SC PIERRE IMPACT

Publié le mardi 22 novembre 2022 par FranceTransactions.com , mis à jour le mercredi 15 février 2023 à 09 h 32

SC Pierre Impact

Gérée par BNP Paribas REIM, cette SC a un fort impact ESG. L’objectif de la SC Pierre Impact est de combiner l’immobilier résidentiel en donnant accès au logement au plus grand nombre (jeunes actifs, étudiants, seniors, etc.) tout en apportant une dimension sociale à travers son engagement pour lutter contre le mal-logement en France avec un partenariat avec Solifap, la foncière solidaire de la Fondation Abbé Pierre.

Impact social et démarche environnementale

Impact social et démarche environnementale : La SC adoptera une stratégie d’impact social sur a minima 50 % de son allocation. La poche solidaire comprendra des investissements dans des entreprises solidaires engagées dans des actions en faveur du logement des plus vulnérables. La poche immobilière visera également un impact social pour notamment :

• Lutter contre le déficit de logements ;
• Développer le parc résidentiel libre et géré (senior, étudiant et santé), lutter contre le déficit de l’offre et accompagner des besoins sociétaux grandissants ;
• Soutenir l’enseignement au travers de l’investissement dans des établissements éducatifs (écoles, crèches, science) ;
• Mettre en place une politique de gestion à impact social (par exemple, renonciation aux congés pour vente, amélioration systématique du DPE des logements existants en résidentiel libre pour améliorer le pouvoir d’achat et les conditions de vie des locataires).

Démarche environnementale

La SC aura également une démarche environnementale. Celle-ci vise à améliorer la performance environnementale de ses actifs. Cette démarche sera suivie au travers d’indicateurs chiffrés mis en place par la société de gestion (grille d’analyse ESG).

Allocation cible : L’allocation cible de la SC sera répartie entre différentes poches, dans les proportions cibles suivantes :

• I. La poche immobilière (directe et indirecte) représentera entre 70 % et 90 % de l’actif brut de la SC ;
• II.La poche financière représentera entre 2,5 % et 10 % de l’actif brut de la SC (cible à 5 %) ;
• III. La poche de liquidité représentera entre 2,5 % et 10 % de l’actif brut de la SC (cible à 5 %) ;
• IV. La poche solidaire représentera entre 5 % et 10 % de l’actif brut de la SC (cible à 7 %)

Les engagements de Pierre Impact :

• Un couple rendement-risque (SRI, indicateur de volatilité) : 2 sur une échelle de 7
• Un fonds investi principalement en immobilier
• Une majorité d’immeubles résidentiels pour une performance stable sur le long terme
• D’autres actifs immobiliers utiles à la société : écoles, santé, etc.
• Un fort engagement social pour l’accès au logement
• Une collaboration avec des associations solidaires
• Une politique environnementale engagée pour réduire la consommation d’énergie des immeubles

Poche Solidaire

Premiers pas du partenariat avec Solifap pour lutter contre le mal-logement. La SC Pierre Impact a pris au cours du 3ème trimestre 2022 une participation au capital de la foncière solidaire SOLIFAP à hauteur de 8 M€ (soit 10 % de l’engagement initial des assureurs sponsors). Pour rappel, SOLIFAP est la foncière de l’Abbé Pierre créée pour lutter contre les exclusions et les inégalités sociales en matière d’habitat et de logement, et pour préserver et développer le lien social. Dans ce cadre, elle poursuit une utilité sociale. Ses actions conduisent à l’amélioration des conditions de logement ou d’accueil, mais également à la réinsertion de personnes défavorisées. Cette foncière solidaire, labellisée Finansol, investit en France et possède aujourd’hui 237 bâtiments résidentiels sociaux, représentant un patrimoine de 80 M€ au 30/09/2022.

SC Pierre Impact référencée en assurance-vie et en PER

SC Pierre Impact est référencé via les assureurs suivants : Spirica.

Pierre Impact, en synthèse

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