SCPI : les meilleures SCPI labelisées ISR

Meilleures SCPI ayant obtenu le Label ISR © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
Les sociétés de gestion de SCPI peuvent désormais candidater afin d’obtenir la certification ISR via le label public Label ISR. L’engouement des épargnants pour les investissements plus responsables et durables pousse les gestionnaires dans ce sens. La labélisation ISR des SCPI est toute récente, les offres sont encore que peu nombreuses.

Publié le , mis à jour le

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SCPI ISR

L’ISR a le vent en poupe ! La labélisation des placements durables et responsables, via un label public, tel que Le Label ISR, est un gage de transparence auquel les épargnants sont attentifs. SCPI, OPCI et SCI sont désormais éligibles au Label ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis la fin octobre 2020. C’est donc tout récent. Si pas moins de 85% des gestionnaires disent souhaiter candidater à la la labélisation d’au moins un de leurs fonds immobilier au Label ISR, à ce jour, 2 SCPI et 1 OPCI ont été labelisés ISR par le Label ISR, fin novembre.

Ce tableau est mis à jour automatiquement en fonction des publications des gestionnaires.
SCPI, derniers rendements publiés
SCPI Gestionnaire SCPI Souscription ouverte Frais de souscription (1) Frais de gestion (2) Label ISR Taux 2019 (TDVM) VPM 2019
(Variation prix part)
Rendement total (*)
2019
Avis épargnants (**) Eligibilité Assurance-Vie
EPARGNE PIERREVOISIN
12.000 %0.29 %
5.850 %NC5,85%
4.38/5
(8 avis)
Liste contrats
MES PLACEMENTS LIBERTE
MES PLACEMENTS LIBERTE 2
COMPTE EPARGNE LIBRE AVENIR MULTISUPPORT
FAIR INVESTNORMA CAPITAL
12.000 %12.00 %
2.200 %NC2,20%
3.97/5
(1 avis)
IROKO ZENIROKO
0.000 %14.40 %
NCNC0,00%
4/5
(9 avis)
LF GRAND PARIS PATRIMOINE LA FRANCAISE AM
9.600 %0.41 %
NCNC0,00%
3/5
(3 avis)
NEONOVAXIA INVESTISSEMENT
0.000 %18.00 %
7.260 %NC7,26%
3.33/5
(9 avis)
PFO2PERIAL
10.200 %0.58 %
4.610 %NC4,61%
3.39/5
(28 avis)
Liste contrats
ADVANCED BY ATHYMIS
AMPLEA
FRONTIERE EFFICIENTE
APREP MULTIGESTION
DARJEELING
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
FUTURA VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA SPIRIT
MES PLACEMENTS AVENIR
MES PLACEMENTS LIBERTE
COMPTE EPARGNE LIBRE AVENIR MULTISUPPORT
FRONTIERE EFFICIENTE
NETLIFE
ORADEA MULTISUPPORT
EUROLIS
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
PUISSANCE AVENIR
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
PIERRE CAPITALESWISS LIFE REIM
10.400 %0.39 %
4.500 %NC4,50%
3.97/5
(1 avis)
Liste contrats
DARJEELING
PRIMOPIERREPRIMONIAL REIM
10.770 %0.48 %
5.920 %NC5,92%
3.79/5
(33 avis)
Liste contrats
FRONTIERE EFFICIENTE
CROISSANCE AVENIR
DARJEELING
DIGITAL VIE
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
FORTUNEO VIE
FUTURA VIE
GRISBEE VIE
HEDIOS LIFE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA SPIRIT
LINXEA ZEN
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS AVENIR
MES PLACEMENTS LIBERTE
FRONTIERE EFFICIENTE
M RETRAITE VIE
M STRATEGIE ALLOCATION VIE
NELIA VIE
NETLIFE
ONEY
ORADEA MULTISUPPORT
EUROLIS
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
SERENIPIERRE
PUISSANCE AVENIR
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) : division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N par le prix de part acquéreur moyen de l'année N.
VPM (Variation du Prix Moyen) : variation du prix moyen d'une part à la souscription.
(1) : Frais de souscription inclus dans le prix d'une part.
(2) : Frais de gestion interne au fonds. Ne concerne pas les frais de gestion des contrats d'assurance-vie par exemple.
(*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel).
(**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs.
Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement.


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Label ISR

Créé sous l’égide du Ministère des Finances en 2015, le Label ISR est un label public, succédant au label privé créé à l’initiative de Novethic en 2009. Le label ISR est attribué aux placements alliant performance, bonne gouvernance et impact social et environnemental. Attribué pour une période de trois ans, il comprend des audits de suivi une fois par an. La déclinaison du Label ISR immobilier vise l’amélioration du parc immobilier existant. Il n’est pas uniquement accessible aux fonds investissant dans les bâtiments les plus récents et les plus performants mais aussi à ceux qui s’intéressent à l’amélioration de la performance ESG de leurs bâtiments. Cette appellation, axée sur l’immobilier, contient des exigences strictes. Les sociétés de gestion doivent se fixer des objectifs définis, mettre en place une méthodologie d’analyse et travailler sur les résultats obtenus pour construire et gérer son portefeuille. Elles ont aussi un engagement à tenir afin de rendre compte des objectifs auprès des investisseurs.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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