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Le marché de l’immobilier frémit à peine, ce n’est pas la fin de la crise. La première baisse des taux significative attendue à partir de juin, prochain n’y changera rien.
Crise immobilièrePrix immobilier
Publié le par Denis LapalusLucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Fin de la crise immobilière : certains médias nationaux se sont emballés un peu vite. Ils ont été recadrés par les professionnels de l’immobilier. Non, la crise immobilière n’est pas finie, et non les frémissements actuels ne concernent essentiellement que des visites. Les candidats acheteurs repèrent, mais ne passent pas à l’action pour autant. Qui du reste irait souscrire un crédit immobilier alors que les taux sont attendus en plus forte baisse dans tout juste deux mois ? Ce seront quelques milliers d’euros d’économie à la clé.
"Une reprise du marché ? Non, un rattrapage plutôt qu’un redémarrage", Loïc Cantin (FNAIM). "Le redémarrage va arriver mais aujourd’hui, il n’est pas acté" , répond Loïc Cantin, président de la FNAIM au micro d’Ariane Artinian pour Mon Podcast Immo. Loïc Cantin est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le président de la FNAIM livre son analyse de la conjoncture immobilière. Peut-on parler de reprise du marché depuis le début de l’année ? "Le redémarrage, il va arriver. On est en bonne voie, mais aujourd’hui, il n’est pas acté" , répond Loïc Cantin.
Selon Loïc Cantin, bien que les signaux de redressement soient perceptibles, le marché immobilier reste dans une phase de transition. « Nous observons une légère amélioration, principalement due à un assouplissement des conditions de crédit. Cependant, ce n’est pas encore suffisant pour parler d’un véritable redémarrage, » explique-t-il. En janvier, la production de crédits immobiliers était encore loin des niveaux record, avec seulement 10 milliards d’euros distribués contre 25 milliards au plus haut.
Sans surprise, la baisse des prix reste encore trop timide. Les baisses devraient s’accélérer après les JO, permettant potentiellement de relancer cette inertie essentielle à ce marché. "La baisse des prix de l’immobilier n’est pas encore suffisante pour redynamiser le marché" observe Loïc Cantin. L’année 2023 a été l’année de la baisse des ventes, 2024 sera celle de la baisse des prix. Les prévisions 2024 du président de la FNAIM ? Un marché de 800 000 ventes en 2024 et une baisse de prix de 5% à 7%. "La baisse des prix entamée est une bonne nouvelle, mais elle n’est pas encore suffisante pour redynamiser le marché de manière significative" , affirme t-il.
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