SCPI SELECTINVEST 1

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SELECTINVEST 1, rendement 2017 de 4.01% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

SELECTINVEST 1

  • SELECTINVEST 1
  • Taux de distribution 2017 : 4.01 %
  • Prix de souscription : 635 €
  • Avis des lecteurs du
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SELECTINVEST 1 est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en Février 1975.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2017 était de 4.01%. Le DVM servi en 2017 est inférieur à la moyenne du marché. La moyenne des DVM pour 2017 de l'ensemble des SCPI étant de 4.43% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 85.90% (en fin d'année dernière). Gérée par LA FRANCAISE AM,, SELECTINVEST 1 est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux lié à l'assurance-vie.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

SELECTINVEST 1 : indicateurs

Fiche SELECTINVEST 1
Identité
NomSELECTINVEST 1
CréationFévrier 1975
GestionnaireLA FRANCAISE AM
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2017) (DVM)4.01 %
Historique des DVM SELECTINVEST 1
Dividende (2017)25,44 €
Taux Occupation Financier (TOF)85.90 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)3,58 %
Report à nouveau (RAN)8,19 %
Provision Gros Travaux (PGR)12,26 %
Capitalisation1 597 000 000 €
Patrimoine immobilier de SELECTINVEST 1
Valeur de reconstitution655 €
Nombre de biens290
Investir sur SELECTINVEST 1 ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part635 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Frais de souscription7,50 %

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Informations SELECTINVEST 1

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DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur SELECTINVEST 1
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. SELECTINVEST 1 Prix d'acquisition d'une part par rapport à un achat en direct(1) Taux de reversement
des dividendes
à l'épargnant (2)
En savoir +
ACMN (Opale Patrimoine)

OPALE PATRIMOINE

NC NC NC
ADVANCED by ATHYMIS (Athymis Gestion)

ADVANCED BY ATHYMIS

NC NC NC
CHOLET DUPONT (Afilium pierre Vie)

AFILIUM PIERRE VIE

NC NC NC
CD PARTENAIRES (Amplea)

AMPLEA

NC NC NC
PLACEMENT DIRECT (Darjeeling)

DARJEELING

NC NC NC
CD PARTENAIRES (Diade Evolution)

DIADE EVOLUTION

NC NC NC
CD PARTENAIRES (Diade.Net)

DIADE.NET

NC NC NC
EPATRIMOINE (Epargne Evolution)

EPARGNE EVOLUTION

NC NC 100.00 %
HEDIOS PATRIMOINE (Hedios Life)

HEDIOS LIFE

NC NC NC
INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)

INTENCIAL LIBERALYS VIE

25.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 € 97.50 % 100.00 %
LINXEA (LinXea Spirit)

LINXEA SPIRIT

NC NC NC
MES-PLACEMENTS (Mes Placements Liberte)

MES PLACEMENTS LIBERTE

NC NC NC
NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)

NETLIFE

NC NC 100.00 %
ORADEA VIE (Oradea Multisupport)

ORADEA MULTISUPPORT

Souscription limitée à 300 parts. NC NC
NORTIA (Panthea)

NORTIA PANTHEA

30.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 € 87.50 % 100.00 %
PATRIMEA (Patrimea Premium)

PATRIMEA PREMIUM

NC NC NC
ASSURANCEVIE.COM (Puissance Avenir)

PUISSANCE AVENIR

NC NC NC
SWISSLIFE (SwissLife Strategic Premium)

SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM

NC NC NC
VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)

VERSION ABSOLUE

NC NC 100.00 %
(1): En pourcentage du prix de la part pour un achat en direct, en détention en compte-titres. Prix identique = 100%.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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Documentation SELECTINVEST 1

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