TOP 25 des niches fiscales 2026

Bonjour, merci pour votre message. Effectivement, il m’a fallu le chercher, et le dépoussiérer, le voici Panorama des FCPI. Bien à vous

bonjour, je suis un fidèle utilisateur de votre site, mais où est donc passé votre formidable comparatif des fcpi ? :) ne vous fiez pas à mon adresse mail je reçois bien les réponses. merci

Dans quelle rubrique dois je inscrire le montant du changement des volets roulants (équipement de la maison) ?Indiquez moi les lettres de cette rubrique pour la déclaration 2019 Merci

Bonjour, La réfection d’une clà´ture de propriété 25 mètres par une entreprise fait elle partie des niches et considérée comme Prestations de petit bricolage ? Merci

Le seul et unique produit d’épargne retraite existant à ce jour, universel, accessible à tous, est le PERP. Ce produit permet une réduction d’impà´t sur les versements effectués dans le cadre de son épargne retraite. C’est donc bien une niche fiscale. La loi PACTE va redonner l’avantage au PERP en permettant la sortie en 100% en capital, principal reproche à ce jour effectué sur ce produit. Evidemment, les PERP bancaires sont les plus mauvais, à fuir, comme tous les contrats d’assurances-vie vendus par les banques du reste. L’assurance-vie permet de tout faire, et quand on parle d’épargne retraite, les épargnants ne pensent qu’à ce produit, mais l’assurance-vie n’est pas un produit spécifiquement d’épargne retraite et ne permet pas de bénéficier d’une réduction d’impà´t lors de la phase d’épargne... Par ailleurs, comme vous le signalez justement, les rentes sont fiscalisées, dans tous les cas... Mais comme pour le Pinel... Les revenus fonciers sont fiscalisés aussi...

Bonsoir,

Merci pour votre remarque, mais de mon point de vue, ce n’est pas une niche fiscale, car quand le contribuable opte pour les frais réels, il renonce à l’abattement de 10% sur ses revenus imposables. Par ailleurs, il s’agit là de dépenses que le contribuable n’a pas choisi de faire, c’est une situation subie. C’est donc normal que lorsque ses frais dépassent les 10% de ses revenus, le contribuable ne soit pas imposé sur le montant de ses frais. L’argent est ainsi dépensé mais il ne rapportera rien dans le futur, ni argent en retour, ni bienfait induit, à l’instar des associations caritatives. Quand vous investissez dans un pinel, au moins vous espérez avoir des revenus et une potentielle plus-value à la clé... L’incitation fiscale est proposée afin de vous aider à passer le cap.

Bien à vous

Pourquoi la "niche" des frais réels n’est pas présente dans votre classement (frais de véhicule + de nourriture + de fournitures professionnelles) ? Il y a pourtant des formules de calculs officiels. C’est une niche liée au pouvoir d’achat que beaucoup de gens ne pensent pas et qui permet pourtant de réduire massivement la facture des impà´ts.

Bonjour,

A ce moment-là les niches fiscales n’existent pas. Les revenus fonciers issus d’un investissement Pinel sont imposables... Donc le Pinel n’est pas une niche fiscale non plus ?

Bien à vous

Depuis quand l’épargne retraite est une niche fiscale ? les versements ne sont pas imposés mais les rentes ou les retraits le sont...

Fip Corse = Fonds d’Investissement de Proximité dans des entreprises basées en Corse. Il s’agit d’un investissement à risque de perte de capital, long terme. Le capital étant bloqué pendant au moins 5 ans (variable selon le Fip Corse). En échange de cette prise de risque, une remise fiscale égale à 38% de l’investissement effectué est accordé l’année de la souscription.

qu est ce qu un FIP corse ?

@ nana.mirena
« Â je travaille dans la fonction publique hospitalière et […]. j’ai beaucoup de questions : comment réduire notre impôt ?  »
Moi aussi j’ai beaucoup de questions, vous connaissez l’expression scier la branche sur laquelle on est assise ?
Payer des impôts c’est mal, mais recevoir un salaire issu des impôts c’est bien ?

