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SCPI MULTIMMOBILIER 2

SCPI MULTIMMOBILIER 2
© stock.adobe.com
MULTIMMOBILIER 2, rendement 2020 de 4.00% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

Publié le , mis à jour le

MULTIMMOBILIER 2

MULTIMMOBILIER 2 : Avis des lecteurs

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MULTIMMOBILIER 2 est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en décembre 1991. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 4.00% (1). Le TDVM(1) servi en 2020 est inférieur à la moyenne du marché. La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI était de 4.18% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de MULTIMMOBILIER 2 était de 88.70% (en fin d'année dernière). Gérée par LA FRANCAISE AM, MULTIMMOBILIER 2 est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

MULTIMMOBILIER 2 : indicateurs

Fiche MULTIMMOBILIER 2
Identité
NomMULTIMMOBILIER 2
CréationDécembre 1991
GestionnaireLA FRANCAISE AM
Catégorie SCPIBUREAUX
SCPI à capitalVariable
Label ISR
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2020) (TDVM)4.00 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)4,93 %
Dividende (2020)32,04 €
Taux Occupation Financier (TOF)88.70 %
Report à nouveau (RAN)1,28 %
Provision Gros Travaux (PGR)7,16 %
Capitalisation866 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de MULTIMMOBILIER 2
Valeur de reconstitution848 €
Nombre de biens158
Investir sur MULTIMMOBILIER 2 ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part801 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Démembrement possibleOui
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)9,60 %
Frais de gestion0,43 %

Recevoir la documentation

Informations MULTIMMOBILIER 2

Demande d'informations MULTIMMOBILIER 2, sans engagement de votre part.
Assurances vie proposant MULTIMMOBILIER 2 en unités de compte
ContratsFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
👉 CD PARTENAIRES (Amplea)---
👉 BFORBANK (BforBank Vie)---
👉 BOURSORAMA (Boursorama vie)---
👉 CD PARTENAIRES (Diade Evolution)1.00 %--
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution)6.50 %--
👉 SICAVONLINE (Futura Vie)6.12 %-100.00 %
👉 LINXEA (LinXea Spirit)---
👉 MEILLEURTAUX PLACEMENT (Liberté Vie)6.12 %--
👉 MEILLEURTAUX PLACEMENT (M Strategie Allocation Vie2.00 %200 000 €50.00 %
👉 NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)6.50 %1 000 000 €50.00 %
👉 ORADEA VIE (Oradea Multisupport)---
👉 PATRIMEA (Patrimea Premium)6.12 %-100.00 %
👉 AGEAS (Privilege Gestion Active)---
👉 VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)6.50 %--
👉 GENERALI PATRIMOINE (Xaelidia)---
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.


Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur MULTIMMOBILIER 2
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. MULTIMMOBILIER 2 Frais de souscription (1) Taux de reversement
des revenus
à l'épargnant (2)
En savoir +
CD PARTENAIRES (Amplea)

AMPLEA

NC NC NC
BFORBANK (BforBank Vie)

BFORBANK VIE

NC NC NC
BOURSORAMA (Boursorama vie)

BOURSORAMA VIE

NC NC NC
CD PARTENAIRES (Diade Evolution)

DIADE EVOLUTION

NC 1.00 % NC
SICAVONLINE (Futura Vie)

FUTURA VIE

100.00% du contrat maximum. 6.12 % 100.00 %
MEILLEURTAUX PLACEMENT (Liberté Vie)

LIBERTE VIE

NC 6.12 % 100.00 %
MEILLEURTAUX PLACEMENT (M Strategie Allocation Vie

M STRATEGIE ALLOCATION VIE

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 200 000,00 € 2.00 % NC
ORADEA VIE (Oradea Multisupport)

ORADEA MULTISUPPORT

NC NC NC
PATRIMEA (Patrimea Premium)

PATRIMEA PREMIUM

100.00% du contrat maximum. 6.12 % 100.00 %
AGEAS (Privilege Gestion Active)

PRIVILEGE GESTION ACTIVE

NC NC NC
VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)

VERSION ABSOLUE

NC 6.50 % 100.00 %
GENERALI PATRIMOINE (Xaelidia)

XAELIDIA

NC NC NC
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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