SCPI CORUM, des performances 2022 exceptionnelles : des objectifs atteints ou dépassés depuis leur création

Résultats 2022 : Les SCPI CORUM dépassent encore une fois leurs objectifs

L’année est à marquer d’une pierre blanche pour les trois SCPI CORUM qui clôturent 2022 en ayant dépassé leur objectif de performance.

Elles ont en effet pu actionner trois leviers de performance :

1. La perception régulière de loyers, versés par des locataires solides, et redistribués aux épargnants sous forme de dividendes mensuels.
2. La réalisation de plus-values sur les ventes effectuées par CORUM ORIGIN et CORUM XL. Citons notamment la vente d’un immeuble à Francfort détenu par CORUM Origin depuis 2015, vente ayant dégagé une plus-value de près de 24 millions d’euros, soit près du tiers de son prix d’acquisition.
3. Le cumul des dividendes mensuels et des dividendes issus des plus-values permet aux SCPI d’afficher des rendements de :
   • 6,88 % pour CORUM Origin, supérieur (ou égal) pour la 11e année consécutive à son objectif de 6 %, avec un TRI [1] sur 10 ans de 7,06 % ;
   • 5,97 % pour CORUM XL, supérieur pour la 6e année consécutive à son objectif de 5 %, avec un TRI [2] sur 5 ans de 5,34 % et un objectif de TRI sur 10 ans de 10 % ;
   • 6,47 % pour CORUM EURION, supérieur pour la 3e année consécutive à son objectif de rendement [3] et de TRI [4] de 4,5 %.

SCPI CORUM : augmentation des prix de parts

• +4,13 % le 1er avril pour CORUM Origin ;
• +3,17 % le 1er juin pour CORUM XL ;
• +5,39 % le 1er juillet pour CORUM Eurion.

Au total, les SCPI affichent donc une performance réelle (dividendes mensuels + plus-values redistribuées + augmentation de prix de part) de :

• 11,01 % pour CORUM Origin ;
• 9,14 % pour CORUM XL ;
• 11,86 % pour CORUM Eurion.

Cette performance réelle correspond à celle dont bénéficient concrètement les épargnants ayant placé leur épargne dans les SCPI CORUM. La performance réelle ne doit pas être confondue avec la performance globale promue par le marché qui tient compte de l’augmentation de valeur du patrimoine même si celle-ci n’est pas répercutée entre les mains des épargnants via l’augmentation du prix de part. Ces chiffres sont à mettre en perspective des 5,2 % d’inflation en moyenne en 2022 en France selon l’Insee. Ils confirment l’intérêt des solutions distribuées par CORUM L’Épargne pour soutenir le pouvoir d’achat des épargnants.

Côté SCPI, l’année 2022 se distingue également par :

• Une augmentation du prix de part pour chacune des SCPI ;
• Plus de 1,2 milliards d’euros investis pour 45 immeubles achetés (vs 753 millions d’euros pour 28 immeubles acquis en 2021) ;
• L’acquisition d’un immeuble en Belgique pour 173 millions d’euros avec un bail de 9,5 ans, acheté sans condition de financement ;
• Près de 24 millions d’euros de plus-values sur la vente d’un immeuble en Allemagne, soit près du tiers de son prix d’achat.

« Ces chiffres ne doivent pas occulter l’objectif principal de CORUM L’Épargne : faire primer, avant tout, l’intérêt des épargnants… ! 2023 sera l’occasion de poursuivre dans cette voie, avec plusieurs projets d’envergure destinés à étoffer l’offre et les outils proposés aux épargnants. Ils devraient contribuer à dynamiser encore les performances de nos solutions dans un contexte économique toujours relativement complexe mais offrant plus d’opportunités d’investissement. Le marché est revenu entre les mains des acheteurs !  », conclut Frédéric Puzin, fondateur de CORUM L’Épargne.

CORUM en chiffres

Chiffres clés et éléments marquants au 31/12/2022
  Un acteur international de l’épargne, groupe 100 % indépendant,
  Plus de 100 000 épargnants, soit une augmentation de 25 000 épargnants depuis fin 2021,
  Près de 6,5 milliards d’euros d’épargne gérée,
  5 fonds obligataires,
  3 SCPI investies dans 17 pays,
  1 compagnie et un contrat d’assurance vie, CORUM LIFE,
  Plus de 250 collaborateurs.

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Les produits commercialisés par CORUM L’Épargne sont des investissements long terme qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.