
La jeune SCPI Upêka réalise ses premières acquisitions, rendement de 8% acte en main
La jeune SCPI Upêka gérée par Axipit Real Estate Partners a réalisé sa première acquisition, un ensemble de commerces.
Alors que le marché des SCPI connaît un coup de froid, de nouvelles SCPI se lancent afin de bénéficier des opportunités du marché.
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 3.60 % en 2024, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque.
C’est bien en pleine crise que les meilleures affaires sont à réaliser ! La baisse de valorisation des actifs immobiliers est source d’opportunités pour nombre de SCPI qui arrivent encore collecter massivement en 2023, à l’instar de celles de CORUM AM, ou encore de ces jeunes SCPI, lancées en 2022, ou plus récemment en 2023.
Ces jeunes SCPI sont opportunistes. Elles comptent acquérir des biens immobiliers au meilleur prix, avec des rendements actes en main élevés. Il faut dit que les SCPI lancées en 2022 ont déjà montré le chemin, des rendements attractifs à la clé.
SCPI (Gestionnaire) | Objectif Taux de Distribution(1) | Eligibilité Assurance-Vie | Démembrement possible |
---|---|---|---|
![]() ALTA CONVICTIONS (ALTERA IM) | 5.50 % | ✅ | ❌ |
![]() COMÈTE (ALDERAN) | 6.00 % | ❌ | ✅ |
![]() MYSHARE EDUCATION (MYSHARECOMPANY) | nc | ❌ | ❌ |
![]() NCAP CONTINENT (NORMA CAPITAL) | 5.50 % | ✅ | ❌ |
![]() UPEKA (AXIPIT) | 5.50 % | ❌ | ✅ |
(1) : objectif de taux de distribution, nullement garanti, net des frais de gestion, brut des prélèvements sociaux et fiscaux. |
Ce qui est bien avec le marché de l’immobilier, c’est que c’est toujours le moment d’acheter ! Les SCPI sont des placements de long terme (10 ans minimum), dont la performance est basée sur les dividendes (les loyers versés). Ce ne sont pas les biens immobiliers qui font le rendement d’une SCPI, mais la qualité de leurs locataires ! Sans paiement des loyers, une SCPI pourra détenir les meilleurs biens, achetés au meilleur prix, la rentabilité ne sera pas au rendez-vous. C’est donc sur ce momentum si particulier que se sont lancées de nouvelles SCPI en 2023, alors que plus de 20 SCPI ont annoncé des baisses de prix de leurs parts en 2023 et que 2024 fait craindre d’autres baisses à venir.
La jeune SCPI Upêka gérée par Axipit Real Estate Partners a réalisé sa première acquisition, un ensemble de commerces.
SCPI MYSHARE EDUCATION : première SCPI dédiée exclusivement au marché immobilier dédié à l’éduction et l’enseignement.
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