SCPI SELECTINVEST 1
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SELECTINVEST 1
- SELECTINVEST 1
- Taux de distribution 2018 : 4.01 %
- Prix de souscription : 635 €
- Avis des lecteurs du Guide Epargne
SELECTINVEST 1 est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en Février 1975.
Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2018 était de 4.01%. Le DVM servi en 2018 est inférieur à la moyenne du marché. La moyenne des DVM pour 2018 de l'ensemble des SCPI étant de 4.35% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 85.90% (en fin d'année dernière). Gérée par LA FRANCAISE AM,, SELECTINVEST 1 est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SCPI est ouverte à la souscription.
SELECTINVEST 1 : indicateurs
| Identité | |||
|---|---|---|---|
| Nom | SELECTINVEST 1 | ||
| Création | Février 1975 | ||
| Gestionnaire | LA FRANCAISE AM | ||
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||
| SCPI à capital | Variable | ||
| Indicateurs financiers | |||
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2018) (DVM) | 4.01 % | ||
 | |||
| Dividende (2018) | 25,44 € | ||
| Taux Occupation Financier (TOF) | 85.90 % | ||
| Taux Rendement Interne 10 ans (TRI) | 3,58 % | ||
| Report à nouveau (RAN) | 8,19 % | ||
| Provision Gros Travaux (PGR) | 12,26 % | ||
| Capitalisation | 1 597 000 000 € | ||
| Patrimoine immobilier de SELECTINVEST 1 | |||
| Valeur de reconstitution | 655 € | ||
| Nombre de biens | 290 | ||
| Investir sur SELECTINVEST 1 ? | |||
| Période de souscription | Ouverte | ||
| Prix de souscription pour 1 part | 635 € | ||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 1 | ||
| Nombre de parts maximum | - | ||
| Frais | |||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 7,50 % | ||
| Frais de gestion | 0,52 % | ||
Recevoir la documentation Demande d'informations SELECTINVEST 1, sans engagement de votre part. | |||
| Assurances vie proposant SELECTINVEST 1 en unités de compte |
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DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
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