FranceTransactions.com
En juin 2025, les courtiers en crédits immobiliers confirment la stabilité des taux.
Crédit immobilierPrêt à Taux Zéro (PTZ)
Publié le par FranceTransactions.comLe contrat d’assurance vie Lucya by AXA est assuré par AXA, distribué en ligne en exclusivité par Lucya (1er courtier de France). Sans frais sur versement (0%), des frais de gestion à seulement 0.50%, ce contrat est une opportunité à saisir. Le bonus de rendement de 1.85% applicable en 2026 et 2027 est proposé sous conditions. L’offre de bienvenue permet de percevoir 250 euros, sous conditions d’un versement minimal de 10.000€. Des ETF seront proposés dès début 2026 afin répondre aux attentes des jeunes épargnants.
En ce mois de juin 2025, l’été arrive tout doucement et annonce les congés. Le-Partenaire.fr note peu de changements au niveau des taux de crédits immobiliers, ils sont quasi identiques par rapport à mai 2025 sur à peu près tous types de profils emprunteurs et toutes les durées. Au niveau national, les futurs emprunteurs vont pouvoir emprunter à partir de 2,55 % sur 10 ans et jusqu’à 3,30 % sur 25 ans.
Pour les primo-accédants avec un bon profil, une baisse de taux de 0,03 % sur 15 ans et 20 ans, et une baisse de 0,01 % sur 25 ans. Pour les profils excellents (hors primo-accédants), une baisse de taux de 0,03 % sur 10 ans, une baisse de 0,04 % sur 15 ans et 0,01 % sur 20 ans.
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,04 % | 3,64 % | 3,43 % |
| 10 ans | 4,19 % | 3,74 % | 3,19 % |
| 15 ans | 4,39 % | 3,76 % | 3,19 % |
| 20 ans | 4,94 % | 3,92 % | 3,30 % |
| 25 ans | 4,90 % | 4,10 % | 3,45 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 04/11/2025 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
Le contexte économique actuel n’invite pas les partenaires bancaires à proposer des taux plus intéressants... pour le moment. Les banques préfèrent finaliser les dossiers en cours avant la période estivale et aviser à la rentrée.
Il est impératif pour les futurs emprunteurs de profiter des conditions actuelles pour constituer un dossier solide avec de l’apport, de l’épargne, des revenus stables... et surtout se faire accompagner par un courtier afin de comparer les différentes propositions bancaires. Certaines banques proposent des conditions favorables pour des logements non énergivores ou des compléments de PTZ pour les primo accédants.
Pour rappel, les taux des crédits immobiliers ne sont plus corrélés avec les taux directeurs de la BCE depuis de nombreux mois. Toute évocation de la baisse des Taux de la BCE n’est donc qu’un argument commercial, afin de faire passer à l’acte les candidats emprunteurs.
L’évolution du secteur immobilier va dépendre des politiques monétaires et budgétaires dans un contexte économique toujours instable. Les chiffres du 1er trimestre 2025 le confirment : la baisse des prix est bel et bien enrayée. Au cours des trois derniers mois, les tarifs de la pierre ont, en effet, progressé de +0,3% au niveau national. Et aucun segment du marché n’a échappé à ce changement de tendance. Alors que les villes du Top 10 et celles du Top 50 ont respectivement augmenté de +0,2% et +0,3% durant cette période, Paris a, quant à elle, grimpé de +0,7%. La plus forte hausse revenant aux villes rurales avec +1,1%.
Tout cela dans un contexte où les hausses de taux de crédit ont commencé. « Le cours de l’OAT, qui fixe l’évolution des taux, est durablement au-dessus de 3,20% (cf Evolution des Taux OAT). Ce qui laisse envisager des tarifs autour de 3,60%-3,70% des prêts immobiliers sur 20 ou 25 ans. », rapporte Mickaël Le Nezet, président du directoire de SOFIAP.
Concrètement, le PTZ peut financer jusqu’à 50% du prix d’achat pour les ménages aux revenus les plus modestes. Ces quotités applicables, définies par décret, garantissent un soutien proportionné aux ressources des ménages, permettant de maximiser l’impact de cette mesure sur la relance du marché immobilier. Depuis le 1er avril, le PTZ est possible pour les logements collectifs neufs sur l’ensemble du territoire, avec des quotités identiques à celles existantes en 2024, soit entre 50 et 20% en fonction des revenus et du montant de l’opération. Pour les logements individuels neufs, pour lesquels le PTZ n’était pas ouvert en 2024, les quotités s’établissent désormais entre 30 et 10%.
« Dans un contexte de besoin de logement (autour de 450-500 000 logements par an du fait du vieillissement de la population) et de l’évolution sociologique des familles monoparentales, ce PTZ élargi est une bonne nouvelle. Cette mesure se traduit par des gains significatifs pour les emprunteurs. », se réjouit Mickaël Le Nezet.
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Lucya by AXA (AXA FRANCE VIE) 250€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Croissance Avenir (SURAVENIR) Jusqu'à 250€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Placement Direct Vie (SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE) Jusqu'à 800€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
Le gouvernement n’entend pas enrailler la crise immobilière avec le PTZ 2025, ni même le dégripper, cela n’aurait aucun sens. Et pour cause, l’exécutif table sur 40.000 PTZ accordés par an, de 2024 à (...)
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est prolongé jusqu’en 2027, revu dans ses barèmes de revenus et montant alloué, élargi à de nombreux Français et éligible dans le neuf et l’ancien, dans toute la France, dès le 1er (...)
Le Crédit Agricole propose une offre promotionnelle aux emprunteurs : doublement de leur PTZ, sous conditions.
Taux OAT : suivre l’évolution des taux de l’OAT 10 ans permet d’avoir une tendance sur le future hausse ou baisse des taux fixes des crédits immobiliers.
Le taux des crédits immobiliers est en baisse, et pourtant le coût relatif moyen des crédits augmente de nouveau.
Crédit immobilier 2025 : quel est le coût moyen (taux) d’une assurance emprunteur ?
Le manque d’apport est le principal souci des candidats emprunteurs pour un crédit immobilier. Quel est le montant d’apport nécessaire afin d’obtenir son crédit immobilier (...)
Les banques sont contraintes par la réglementation de respecter strictement les critères d’octroi pour les crédits immobiliers. Quel est le profil permettant d’emprunter ? Comment pouvez-faire pour (...)
L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.
Temps morose pour cette rentrée 2025 : les taux des crédits immobiliers en hausse, légère, de 2 à 6 points de base.
Comme pressenti déjà en juillet, puis en août, la baisse des taux des crédits immobiliers est bien terminée en Décembre 2025. Désormais, le marché s’attend à une poursuite de la hausse des taux d’intérêts (...)
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
2001-2025 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online