Épargne : Mon Petit Placement (MPP) diversifie ses offres, la SC Novaxia R (recyclage de bureaux en logements) désormais éligible à son offre assurance-vie

Plébiscité par les jeunes actifs épargnants, Mon Petit Placement (MPP), un jeune courtier en placements épargne, diversifie ses offres en lançant une proposition de portefeuille immobilier, via la SC Novaxia R, une société civile, labelisée ISR, dédiée au recyclage de bureaux en logements.

jeudi 7 juillet 2022, par Denis Lapalus

Pourquoi Mon Petit Placement lance un produit Immobilier ?

En période d’inflation, il est important de diversifier ses placements. Aussi, comme les marchés financiers sont orientés à la baisse, les épargnants sont à la recherche d’investissements moins volatiles. L’immobilier, pour long terme est moins risqué. Avec ce portefeuille Immobilier, Mon Petit Placement souhaite donc permettre de diversifier davantage les placements proposés.

Société Civile de réhabilitation de bureaux en logements

La SCI Novaxia R détient un double label : ISR, tourné vers la durabilité et la responsabilité et Finansol, dédié à la finance solidaire. L’objectif de rendement (non garanti) de cette SCI est de 5%. L’épargnant ne pouvant dépasser 30% de son exposition sur cette unité de compte au sein de son contrat d’assurance-vie Mon Petit Placement Vie.

Pourquoi ce portefeuille a-t-il des frais d’entrée ?

Toutes les SCI du marché, hormis offre spécifique de lancement, possèdent des frais de souscription. Ces frais sont identiques, quel que soit l’intermédiaire. Mon Petit Placement n’échappe à la règle. L’immobilier est une classe d’actifs assez onéreuse, c’est bien connu. Ces frais sont de 2%.

Peut-on investir à 100% sur le portefeuille immobilier MPP ?

Non, la règlementation est ainsi faite. Ce type de support ne peut pas être investi à plus de 30% du capital sur un contrat d’assurance-vie. Par ailleurs, comme l’indique MPP, cela permettra de conserver du cash afin d’investir de nouveau sur les marchés financiers dès qu’une reprise à la hausse sera confirmée.

Qu’est-ce que ce portefeuille Immobilier a de spécial ?

La SC réalise du « recyclage urbain » ! L’augmentation du télétravail a fait déserter de nombreux bureaux, devenant ainsi vacants. En tout près de 4 millions de mètres carrés sont laissés vides uniquement dans le Grand Paris alors qu’en parallèle, on assiste à une montée de pénurie de logements. La SC rachète et réhabilite donc ces bureaux pour les transformer en logements pouvant être mis gratuitement à disposition pendant l’obtention du permis de construire d’associations ou de collectifs. Cerise sur le gâteau, la société de gestion est la seule en France a être Entreprise à Mission et alloue 5% de la collecte du fonds à la pérennisation des infrastructures pour des acteurs d’utilité sociale et solidaire.