Jusqu'à 1000 euros sur votre contrat d'assurance vie

Le montant des crédits immobiliers accordés s’est effondré de 40 % en avril 2023

Le volume de crédits immobiliers octroyés est en forte baisse à seulement 12 milliards d’euros en avril 2023, soit une baisse de 40 % par rapport au même mois d’avril 2022, selon la publication de la Banque de France.

Crédits immobiliers : les montants accordés en chute libre © FranceTransactions.com / stock.adobe.com

Crédit immobilier Crise immobilière

Publié le mercredi 10 mai 2023 par Denis Lapalus

_Annonce

🎁 Lucya CNP : le contrat d’assurance vie le moins cher du marché

Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.

➡️ OFFRE LUCYA CNP

Sans surprise, cette année 2023 n’a pas vu de printemps de l’immobilier. La crise immobilière est bien là. Tant que la bulle immobilière post Covid ne sera pas résorbée, avec une baisse conséquente des prix, l’activité immobilière sera fortement ralentie. Il est désormais clair que les taux d’intérêts ne baisseront pas en 2023, le discours de la BCE a été ferme.

Crise immobilière

Les nuages s’accumulent sur le logement. Chaque mois apporte son lot d’indicateurs de confirmation d’une crise immobilière. La Banque de France confirme l’atonie de la distribution du crédit immobilier. Le niveau de prêts accordés revient au niveau de 2017. 12 milliards d’euros ont été accordés en avril dernier, sans tenir compte des crédits renégociés.

Taux des crédits immobiliers

À la différence de nombre de publications, ce tableau inclus une assurance emprunteur forfaitaire de 0.45 % afin de retranscrire des informations reflétant la réalité du marché.

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 01/04/2026
Durées de crédit	Taux élevés (15% apport)	Taux moyens (30% apport)	Taux faibles (50% apport)
7 ans	4,13 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.00%	3,73 %	3,43 %
10 ans	4,25 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.00%	3,80 %	3,30 %
15 ans	4,50 %	3,80 %	3,30 %
20 ans	5,00 %	3,95 %	3,35 %
25 ans	5,00 %	4,20 %	3,55 %
^(*) Mise à jour effectuée le 01/04/2026 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

Chute de l’activité auprès des banques

Le Crédit Agricole, avec sa filiale LCL grand public, confirme l’effondrement des octrois de crédits immobiliers. Chez LCL comme dans les 39 caisses régionales du groupe Crédit Agricole, la production de crédits immobiliers a chuté de 16 % au cours du premier trimestre 2023 (contre -37 % pour l’ensemble du marché).

Capacité d’emprunt en chute libre

Du côté des courtiers, la crise est déjà là. Ainsi, Credixia confirme la chute de la capacité d’emprunt de ses clients. En Janvier 2023, un client pouvait emprunter 445 K€, début mai, ce même client ne peut emprunter que 315 K€ ! Une perte de capacité d’emprunt de près de 30%. Et les taux d’intérêts vont continuer de grimper, mais certes moins vite désormais.

Sélection des meilleures propositions en matière de crédits immobiliers

TOP	DÉTAILS	EN SAVOIR +
🥇 1	Besoin de vous faire accompagner pour décrocher un taux attractif pour votre crédit immobilier ?	👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2	Crédit immobilier : Obtenir votre meilleur taux de crédit possible	👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Le montant des crédits immobili Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Crédits en chute : à lire également

📈 News Taux

Taux de l’usure applicables en T2 2026

Les taux de l’usure définissent le taux maximum d’emprunt au-delà duquel toute proposition de crédit est illégale. Ils permettent de fixer également le taux maximum pour les découverts (...)

Taux de l'usure

📈 News Taux

Taux d’intérêts directeurs / conflit Moyen-Orient : les banques centrales ne vont pas baisser leurs taux

Les banques centrales réfléchissent davantage à hausser leurs taux d’intérêts que d’appliquer des baisses. Les marchés actions s’orientent à la baisse. Détails.