Fonds euros Immobilier, Euro Allocation Long Terme !

Fonds en euros : un placement sécuritaire par excellence !

Les contrats d’Assurance-Vie sont connus pour permettre aux épargnants de préparer tous les projets sereinement (retraite, épargne de sécurité, immobilier...), surtout grâce aux fonds en euros.

Les supports en euros représentent la partie sécuritaire du placement. un compartiment généralement composé d’une partie d’obligations (d’Etats, d’entreprises), d’actions ou d’opcvm.

Une diversification d’actifs qui permet de lisser les risques et de procurer un rendement stable dans le temps. En début d’année, les fonds en euros affichent également des taux minimum garantis, l’épargnant peut ainsi disposer au préalable d’un aperçu du rendement futur.

Le succès des fonds en euros est aujourd’hui indiscutable, au 3eme trimestre les différents supports du marché comptabilisaient 1 230 milliards d’€ (Source Banque de France, Oct 2012)

Fonds en euros et placement immobilier, une nouvelle tendance !

Certains fonds en euros disposent dans leur composition d’actifs immobiliers (SCI, SCPI ou OPCI). La pierre est une valeur sûre, d’ailleurs pour une majorité de Français, l’immobilier est considéré comme un placement sécuritaire à détenir obligatoirement au sein d’un portefeuille financier.

Les fonds en euros à dominante immobilière répondent ainsi aux besoins du marché, les gestionnaires surfent aujourd’hui sur la tendance.

Il est aussi possible d’opter pour des SCPI/SCI ou OPCI dans le cadre des Unités de Compte proposées dans les contrats.

Nouveauté Fonds en euros immobilier : Euro Allocation Long Terme :

On connaissait le fonds euros Euro-Innovalia (Generali), fonds euros Pierre (Crédit mutuel Nord Europe) et plus proche de nous, le fonds euros Netissima (E-cie-vie, filiale online de Generali).

Les fonds euros immobilier se multiplient, le petit nouveau du marché se nomme fonds Euro Allocation Long Terme, une création de Spirica (Crédit Agricole Assurance). L’allocation de lancement d’Euro Allocation Long Terme est de 85% immobilière, sous forme de SCPI essentiellement, Spirica fera évoluer la répartition selon les mouvements de marché.

Contrats	Frais de gestion Fonds en euros Euro Allocation Long Terme	Frais de gestion Unités de compte	Frais sur versement	Dépôt mini. (souscription)
LINXEA SPIRIT	0.000 %	0.500 %	0.00 %	500,00 €
MES PLACEMENTS LIBERTE	0.700 %	0.500 %	0.00 %	500,00 €
Ce tableau des rendements des fonds en euros des contrats d'assurance-vie est présenté trié sur le nom de la compagnie d'assurance, nom du contrat d'assurance-vie, par défaut.(1) Performance du fonds en euros, nette des frais de gestion, brute des prélèvements sociaux.(2) Performance nette des fonds euros, nette des frais de gestion, nette des prélèvements sociaux. La fiscalité sur les plus-values reste potentiellement applicable pour les rachats effectués au-delà des conditions d'application de l'abattement (cf fiscalité assurance-vie).

Les avantages du fonds euros immobilier

Pour les épargnants, les fonds euros immobilier offrent l’opportunité de profiter du rendement plus dynamique des SCPI par rapport aux obligations des fonds euros classiques.

Par ailleurs, les actifs immobiliers détenus au sein d’un fonds euros adoptent la liquidité du placement. En cas de rachat ou de succession, les actifs immobiliers bénéficient de la Fiscalité de l’assurance-vie. Enfin, les frais de souscriptions des SCPI étant parfois élevés, les frais d’entrée ou de gestion des fonds euros sont plus attractifs.