SCPI à crédit en 2023 : les meilleurs taux de crédit tournent toujours autour des 2%

Les investisseurs souhaitant acheter des parts de SCPI à crédit seront satisfaits de cette bonne nouvelle en ce début d’année 2023. Alors que les taux des crédits immobiliers ne cessent de grimper, les offres de prêts SCPI restent sages. Les taux des prêts SCPI de 2021 n’ont pas évolué auprès de certains établissements. Les taux TAEG avoisinant les 2% sont toujours accessibles, mais pour combien de temps encore ?

SCPI à crédit

Les SCPI sont des produits financiers, et ne sont pas des investissements immobiliers en direct. En souscrivant des parts de SCPI, les épargnants ne deviennent pas co-propriétaires de biens immobiliers, mais porteurs de parts d’une société financière à vocation immobilière. C’est pourquoi un crédit immobilier ne peut pas être souscrit si vous souhaitez investir en SCPI. Il vous faudra opter pour un crédit à la consommation. Les taux des crédits à la consommation sont, en général, supérieurs à ceux proposés via les crédits immobiliers. C’est dommage pour les investisseurs souhaitant opter pour le financement de leurs parts de SCPI à crédit. Et pourtant, certaines offres de prêt SCPI retiennent toute l’attention des investisseurs.

Taux de crédit SCPI, les meilleurs proposent autour des 2%

Les crédits SCPI sont sans apport, sans frais de dossier et la banque ne demande pas de domiciliation bancaire. De toute façon, ce dernier point est contraire à la réglementation.

C’est la meilleure offre référencée par notre guide du marché. Toutes les offres référencées auprès des courtiers en crédits sont largement moins attractives.

Certains établissements financiers peuvent imposés des conditions plus restrictives pour ce type de crédit. La prise de risque étant élevée, les garanties demandées peuvent être importantes.

Parts de SCPI finançables à crédit

Toutes les SCPI les plus recherchées par les investisseurs sont proposées via des financements à crédit : Primonial (Primopierre, Primovie), Sofidy (Immorente, Efimmo), La française AM (Epargne foncière, LF Euro), Corum (CORUM ORIGIN, CORUM XL), Pierval Santé, PFO2, Epargne Pierre, etc.

Emprunter pour investir sur des placements à risques, attention danger !

Les SCPI sont évidemment des placements à risques de perte en capital. La récente crise sanitaire nous a rappelé les risques de l’immobilier locatif. Emprunter pour investir sur des placements à risques n’est autorisé que pour des profils d’investisseurs bien particuliers. Il est primordial de posséder une surface financière suffisante pour être capable de rembourser son crédit d’investissement en assumant la totale perte de capital de son investissement financier. Votre intermédiaire financier doit s’assurer que vous êtes en mesure de subit une perte financière totale sans que celui nuise de façon significative à votre patrimoine.