OPCI grand public : des encours multipliés par 7.3 en seulement 3 ans

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L’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (Aspim) et l’Association Française de la Gestion financière (AFG) publient la deuxième édition de leur étude du marché des OPCI 2017, une mise à jour de la version précédente publiée en 2014. Le marché des OPCI est en plein boum !

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Les OPCI sont scindés en deux marchés : les OPCI Grand Public, accessibles aux particuliers, peu nombreuses, et les OPCI réservés aux institutionnels.

« Cette analyse approfondie, réalisée avec le concours de l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF), illustre la très remarquable expansion de ces fonds d’investissement dont les premiers agréments remontent à la fin 2007  » précise le communiqué annonçant la mise en ligne de l’étude des OPCI 2017.

Au 31 décembre 2016, 13 OPCI Grand Public sont dénombrés, dont 2 récemment constitués. Sur les 13 OPCI Grand Public, seul un véhicule est un fond de placement immobilier (FPI) lancé courant 2016 et gère près de 2 millions d’euros. Les 12 autres sont des SPPICAV et gèrent 8,7 milliards d’euros.

Evolution des encours investis dans les OPCI Grand Public
Evolution des encours investis dans les OPCI Grand Public © ASPIM AFG

Depuis 2012, l’actif net des OPCI Grand Public n’a cessé de croître dans des proportions importantes. Il atteint 8,7 milliards d’euros à fin 2016 enregistrant une progression de 92 % sur un an (soit 4 milliards d’euros). Depuis 2013, l’encours sous gestion des OPCI Grand Public a été multiplié par 7,3.

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« La croissance de l’encours des OPCI destinés aux particuliers (10,4 Mds€ à fin 2016 contre 1,2 Mds€ en 2013) démontre que ce véhicule a trouvé toute sa place dans l’épargne des particuliers, notamment au travers des contrats d’Assurance-Vie, et contribue à la diversification de leur patrimoine sur la base d’un actif réel » expliquent l’AFG et l’Aspim.

DOCUMENTATION
Etude OPCI 2017 ASPIM AFG (PDF) - 4.5 Mo
Etude OPCI 2017 ASPIM AFG

Performances 2020 des OPCI
OPCI Gestionnaires Rendements (*)
(Année)
SWISSLIFE DYNAPIERREVIVERIS REIM0.56 % (2020)
BNP PARIBAS DIVERSIPIERREBNP PARIBAS REIM-1.21 % (2020)
FRANCEUROPE IMMONAMI AEW EUROPE-3.37 % (2020)
OPCIMMOAMUNDI IMMOBILIER2.62 % (2020)
LFP OPSIS PATRIMOINELA FRANCAISE AM1.10 % (2020)
AXA SELECTIV IMMOSERVICEAXA REIM SGP1.48 % (2020)
AXA SELECTIV IMMOAXA INVESTMENT MANAGERS-0.23 % (2020)
IMMANENSAMUNDI IMMOBILIER4.39 % (2020)
SILVER GENERATIONA PLUS FINANCE3.52 % (2020)
ALTIXIA VALEURALTIXIA REIM5.85 % (2020)
PRIMONIAL REIM PREIMIUM BPRIMONIAL REIM4.48 % (2020)
GROUPAMA GAN PIERRE 1GROUPAMA GAN REIM2.82 % (2020)
AMUNDI TRANSMISSION IMMOBILIERAMUNDI IMMOBILIER1.66 % (2020)
PIERRE EUROPE (A)SOFIDY4.60 % (2020)
LF CERENICIMO+LA FRANCAISE AM5.16 % (2020)
EDR IMMO PREMIUMCLEAVELAND-7.84 % (2020)
Source : publication des sociétés de gestion. (*) : Performances nettes de frais de gestion, brutes de fiscalité. Informations fournies à titre indicatif uniquement.

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