SCPI : le nouvel eldorado ?

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D’après une étude effectuée par Exclusive Partners, les SCPI seraient aujourd’hui des placements plus attractifs que l’immobilier en direct ou les fonds en euros. Détails...

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Les SCPI plus intéressantes que les fonds en euros !

La société de conseil en investissement, Exclusive Partners, a dévoilé aujourd’hui les résultats de son enquête sur le marché des SCPI (société civile de placement immobilier).

Exclusive Partners a sondé plus de 150 CGPI (conseiller en gestion de patrimoine indépendant) entre août et septembre 2012 pour recueillir leurs avis sur la "pierre papier".

Le résultat est édifiant, puisqu’à l’heure actuelle, la majorité des CGPI considère ce placement comme plus attractif que les actions, les obligations, l’immobilier en direct et même les fonds en euros !

Des révélations qui confirment celles de l’Agefi qui avait mis en avant l’intérêt exponentiel des professionnels pour les SCPI, lors de son enquête annuelle effectuée en décembre dernier sur le marché des CGPI.

SCPI : des rendements attractifs

D’après Exclusive Partners, c’est principalement le rendement des SCPI qui attire les professionnels, alors que les performances des fonds en euros diminuent grandement depuis la crise de la dette européenne. C’est d’ailleurs les SCPI de rendement qui connaissent aujourd’hui le plus gros succès. A l’inverse, les SCPI fiscales ont un peu plus de mal à s’imposer.

Par ailleurs, l’étude révèle que 73,3 % des CGPI interrogés s’attendent à une augmentation du poids des SCPI dans le patrimoine de leur client et 71,5 % à penser que ce développement pourra se faire via un déploiement plus important des SCPI dans l’Assurance-Vie.

Des chiffres encourageants pour un placement en plein expansion et qui devrait connaitre cette année une très belle collecte.

Le site d’informations sur les SCPI, comparatif SCPI permet de choisir ses différents supports. Par ailleurs, les contrats d’assurance-vie permettant de choisir comme unités de compte des SCPI sont également listés.

SCPI GestionnairesDVM (rendement) (*)
2020
EURIONCORUM AM10.390 %
IROKO ZENIROKO7.560 %
COEUR DE REGIONSSOGENIAL IMMOBILIER6.300 %
PF HOSPITALITE EUROPEPERIAL6.250 %
KYANEOS PIERREKYANEOS AM 6.100 %
ACTIVIMMOALDERAN6.050 %
VENDOME REGIONSNORMA CAPITAL6.020 %
CORUM ORIGINCORUM AM6.000 %
NEONOVAXIA INVESTISSEMENT6.000 %
CORUM XLCORUM AM5.660 %
CAP FONCIERES ET TERRITOIRESFONCIERES ET TERRITOIRES5.630 %
UFIFRANCE IMMOBILIERPRIMONIAL REIM5.520 %
OPTIMALECONSULTIM AM5.520 %
CAPIFORCE PIERREPAREF GESTION5.500 %
EPARGNE PIERREVOISIN5.360 %
COEUR DE VILLESOGENIAL IMMOBILIER5.300 %
ALTIXIA CADENCE XIIALTIXIA REIM5.130 %
PRIMOPIERREPRIMONIAL REIM5.040 %
ALTIXIA COMMERCESALTIXIA REIM5.030 %
PIERVAL SANTEEURYALE4.950 %
(*) : DVM : Depuis le le 1er juillet 2012, la notion de rendement de SCPI est remplacée par le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM) qui est la division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l'année n.

Classement effectué sur la base des SCPI référencées sur notre site. Liste non exhaustive des offres du marché.

DVM bruts.

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