📈 SCPI de rendement
SCPI IROKO ZEN
Nouvelle SCPI lancée en 2020, sans frais de souscription et labelisée ISR. La SCPI IROKO ZEN enchaîne les bonnes nouvelles et détient désormais pas moins de 16 actifs (...)
SCPI IROKO Zen : une SCPI labelisée ISR sans frais de souscription, unique en son genre
La SCPI IROKO Zen fait partie des premières SCPI labelisées ISR. Si dans les mois à venir, les labélisations devraient se multiplier, la SCPI IROKO Zen reste très particulière : sans frais de souscription, la jeune SCPI a mis en place un dispositif de partage de valeur unique en son genre.
Publié le par Denis Lapalus, mis à jour le
La SCPI Iroko Zen désormais labelisée ISR
La SCPI Iroko Zen a obtenu le Label ISR. Le label ISR pour l’immobilier. Ce label créé par décret en 2020 qui a pour objectif de rendre plus visible les produits d’Investissement Socialement Responsables pour les épargnants en France et en Europe. Concrètement, le label ISR vient récompenser les fonds qui respectent des critères stricts, en utilisant une méthodologie basée sur des critères ESG : Environnement, Social et Gouvernance.
La jeune SCPI sans frais d’entrée, Iroko ZEN, réalise son premier investissement, un rendement AEM de 7%
Iroko, a déjà mené des audits notamment énergétiques sur ces premiers actifs. Les pistes d’amélioration intègrent par exemple l’installation de destratificateurs (optimisation du chauffage dans les entrepôts), des changements du système d’éclairage en LED, l’installation de panneaux photovoltaïques, la végétalisation de parcelles / toits en intégrant les problématiques de biodiversité, la mise en place de système de tri des déchets... Iroko visera à mettre en œuvre des mesures dont l’impact sera rapidement mesurable et priorisera celles à forte valeur ajoutée.
SCPI : Les meilleures SCPI sans frais de souscription (0% frais d’entrée)
IROKO Zen : un dispositif unique de partage de valeur
La société de gestion a par ailleurs validé avec l’AMF un dispositif unique de partage de valeur. Une fois l’objectif de performance de 5,50% atteint, la SCPI réinvestit 20% de l’excédent dans des actions d’amélioration de son parc immobilier. Et ce, en plus des investissements ESG initialement prévus à chaque acquisition. L’enjeu est de construire un produit d’épargne qui bénéficie à l’ensemble des parties-prenantes à long terme et qui assume sa part dans la transition écologique.
SCPI : les meilleures SCPI labelisées ISR
" Personne n’ignore aujourd’hui les enjeux climatiques et sociaux, l’immobilier est un secteur souvent pointé du doigt et il ne serait pas raisonnable aujourd’hui d’investir autrement qu’avec une démarche environnementale et sociale forte " soutient Gautier Delabrousse-Mayoux, CEO et co-fondateur d’Iroko.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
Une question, un commentaire?
💬 Réagir à cet article SCPI IROKO Zen : une SCPI (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...
Sur le même sujet
Immobilier
La jeune SCPI sans frais d’entrée, Iroko ZEN, réalise son premier investissement, un rendement AEM de 7%
Iroko ZEN, la jeune SCPI lancée cette fin d’année 2020 a réalisé un premier investissement prometteur, un immeuble de bureaux loué à Pôle Emploi à Reims. Un rendement AEM de 7% brut. Un bon départ (...)
🏢 SCPI
SCPI : les meilleures SCPI labelisées ISR
Les sociétés de gestion de SCPI peuvent désormais candidater afin d’obtenir la certification ISR via le label public Label ISR. L’engouement des épargnants pour les investissements plus responsables et (...)
🏢 SCPI
SCPI : Les meilleures SCPI sans frais de souscription (0% frais d’entrée)
Les frais de souscription sur les parts de SCPI sont élevés et découragent de nombreux épargnants. De nouvelles SCPI, lancées récemment, proposent désormais des frais de souscription à 0%. En (...)
Immobilier
La SCPI Iroko ZEN investit en Espagne (Barcelone)
La SCPI Iroko ZEN met le cap sur l’Europe avec l’acquisition d’un premier actif à Barcelone.
👨 News socio-éco
Les vendanges 2021 en Bourgogne débuteront tardivement, à partir du 23 septembre
Les vendanges 2021 seront une nouvelle fois atypique. Avec les gelées tardives de cette année, les vendanges ne débuteront pas avant la mi-septembre en Bourgogne. Les viticulteurs bourguignons (...)
