Fonds euros immobiliers
Publié le par Denis Lapalus, mis à jour le
Pourquoi s’intéresser aux fonds euros immobiliers ?
Les fonds en euros investis en partie dans l’immobilier servent des rendements supérieurs aux fonds en euros classiques. Le portefeuille étant placé sur des supports immobiliers de rendement (SCPI, OPCI, immobilier en direct), la performance est plus élevée que sur des portefeuilles obligataires classiques. Ces derniers s’érodent d’année en année.
Le risque est tout autant géré. Le capital est totalement garanti par l’assureur. Pour l’épargnant, cela ne change donc rien, hormis, une chose importante : le rendement !
Ces fonds en euros immobilier sont encore jeunes et affichent un encours moins volumineux que les fonds historiques de marché, mais la voie de la diversification sonne comme une évidence pour enrayer la baisse inéluctable des rendements.
| Fonds euros (Assureur) | Rendement 2017 net des frais de gestion, brut des prélèvements sociaux (1) | Rendement 2017 net des frais de gestion, net des prélèvements sociaux (2) | Performance sur 3 ans (3) | Contrats |
|---|---|---|---|---|
| EURO ALLOCATION LONG TERME (SPIRICA) | 3.000 % | 2,48 % | 9,55 % |  EPATRIMOINE Epargne Evolution  FINANCE SELECTION Mes Placements Liberte  UAF LIFE PATRIMOINE NetLife  LINXEA LinXea Spirit  PATRIMEA Patrimea Netlife |
| EURO ALLOCATION LONG TERME 2 (SPIRICA) | 3.000 % | 2,48 % | NS |  BFORBANK BforBank Vie |
| EURO EXCLUSIF (GENERALI VIE) | 3.000 % | - | NS |  BOURSORAMA BANQUE Boursorama vie |
| EURO INNOVALIA (GENERALI) | 2.590 % | 2,14 % | 8,48 % |  GENERALI Xaelidia  GENERALI PATRIMOINE Himalia  GENERALI Epargne Generali Platinium |
| EUROPIERRE (ACMN VIE) | 2.590 % | - | NS |  CD PARTENAIRES Diade Evolution  CHOLET DUPONT Afilium pierre Vie |
| EUROPIERRE PLUS (ACMN VIE) | 2.590 % | - | NS | CD PARTENAIRES Diade Evolution |
| GENERALI ELIXENCE (GENERALI) | 2.680 % | 2,22 % | 7,93 % | GENERALI Xaelidia GENERALI PATRIMOINE Himalia  GENERALI PATRIMOINE Octuor |
| SECURITE PIERRE EURO (SURAVENIR) | 3.400 % | 2,82 % | 11,00 % |  PRIMONIAL Serenipierre |
| (1) : Rendement 2017 du fonds en euros, net des frais de gestion, brut des prélèvements sociaux, tel que publié par l'assureur. (2) : Rendement 2017 du fonds en euros, net des frais de gestion et net des prélèvements sociaux. (3) : Performance cumulée sur les trois dernières années des rendements du fonds en euros, net des frais de gestion, brut des prélèvements sociaux. | ||||
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4 commentaires
Fonds euros immobiliers
8 mars 18:57, par merle
Merci me preciser si la part des fonds euros ci dessous sortent de l assiette d imposition IFI ; par ex :
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AV netlife spirica constituée de 60% euro alloc LT (et 40% scpi rivoli)
AV sérénipierre constituée de 50% sécurité pierre euro (et 50% scpi capimo)- Fonds euros immobiliers
9 mars 09:57, par Denis Lapalus
Bonjour,
Les fonds en euros, même à vocation immobilière, ne rentrent pas en ligne de compte pour le calcul de l’assiette d’imposition soumise à l’IFI.
Sur vos contrats, seuls vos avoirs en SCPI,SCI,OPCI détenus en unités de compte rentrent en ligne de compte pour l’IFI. Détails IFI 2018
Bien à vous
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Europierre
24 avril 14:52, par brunet francois
Bonjour
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Pouvez vous me dire si mon contrat Diade avec comme support Europierre est éligible a L IFI
Merci pour le retour- Europierre
24 avril 20:39, par Denis Lapalus
Bonsoir,
Non, les fonds euros immobiliers ne rentrent pas dans l’assiette d’imposition de l’IFI.
Bien à vous
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