SCPI MULTIMMOBILIER 2

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MULTIMMOBILIER 2, rendement 2017 de 4.60% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

MULTIMMOBILIER 2

  • MULTIMMOBILIER 2
  • Taux de distribution 2017 : 4.60 %
  • Prix de souscription : 801 €
  • Avis des lecteurs du
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MULTIMMOBILIER 2 est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en Décembre 1991.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2017 était de 4.60%. MULTIMMOBILIER 2 a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2017. La moyenne des DVM pour 2017 de l'ensemble des SCPI étant de 4.43% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 92.70% (en fin d'année dernière). Gérée par LA FRANCAISE AM,, MULTIMMOBILIER 2 est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux lié à l'assurance-vie.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

MULTIMMOBILIER 2 : indicateurs

Fiche MULTIMMOBILIER 2
Identité
NomMULTIMMOBILIER 2
CréationDécembre 1991
GestionnaireLA FRANCAISE AM
Catégorie SCPIBUREAUX
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2017) (DVM)4.60 %
Historique des DVM MULTIMMOBILIER 2
Dividende (2017)36,84 €
Taux Occupation Financier (TOF)92.70 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)4,33 %
Report à nouveau (RAN)9,22 %
Provision Gros Travaux (PGR)7,16 %
Capitalisation783 000 000 €
Patrimoine immobilier de MULTIMMOBILIER 2
Valeur de reconstitution806 €
Nombre de biens168
Investir sur MULTIMMOBILIER 2 ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part801 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Frais de souscription9,60 %

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Informations MULTIMMOBILIER 2

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Assurances vie proposant MULTIMMOBILIER 2 en unités de compte

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur MULTIMMOBILIER 2
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. MULTIMMOBILIER 2 Prix d'acquisition d'une part par rapport à un achat en direct(1) Taux de reversement
des dividendes
à l'épargnant (2)
En savoir +
CD PARTENAIRES (Amplea)

AMPLEA

NC NC NC
BFORBANK (BforBank Vie)

BFORBANK VIE

NC NC NC
CD PARTENAIRES (Diade Evolution)

DIADE EVOLUTION

NC NC NC
EPATRIMOINE (Epargne Evolution)

EPARGNE EVOLUTION

NC NC 100.00 %
LINXEA (LinXea Spirit)

LINXEA SPIRIT

NC NC NC
MONFINANCIER (MonFinancier Vie)

MONFINANCIER VIE

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 200 000,00 € NC NC
NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)

NETLIFE

NC NC 100.00 %
ORADEA VIE (Oradea Multisupport)

ORADEA MULTISUPPORT

NC NC NC
PATRIMEA (Patrimea Premium)

PATRIMEA PREMIUM

NC NC NC
AGEAS (Privilege Gestion Active)

PRIVILEGE GESTION ACTIVE

NC NC NC
VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)

VERSION ABSOLUE

NC NC 100.00 %
GENERALI PATRIMOINE (Xaelidia)

XAELIDIA

NC NC NC
(1): En pourcentage du prix de la part pour un achat en direct, en détention en compte-titres. Prix identique = 100%.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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Documentation MULTIMMOBILIER 2

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