OPCI grand public : des encours multipliés par 7.3 en seulement 3 ans

L’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (Aspim) et l’Association Française de la Gestion financière (AFG) publient la deuxième édition de leur étude du marché des OPCI 2017, une mise à jour de la version précédente publiée en 2014. Le marché des OPCI est en plein boum !
OPCI grand public : des encours multipliés par 7.3 en seulement 3 ans
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Les OPCI sont scindés en deux marchés : les OPCI Grand Public, accessibles aux particuliers, peu nombreuses, et les OPCI réservés aux institutionnels.

« Cette analyse approfondie, réalisée avec le concours de l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF), illustre la très remarquable expansion de ces fonds d’investissement dont les premiers agréments remontent à la fin 2007  » précise le communiqué annonçant la mise en ligne de l’étude des OPCI 2017.

Au 31 décembre 2016, 13 OPCI Grand Public sont dénombrés, dont 2 récemment constitués. Sur les 13 OPCI Grand Public, seul un véhicule est un fond de placement immobilier (FPI) lancé courant 2016 et gère près de 2 millions d’euros. Les 12 autres sont des SPPICAV et gèrent 8,7 milliards d’euros.

Evolution des encours investis dans les OPCI Grand Public
Evolution des encours investis dans les OPCI Grand Public © ASPIM AFG

Depuis 2012, l’actif net des OPCI Grand Public n’a cessé de croître dans des proportions importantes. Il atteint 8,7 milliards d’euros à fin 2016 enregistrant une progression de 92 % sur un an (soit 4 milliards d’euros). Depuis 2013, l’encours sous gestion des OPCI Grand Public a été multiplié par 7,3.

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« La croissance de l’encours des OPCI destinés aux particuliers (10,4 Mds€ à fin 2016 contre 1,2 Mds€ en 2013) démontre que ce véhicule a trouvé toute sa place dans l’épargne des particuliers, notamment au travers des contrats d’Assurance-Vie, et contribue à la diversification de leur patrimoine sur la base d’un actif réel » expliquent l’AFG et l’Aspim.

DOCUMENTATION
Etude OPCI 2017 ASPIM AFG (PDF) - 4.5 Mo
Etude OPCI 2017 ASPIM AFG

OPCI
OPCI Gestionnaires Rendements (*)
(Année)
SWISSLIFE DYNAPIERREVIVERIS REIM5.55 % (2019)
BNP PARIBAS DIVERSIPIERREBNP PARIBAS REIM7.64 % (2019)
FRANCEUROPE IMMONAMI AEW EUROPE2.26 % (2019)
OPCIMMOAMUNDI IMMOBILIER4.17 % (2019)
LFP OPSIS PATRIMOINELA FRANCAISE AM4.53 % (2019)
AXA SELECTIV IMMOSERVICEAXA REIM SGP4.26 % (2019)
AXA SELECTIV IMMOAXA INVESTMENT MANAGERS6.03 % (2019)
IMMO DIVERSIFICATION PART AAEW CILOGER7.95 % (2019)
IMMANENSAMUNDI IMMOBILIER4.07 % (2019)
SILVER GENERATIONA PLUS FINANCE2.92 % (2019)
PRIMONIAL REIM PREIMIUM BPRIMONIAL REIM5.17 % (2019)
GROUPAMA GAN PIERRE 1GROUPAMA GAN REIM7.98 % (2019)
AMUNDI TRANSMISSION IMMOBILIERAMUNDI IMMOBILIER3.03 % (2019)
PIERRE EUROPESOFIDY6.64 % (2019)
LF CERENICIMO+LA FRANCAISE AM8.24 % (2019)
EDR IMMO PREMIUMCLEAVELAND6.00 % (2019)
(*) : Performances nettes de frais de gestion, brutes de fiscalité. Informations fournies à titre indicatif uniquement.

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