SCPI SELECTINVEST 1

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SELECTINVEST 1, rendement 2020 de 4.10% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

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SELECTINVEST 1

SCPI SELECTINVEST 1

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SELECTINVEST 1 est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en février 1975. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 4.10% (1). Le TDVM(1) servi en 2020 est inférieur à la moyenne du marché. La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI était de 4.18% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de SELECTINVEST 1 était de 88.60% (en fin d'année dernière). Gérée par LA FRANCAISE AM, SELECTINVEST 1 est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

SELECTINVEST 1 : indicateurs

Fiche SELECTINVEST 1
Identité
NomSELECTINVEST 1
CréationFévrier 1975
GestionnaireLA FRANCAISE AM
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Label ISR
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2020) (TDVM)4.10 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)4,01 %
Dividende (2020)26,04 €
Taux Occupation Financier (TOF)88.60 %
Report à nouveau (RAN)23,43 %
Provision Gros Travaux (PGR)12,26 %
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de SELECTINVEST 1
Valeur de reconstitution703 €
Nombre de biens248
Investir sur SELECTINVEST 1 ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part635 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)7,50 %
Frais de gestion0,52 %

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Informations SELECTINVEST 1

Demande d'informations SELECTINVEST 1, sans engagement de votre part.
Assurances vie proposant SELECTINVEST 1 en unités de compte
ContratsFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
👉 ACMN (Opale Patrimoine)---
👉 ADVANCED by ATHYMIS (Athymis Gestion)---
👉 CD PARTENAIRES (Amplea)---
👉 PLACEMENT DIRECT (Darjeeling)---
👉 CD PARTENAIRES (Diade Evolution)0.50 %--
👉 CD PARTENAIRES (Diade.Net)7.47 %--
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution)4.25 %--
👉 HEDIOS PATRIMOINE (Hedios Life)---
👉 INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)-100 000 €25.00 %
👉 LINXEA (LinXea Spirit)---
👉 MES-PLACEMENTS (Mes Placements Liberte)4.25 %--
👉 NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)4.25 %1 000 000 €50.00 %
👉 ORADEA VIE (Oradea Multisupport)---
👉 NORTIA (Panthea)-100 000 €30.00 %
👉 SWISSLIFE (SwissLife Strategic Premium)---
👉 VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)4.25 %--
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.


Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur SELECTINVEST 1
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. SELECTINVEST 1 Frais de souscription (1) Taux de reversement
des revenus
à l'épargnant (2)
En savoir +
ACMN (Opale Patrimoine)

OPALE PATRIMOINE

NCNC NC
ADVANCED by ATHYMIS (Athymis Gestion)

ADVANCED BY ATHYMIS

NCNC NC
CD PARTENAIRES (Amplea)

AMPLEA

NCNC NC
PLACEMENT DIRECT (Darjeeling)

DARJEELING

NCNC NC
CD PARTENAIRES (Diade Evolution)

DIADE EVOLUTION

NC0.50 % NC
CD PARTENAIRES (Diade.Net)

DIADE.NET

NC7.47 % NC
HEDIOS PATRIMOINE (Hedios Life)

HEDIOS LIFE

NCNC NC
INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)

INTENCIAL LIBERALYS VIE

25.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 €NC 100.00 %
ORADEA VIE (Oradea Multisupport)

ORADEA MULTISUPPORT

Souscription limitée à 300 parts. NC NC
NORTIA (Panthea)

NORTIA PANTHEA

30.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 €NC 100.00 %
SWISSLIFE (SwissLife Strategic Premium)

SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM

NCNC NC
VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)

VERSION ABSOLUE

NC4.25 % 100.00 %
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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