SCPI EPARGNE-FONCIERE

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EPARGNE FONCIERE, rendement 2017 de 4.54% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

EPARGNE-FONCIERE

  • EPARGNE FONCIERE
  • Taux de distribution 2017 : 4.54 %
  • Prix de souscription : 800 €
  • Avis des lecteurs du
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EPARGNE FONCIERE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en Novembre 1968.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2017 était de 4.54%. EPARGNE FONCIERE a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2017. La moyenne des DVM pour 2017 de l'ensemble des SCPI étant de 4.43% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 89.40% (en fin d'année dernière). Gérée par LA FRANCAISE AM,, EPARGNE FONCIERE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux lié à l'assurance-vie.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

EPARGNE-FONCIERE : indicateurs

Fiche EPARGNE FONCIERE
Identité
NomEPARGNE FONCIERE
CréationNovembre 1968
GestionnaireLA FRANCAISE AM
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalFixe
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2017) (DVM)4.54 %
Historique des DVM EPARGNE FONCIERE
Dividende (2017)35,64 €
Taux Occupation Financier (TOF)89.40 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)7,03 %
Report à nouveau (RAN)21,30 %
Provision Gros Travaux (PGR)9,27 %
Capitalisation2 094 000 000 €
Patrimoine immobilier de EPARGNE FONCIERE
Valeur de reconstitution850 €
Nombre de biens236
Investir sur EPARGNE FONCIERE ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part800 €
Frais de souscription9,00 %
Assurances vie proposant EPARGNE FONCIERE en unités de compte

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur EPARGNE FONCIERE
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. EPARGNE FONCIERE Prix d'acquisition d'une part par rapport à un achat en direct(1) Taux de reversement
des dividendes
à l'épargnant (2)
En savoir +
ADVANCED by ATHYMIS (Athymis Gestion)

ADVANCED BY ATHYMIS

NC NC NC
CD PARTENAIRES (Amplea)

AMPLEA

NC NC NC
PLACEMENT DIRECT (Darjeeling)

DARJEELING

NC NC NC
EPATRIMOINE (Epargne Evolution)

EPARGNE EVOLUTION

NC NC 100.00 %
LINXEA (Linxea Vie)

LINXEA VIE

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 200 000,00 € NC NC
ADVIZE (Ma Sentinelle Vie)

MA SENTINELLE VIE

NC NC NC
MES-PLACEMENTS (MesPlacementsVie)

MES PLACEMENTS VIE

25.00% du contrat maximum. Dans la limite de 200 000,00 € NC 90.00 %
MES-PLACEMENTS (Mes Placements Liberte)

MES PLACEMENTS LIBERTE

NC NC NC
NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)

NETLIFE

NC NC 100.00 %
NORTIA (Panthea)

NORTIA PANTHEA

30.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 € 87.50 % 100.00 %
SWISSLIFE (SwissLife Strategic Premium)

SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM

NC NC NC
VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)

VERSION ABSOLUE

NC NC 100.00 %
(1): En pourcentage du prix de la part pour un achat en direct, en détention en compte-titres. Prix identique = 100%.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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