Si votre objectif est de perdre de l’argent, la défiscalisation vous tend les bras.
Loi Pinel : on vous fourguera un logement qui vous coûtera 30 000 € de plus que sa valeur finale (surestimation du prix d’achat, dégradations…) et pour lequel il n’est pas gagné d’avance d’obtenir les 15 000 € de réduction d’impôt.
PERP (Plan Épargne Retraite Populaire*) : 80 % de votre capital sera aliéné, contre une misérable rente imposable, que vous pouvez vous constituer vous-même avec des assurance-vie livrets bien choisis.

Denis Lapalus objectera sans doute qu’un PERP est entièrement dénouable pour la première acquisition d’un logement,
votre cas futur sans doute ; à cela je répondrai qu’il n’est pas sûr que cette facilitée soit éternellement prorogée.
Même s’il y a un recul concernant le PTZ, la direction actuelle est plutôt contre l’immobilier et pour la Bourse (l’économie réelle qu’ils disent (sans rire)) : cf. IFI plutôt qu’ISF, massacre du PEL…

*Populaire, vous savez comme dans République Populaire de… ou bien Démocratie Populaire.

Bonjour,

Beaucoup de questions :) Tout d’abord, n’ayez pas peur, vous n’êtes pas les seuls dans ce cas. Une grande partie des Français se retrouvent dans la même situation que vous, avec les mêmes craintes.

Par ailleurs, il n’est pas encore trop tard, vous avez encore plus de 10 années avant votre départ en retraite. L’acquisition de votre résidence principale doit être effectivement un projet pour vous. L’idée est bien de ne plus être locataire lorsque vos revenus vont chuter à la retraite. Mais attention, il ne faut donc pas non plus avoir des mensualités de crédit immobilier trop importantes à rembourser. Estimez donc le budget possible pour vous sur une durée d’emprunt la plus courte possible, idéalement se terminant à votre départ en retraite. Avec votre PEL, que vous devez conserver le plus longtemps possible, vous avez nécessairement un capital de départ. Scrutez les opportunités immobilières qui vous conviennent pour votre retraite, quitte à envisager de mettre en location ce bien, s’il n’est pas idéal pour votre lieu de travail actuel.

Le montant de votre IR à payer est relativement faible, se focaliser dessus afin de le réduire n’est sans doute pas la priorité n°1. Vous pouvez épargner pour votre retraite afin de le faire baisser, mais, uniquement de mon point de vue personnel, mieux vaut se focaliser sur l’acquisition d’un bien pour vos vieux jours. Investir de l’argent afin de réduire vos impôts me semble une perte d’efficacité pour votre projet...

Pour plus de renseignements, ou de détails, le mieux pourrait être de consulter un conseiller en gestion de patrimoine. Un service adéquat sera lancé prochainement sur ce site, il suffit de se connecter à l’espace membre du site pour échanger de façon personnalisée.

Bien à vous

bonjour, nous sommes un couple marié (je vais avoir 53 ans et mon mari 50 ans), je travaille dans la fonction publique hospitalière et mon conjoint dans le privé. j’ai encore une fille de bientôt 21 ans, étudiante à grenoble, à charge. nous avons des revenus totaux de 4000 euros mensuels, nous sommes passés d’un impôt de 3131 € en 2016 à 2810 € en 2017 (car je suis passée à un temps de travail à 90% depuis janvier 2016). j’ai beaucoup de questions : comment réduire notre impôt ? nous sommes locataires, nous aimerions acheter mais quel placement faire ? chaque année nous cumulons sur le plafond épargne retraite (jamais utilisé) mais en même temps je ne sais pas à quoi cela peut servir. j’ai une question également concernant la ligne "revenus déjà soumis aux prélèvements sociaux avec csg déductible" où nous avons déclaré un montant de 861 € sur le dernier avis d’imposition 2017 sur les revenus 2016 (car nous possédons un pel ouvert en janvier 1996) alors faut-il le fermer ou pas ? voilà , je ne suis pas du tout au fait des meilleurs placements à faire avant que nous soyons à la retraite (à 62 ans pour mon mari et à 62 ans pour moi mais je vais perdre énormément car j’ai travaillé à temps partiel quasiment toute ma vie et je me suis arrêtée trois ans à chaque fois pour élever mes deux enfants) et ce qui me fait peur c’est de pouvoir avoir assez à ce moment là pour subvenir à nos besoins d’autant que nous sommes locataires. dernière question : est-il trop tard pour investir dans la pierre ? Merci pour vos réponses avisés.

