +1,90 %
3.33/5
(3 avis)
❌
COEUR DE VILLE206.00€ 210.00€ 01/06/2022 +1,90 %
4.11/5
(18 avis)
❌
IMMO PLACEMENT875.00€ 890.00€ 01/07/2022 +1,71 %
3/5
(3 avis)
❌
COEUR DE REGIONS637.50€ 659.00€ 01/12/2022 +1,61 %
4/5
(4 avis)
✅
Liste contrats
ALTIXIA COMMERCES200.00€ 203.00€ 01/12/2022 +1,50 %
3.97/5
(1 avis)
✅
Liste contrats
LF OPPORTUNITE IMMO200.00€ 203.00€ 01/03/2022 +1,50 %
3.5/5
(2 avis)
✅
Liste contrats
NOTAPIERRE360.00€ 365.00€ 01/07/2022 +1,39 %
2.8/5
(10 avis)
❌
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES255.00€ 258.00€ 30/12/2022 +1,18 %
3.77/5
(22 avis)
✅
Liste contrats
CRISTAL RENTE247.34€ 250.00€ 01/08/2022 +1,08 %
3.83/5
(6 avis)
✅
Liste contrats
ESG PIERRE CAPITALE203.00€ 205.00€ 30/12/2022 +0,99 %
3.97/5
(1 avis)
✅
Liste contrats
EPARGNE FONCIERE827.00€ 835.00€ 01/03/2022 +0,97 %
3.44/5
(16 avis)
✅
Liste contrats
SELECTINVEST 1635.00€ 640.00€ 01/03/2022 +0,79 %
2.67/5
(3 avis)
✅
Liste contrats
Rendement : Depuis le 1er janvier 2022, l'indication des rendements (taux de distribution) des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l'année N (avant prélèvements français et étrangers) sur le Prix de souscription au 1er janvier de l'année N). Le rendement publié par les sociétés de gestion ne tient donc pas compte de la potentielle variation du prix de part au cours de l'année. Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n'est plus appliqué. (*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel).
(**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs.
Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement.

De plus en plus d’investisseurs adoptent, vis à vis des SCPI, une attitude similaire à celle qu’ils portent aux actions. Non seulement ils scrutent l’évolution des rendements des parts de SCPI (Taux de distribution), mais ils scrutent également l’évolution du prix des parts de SCPI, signe d’une évolution position du portefeuille d’actifs immobiliers détenus. La variation du prix de part d’une SCPI est réglementaire. La valeur estimée des biens immobiliers détenus par une SCPI ne peut pas dépasser de plus de 10% la capitalisation globale calculée sur le prix des parts de la dite SCPI.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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