SCPI IROKO Zen : une SCPI labelisée ISR sans frais de souscription, unique en son genre
🎁 Assurance Vie Lucya CNP : Jusqu'à 5.05% sur le fonds euros
Lucya CNP, sans frais sur les versements, des frais de gestion de 0.30% seulement sur les unités de compte, ETF éligibles sans frais de transaction. Jusqu’à 5.05% de rendement sur la part investie sur le fonds euros CNP Lucya Euro B en 2026 et 2027 (sous conditions).
La SCPI IROKO Zen fait partie des premières SCPI labelisées ISR. Si dans les mois à venir, les labélisations devraient se multiplier, la SCPI IROKO Zen reste très particulière : sans frais de souscription, la jeune SCPI a mis en place un dispositif de partage de valeur unique en son genre.
Sommaire de l'article
La SCPI Iroko Zen désormais labelisée ISR
La SCPI Iroko Zen a obtenu le Label ISR. Le label ISR pour l’immobilier. Ce label créé par décret en 2020 qui a pour objectif de rendre plus visible les produits d’Investissement Socialement Responsables pour les épargnants en France et en Europe. Concrètement, le label ISR vient récompenser les fonds qui respectent des critères stricts, en utilisant une méthodologie basée sur des critères ESG : Environnement, Social et Gouvernance.
La jeune SCPI sans frais d’entrée, Iroko ZEN, réalise son premier investissement, un rendement AEM de 7%
Iroko, a déjà mené des audits notamment énergétiques sur ces premiers actifs. Les pistes d’amélioration intègrent par exemple l’installation de destratificateurs (optimisation du chauffage dans les entrepôts), des changements du système d’éclairage en LED, l’installation de panneaux photovoltaïques, la végétalisation de parcelles / toits en intégrant les problématiques de biodiversité, la mise en place de système de tri des déchets... Iroko visera à mettre en œuvre des mesures dont l’impact sera rapidement mesurable et priorisera celles à forte valeur ajoutée.
Liste des SCPI sans frais de souscription (frais d’entrée à 0%)
IROKO Zen : un dispositif unique de partage de valeur
La société de gestion a par ailleurs validé avec l’AMF un dispositif unique de partage de valeur. Une fois l’objectif de performance de 5,50% atteint, la SCPI réinvestit 20% de l’excédent dans des actions d’amélioration de son parc immobilier. Et ce, en plus des investissements ESG initialement prévus à chaque acquisition. L’enjeu est de construire un produit d’épargne qui bénéficie à l’ensemble des parties-prenantes à long terme et qui assume sa part dans la transition écologique.
Quelles sont les SCPI labelisées ISR ?
" Personne n’ignore aujourd’hui les enjeux climatiques et sociaux, l’immobilier est un secteur souvent pointé du doigt et il ne serait pas raisonnable aujourd’hui d’investir autrement qu’avec une démarche environnementale et sociale forte " soutient Gautier Delabrousse-Mayoux, CEO et co-fondateur d’Iroko.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
Questions & Échanges
Aucune question n'a encore été posée sur cet article. Soyez le premier à participer !
Poser une question à la rédaction
Votre adresse email ne sera jamais publiée. Nos experts vous répondent sous quelques heures.
Sur le même sujet
SCPI IROKO ZEN
SCPI lancée en 2020, sans frais de souscription et labelisée ISR. La SCPI IROKO ZEN enchaîne les bonnes (...)
La jeune SCPI sans frais d’entrée, Iroko ZEN, réalise son premier investissement, un rendement AEM de 7%
Iroko ZEN, la jeune SCPI lancée cette fin d’année 2020 a réalisé un premier investissement prometteur, un immeuble de (...)
Quelles sont les SCPI labelisées ISR ?
Liste des SCPI ayant obtenu le label ISR.
La SCPI Iroko ZEN investit en Espagne (Barcelone)
La SCPI Iroko ZEN met le cap sur l’Europe avec l’acquisition d’un premier actif à Barcelone.
Les vendanges 2021 en Bourgogne débuteront tardivement, à partir du 23 septembre
Les vendanges 2021 seront une nouvelle fois atypique. Avec les gelées tardives de cette année, les vendanges ne (...)
Fonds immobiliers ISR Août 2026 : liste actualisée des SCPI ISR, SCI ISR et OPCI ISR grand public
Avec l’engouement des épargnants pour les fonds ISR, les gestionnaires des fonds immobiliers grand public (SCPI, SCI (...)
La SCPI Iroko ZEN achète 8 agences louées à l’assureur MAAF
La SCPI Iroko ZEN affirme sa politique de diversification géographique et sectorielle avec l’acquisition de 8 agences (...)
La SCPI Iroko ZEN acquiert un local d’activités à 6,30% de rendement
Iroko ZEN procède à l’acquisition d’un nouveau local d’activités à 6,30% de rendement.
ISR (Investissement Socialement Responsable) : Semaine de la finance responsable du 30 septembre au 8 octobre 2021
Avec déjà plus de 68 milliards d’euros collectés jusqu’à fin août 2021, l’ISR dépasse, pour la première fois de son (...)
Indépendant, gratuit et sans publicité cachée. Vous aimez nos outils ?
Pour soutenir le travail de notre équipe face aux algorithmes et ne rater aucun décryptage, ajoutez FranceTransactions à vos sources préférées en 1 clic.
🎁 Bon plan épargne : 3% pendant 6 mois
Bénéficiez de cette offre de placement sans risque pour votre épargne, auprès de Monabanq, via le compte rémunéré Rentabilis. Il n’est pas nécessaire d’ouvrir un compte courant Monabanq afin de pouvoir en bénéficier. Voir conditions sur la page dédiée à cette offre.
En savoir plusSimulateur d'Allocation
Calculez la répartition théorique de votre capital entre PEA, Assurance Vie et Liquidités rémunérées, selon votre profil et horizon de placement.
Accéder au simulateur