Crédit immobilier : le taux d’usure grimpe à 4% au 1er mars 2023 (+ 5.79%), et la hausse n’est pas terminée
Le taux de l’usure pour les crédits immobiliers sur 20 ans et davantage sera de 4% à compter du 1er mars 2023.
Le volume de crédits immobiliers octroyés est en forte baisse à seulement 12 milliards d’euros en avril 2023, soit une baisse de 40 % par rapport au même mois d’avril 2022, selon la publication de la Banque de France.
crédit immobilierCrise immobilière
Publié le par Denis LapalusPlacez votre argent sans risque ! Sans changer de banque, sans avoir à ouvrir un compte courant Monabanq, le compte rémunéré Rentabilis Monabanq (Crédit Mutuel Alliance Fédérale) est sans contrainte. Totalement gratuit. Le taux proposé est de 5 % brut durant 3 mois, jusqu’à 150.000 € de dépôt. Taux standard de 2 % brut. Totale liberté pour votre capital. Calcul des intérêts au jour le jour. Offre à saisir jusqu’au 31 mars 2024 inclus.
Sans surprise, cette année 2023 n’a pas vu de printemps de l’immobilier. La crise immobilière est bien là. Tant que la bulle immobilière post Covid ne sera pas résorbée, avec une baisse conséquente des prix, l’activité immobilière sera fortement ralentie. Il est désormais clair que les taux d’intérêts ne baisseront pas en 2023, le discours de la BCE a été ferme.
Les nuages s’accumulent sur le logement. Chaque mois apporte son lot d’indicateurs de confirmation d’une crise immobilière. La Banque de France confirme l’atonie de la distribution du crédit immobilier. Le niveau de prêts accordés revient au niveau de 2017. 12 milliards d’euros ont été accordés en avril dernier, sans tenir compte des crédits renégociés.
À la différence de nombre de publications, ce tableau inclus une assurance emprunteur forfaitaire de 0.45 % afin de retranscrire des informations reflétant la réalité du marché.
Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
---|---|---|---|
7 ans | 4,24 % | 3,95 % | 3,15 % |
10 ans | 4,43 % | 4,05 % | 3,45 % |
15 ans | 4,94 % | 4,25 % | 3,90 % |
20 ans | 5,24 % | 4,40 % | 4,10 % |
25 ans | 5,94 % | 4,55 % | 4,25 % |
(*) Mise à jour effectuée le 02/03/2024 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. |
Le Crédit Agricole, avec sa filiale LCL grand public, confirme l’effondrement des octrois de crédits immobiliers. Chez LCL comme dans les 39 caisses régionales du groupe Crédit Agricole, la production de crédits immobiliers a chuté de 16 % au cours du premier trimestre 2023 (contre -37 % pour l’ensemble du marché).
Du côté des courtiers, la crise est déjà là. Ainsi, Credixia confirme la chute de la capacité d’emprunt de ses clients. En Janvier 2023, un client pouvait emprunter 445 K€, début mai, ce même client ne peut emprunter que 315 K€ ! Une perte de capacité d’emprunt de près de 30%. Et les taux d’intérêts vont continuer de grimper, mais certes moins vite désormais.
TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
---|---|---|---|
🥇 1 | Besoin de vous faire accompagner pour décrocher votre crédit immobilier ? | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
🥈 2 | Crédit immobilier : Obtenir votre meilleur taux de crédit possible, c'est leur mission ! | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
🥉 3 | Un courtier sans frais de courtages, rémunéré uniquement par les banques ! | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. |
Le taux de l’usure pour les crédits immobiliers sur 20 ans et davantage sera de 4% à compter du 1er mars 2023.
L’année 2023 est très délicate pour les candidats emprunteurs, les banques sont frileuses. Comment faire quand on est primo-accédant ?
Au sein d’une même banque, un crédit immobilier pourra vous être accordé ou pas. Cela dépend en partie du conseiller bancaire en charge de votre dossier, élément déterminant pour le bon traitement de (...)
Personne n’attendait d’informations particulières de cette réunion mensuelle de la BCE, aucune déception. Les taux directeurs de la BCE restent identiques.
Les courtiers en crédit ne cessent de communiquer sur des baisses de taux de crédits immobiliers, bonne nouvelle ! Mais justement, les taux d’intérêts devraient baisser encore bien plus largement dans (...)
Le taux d’intérêt légal, utilisé pour calculer les intérêts de retard, passe de 6. 83 % à 8.01 % au 1er janvier 2024. Ce taux est applicable durant tout le premier semestre (...)