🏠 IMMOBILIER
Fonds immobiliers ISR Octobre 2021 : liste actualisée des SCPI ISR, SCI ISR et OPCI ISR grand public
Avec l’engouement des épargnants pour les fonds ISR, les gestionnaires des fonds immobiliers grand public (SCPI, SCI et OPCI) sont de plus en plus nombreux à faire labelliser leurs fonds. Liste (...)
Immobilier
La SCPI Iroko ZEN achète 8 agences louées à l’assureur MAAF
La SCPI Iroko ZEN affirme sa politique de diversification géographique et sectorielle avec l’acquisition de 8 agences MAAF.
Immobilier
La SCPI Iroko ZEN acquiert un local d’activités à 6,30% de rendement
Iroko ZEN procède à l’acquisition d’un nouveau local d’activités à 6,30% de rendement.
💲 News Finance
ISR (Investissement Socialement Responsable) : Semaine de la finance responsable du 30 septembre au 8 octobre 2021
Avec déjà plus de 68 milliards d’euros collectés jusqu’à fin août 2021, l’ISR dépasse, pour la première fois de son histoire, la collecte des fonds non labelisés. Marqueur d’une évolution de l’orientation (...)
Immobilier
Offre exclusive : jusqu’à 200 euros offerts pour votre souscription de parts de la SCPI IROKO ZEN, sans frais d’entrée, labelisée ISR
Jusqu’au 31 décembre 2021, Patrimea, acteur de référence de conseil en gestion de patrimoine, vous offre jusqu’à 200 euros pour votre souscription de parts de la SCPI IROKO ZEN via son intermédiaire. (...)
Immobilier
La SCPI Iroko ZEN achète un ensemble immobilier de commerces (ALDI,BIOCOOP) à Mont-de-Marsan (40)
L’investissement total pour la SCPI Iroko ZEN dépasse les 6 millions d’euros, il génère un revenu annuel immédiat de près de 500.000 € et reflète un taux de rendement de 7,25% actes en (...)
SCPI IROKO Zen : une SCPI labelisée ISR sans... : à lire également
Immobilier
SCPI Cœur de Régions (Sogenial Immobilier) : nouvelle acquisition à Saint-Herblain (44)
NOUVEAUTÉ !La SCPI Cœur de Régions acquiert auprès d’un privé un immeuble de bureaux d’une surface de 1 702 m², situé au cœur de la dynamique zone d’activités du Moulin Neuf à Saint-Herblain, zone regroupant 240 (...)
Immobilier
Hôtellerie de plein-air (camping) : BNP Paribas REIM acquiert un camping 5* d’environ 780 emplacements à Vias (34)
NOUVEAUTÉ !BNP Paribas REIM poursuit sa politique d’investissement dans le secteur de l’hôtellerie de plein air avec l’acquisition d’un 18ème actif pour le compte de son OPPCI Plein Air Property Fund (...)
Immobilier
Immobilier / Emmanuelle Wargon : il n’a jamais été question de mettre un terme aux maisons individuelles ! #fakenews
Quelques "journalistes" ont lancé un buzz provocateur sur la toile en indiquant que le gouvernement souhaitait en finir avec les maisons individuelles, trop gourmandes en énergie. Comme beaucoup de (...)
Immobilier
SCPI & OCPI : les souscriptions en forte chute au 3ième trimestre 2021
Selon les indications publiées ce jour par l’ASPIM et l’IEIF, l’engouement pour les SCPI serait en baisse auprès des épargnants. La collecte en SCPI chute de 21%, d’un trimestre sur l’autre. Sur la (...)
Immobilier
Investissement immobilier : la crise sanitaire n’a rien changé pour 75% des investisseurs
Une crise sanitaire ? Quelle crise ? Le Covid-19 n’aurait rien changé aux projets des investisseurs immobiliers. C’est du moins ce qui ressort d’un sondage récent concernant le dispositif Pinel et ses (...)
Immobilier
Investissement immobilier : les nouvelles règles du Pinel+ applicables à compter du 1er janvier 2023
Dès 2023, le dispositif Pinel sera largement modifié. L’alléchant Super Pinel est renvoyé aux calendes grecques, en attendant la mise en place du Pinel+ dès le 1er janvier 2023. Un Pinel+ qui porte (...)
