SCPI EPARGNE-FONCIERE

EPARGNE FONCIERE, rendement 2019 de 4.40% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?
SCPI EPARGNE-FONCIERE
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EPARGNE-FONCIERE

SCPI EPARGNE-FONCIERE

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EPARGNE FONCIERE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en Novembre 1968.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2019 était de 4.40%. La moyenne des DVM pour 2018 de l'ensemble des SCPI étant de 4.35% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 91.00% (en fin d'année dernière). Gérée par LA FRANCAISE AM,, EPARGNE FONCIERE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

EPARGNE-FONCIERE : indicateurs

Fiche EPARGNE FONCIERE
Identité
NomEPARGNE FONCIERE
CréationNovembre 1968
GestionnaireLA FRANCAISE AM
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2019) (DVM)4.40 %
Historique des DVM EPARGNE FONCIERE
Dividende (2019)11,64 €
Taux Occupation Financier (TOF)91.00 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)7,87 %
Report à nouveau (RAN)37,43 %
Provision Gros Travaux (PGR)9,27 %
Patrimoine immobilier de EPARGNE FONCIERE
Valeur de reconstitution896 €
Nombre de biens289
Investir sur EPARGNE FONCIERE ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part810 €
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)9,00 %
Frais de gestion0,44 %
Assurances vie proposant EPARGNE FONCIERE en unités de compte
ContratFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
ADVANCED by ATHYMIS (Athymis Gestion)---
CD PARTENAIRES (Amplea)---
PLACEMENT DIRECT (Darjeeling)---
EPATRIMOINE (Epargne Evolution)6.00 %--
PLACEMENT DIRECT (Kapital Direct)6.00 %--
LINXEA (Linxea Vie)2.00 %200 000 €50.00 %
ADVIZE (Ma Sentinelle Vie)---
MES-PLACEMENTS (MesPlacementsVie)2.00 %200 000 €25.00 %
MES-PLACEMENTS (Mes Placements Liberte)2.00 %--
NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)6.00 %1 000 000 €50.00 %
NORTIA (Panthea)-100 000 €30.00 %
SWISSLIFE (SwissLife Strategic Premium)---
VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)6.00 %--

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.


Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur EPARGNE FONCIERE
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. EPARGNE FONCIERE Frais de souscription (1) Taux de reversement
des revenus
à l'épargnant (2)
En savoir +
ADVANCED by ATHYMIS (Athymis Gestion)

ADVANCED BY ATHYMIS

NCNC NC
CD PARTENAIRES (Amplea)

AMPLEA

NCNC NC
PLACEMENT DIRECT (Darjeeling)

DARJEELING

NCNC NC
EPATRIMOINE (Epargne Evolution)

EPARGNE EVOLUTION

NC6.00 % 100.00 %
PLACEMENT DIRECT (Kapital Direct)

KAPITAL DIRECT

NC6.00 % 100.00 %
LINXEA (Linxea Vie)

LINXEA VIE

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 200 000,00 €2.00 % NC
ADVIZE (Ma Sentinelle Vie)

MA SENTINELLE VIE

NCNC NC
MES-PLACEMENTS (MesPlacementsVie)

MES PLACEMENTS VIE

25.00% du contrat maximum. Dans la limite de 200 000,00 €2.00 % 90.00 %
MES-PLACEMENTS (Mes Placements Liberte)

MES PLACEMENTS LIBERTE

NC2.00 % 100.00 %
NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)

NETLIFE

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 1 000 000,00 €6.00 % 100.00 %
NORTIA (Panthea)

NORTIA PANTHEA

30.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 €NC 100.00 %
SWISSLIFE (SwissLife Strategic Premium)

SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM

NCNC NC
VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)

VERSION ABSOLUE

NC6.00 % 100.00 %
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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