SCPI SELECTINVEST 1
SELECTINVEST 1, rendement 2020 de 4.10% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?
Publié le par FranceTransactions.com, mis à jour le
SELECTINVEST 1
SCPI SELECTINVEST 1
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SELECTINVEST 1 est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en février 1975. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 4.10% (1). Le TDVM(1) servi en 2020 est inférieur à la moyenne du marché. La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI était de 4.18% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de SELECTINVEST 1 était de 88.60% (en fin d'année dernière). Gérée par LA FRANCAISE AM, SELECTINVEST 1 est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.
SELECTINVEST 1 : indicateurs
| Identité | |||
|---|---|---|---|
| Nom | SELECTINVEST 1 | ||
| Création | Février 1975 | ||
| Gestionnaire | LA FRANCAISE AM | ||
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||
| SCPI à capital | Variable | ||
| Label ISR | ❌ | ||
| Indicateurs financiers | |||
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2020) (TDVM) | 4.10 % | ||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc | ||
| Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI) | 4,01 % | ||
| Dividende (2020) | 26,04 € | ||
| Taux Occupation Financier (TOF) | 88.60 % | ||
| Report à nouveau (RAN) | 23,43 % | ||
| Provision Gros Travaux (PGR) | 12,26 % | ||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||
| Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. | |||
| Patrimoine immobilier de SELECTINVEST 1 | |||
| Valeur de reconstitution | 703 € | ||
| Nombre de biens | 248 | ||
| Investir sur SELECTINVEST 1 ? | |||
| Souscription ouverte | ✅ | ||
| Prix de souscription pour 1 part | 635 € | ||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 1 | ||
| Nombre de parts maximum | - | ||
| Frais | |||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 7,50 % | ||
| Frais de gestion | 0,52 % | ||
Recevoir la documentation Demande d'informations SELECTINVEST 1, sans engagement de votre part. | |||
| Assurances vie proposant SELECTINVEST 1 en unités de compte |
| ||
| (1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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