https:// www service-public fr/particuliers/vosdroits/F3178 précise : « Â Attention : l’option pour le système de l’étalement est irrévocable.  » Voilà sans doute pourquoi votre "déclaration rectificative" ne peut pas être prise en compte.

Bonjour

j’ai débloqué le capital de mon PERP en 2016 (environ 7 800 €)
Sur ma déclaration fiscale des revenus 2016,faite en ligne, j’ai déclaré ce montant avec demande d’étalement sur 4 ans.

Puis, ayant connaissance de ce prélévement libératoire, j’ai fait une déclaration rectificative (après la date limite de déclaration, mais avant le 1er juillet 2017) en demandant le prélévement libératoire de 7.5 %

Convoquée récemment par les services fiscaux, l’inspecteur m’a affirmé que je ne pouvais pas prétendre à ce prélévement libératoire, et m’a rectifié ma déclaration avec l’étalement du capital sur 4 ans

A-t-il raison ?

merci d’avance pour votre réponse
bien cordialement

j Vernet

j’ai fais les frais de la defiscalisation derobien qui m’a promis une reduction d’impot en effet on m’a vendu il y a 10 ans un appartement t1 bis de 36 m² largement sur evalué a 81600 euros il n’en vaut aujourdui que 50000 euros je ma rend compte apres coup que je n ’ai pas fait d’economie, en fait j’ai c comme si on a un credit dont on paye les interet 10 ans plus tard : 31600 euros de payé dans un credit pour avoir évité de payé environ 15 000 euro. bravo l’arnaque, attention soyez prudent......... a bon entendeur salut

Bonjour,

Une fois n’est pas coutume, mais votre banquier a raison cette fois-ci. Le plafonnement des niches fiscales est de 10.000€ par foyer fiscal. Votre investissement Pinel ne pourrait contribuer qu’au maximum à une hauteur de 1.000€ de réduction d’impôt... Ce qui en ferait un piètre investissement, compte-tenu des prix bien trop élevés des biens neufs.

Bien à vous

bonjour j’ai actuellement un jardinier et une femme de ménage pour 18000€ par ans dont je déduis 9000€ mon comptable m’a conseillé un achat pinel pour 300 000€ soit une déduction de 6000€ par an mais mon banquier me signale que ces 2 déductions se cumulent et sont maximum de 10000€ donc pas intéressant est ce le cas ? merci

peut-on parler de justice fiscale si on ne connait pas les Revenus,toutes les Aides,les avantages divers dont bénéficient les Familles ? Avant bien sur toutes les Déductions. Cela devrait éclairer nos jugements.

Votre crédit d’impôt sera égal a 25% de votre dépense réelle plafonnée à 5000€. Si votre douche a coûté 4000€, vous obtiendrez 1000€ de crédit d’impôt. Si votre douche a coûté 5000€ ou plus, vous obtiendrez 1250€ de crédit d’impôt. C’est intéressant à condition que ceux qui vendent ces équipements n’en profitent pas pour majorer leurs prix parce ce qu’il y a un avantage fiscal à la clé. C’est là tout le problème de la défiscalisation en général avec des prix "gonflés" qui siphonnent l’avantage fiscal si bien que le vrai bénéficiaire est le vendeur ou le promoteur et pas du tout l’investisseur ! Le filon est juteux comme en témoignent les nombreuses sollicitations avec toujours le même argumentaire : "allégez vos impôts...." Alors méfiance, les apparences sont trompeuses !

nous sommes un couple de 75 et 76 ans : en 2016 nous avons fait installer une douche sécurisée par Indépendance Royale, quel est le montant du crédit d’impôt auquel nous pouvons prétendre ? Remerciements