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SCPI : le nouvel eldorado ?

D’après une étude effectuée par Exclusive Partners, les SCPI seraient aujourd’hui des placements plus attractifs que l’immobilier en direct ou les fonds en euros. Détails...

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Publié le lundi 8 octobre 2012 par Jérémie G.

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Les SCPI plus intéressantes que les fonds en euros !

La société de conseil en investissement, Exclusive Partners, a dévoilé aujourd’hui les résultats de son enquête sur le marché des SCPI (société civile de placement immobilier).

Exclusive Partners a sondé plus de 150 CGPI (conseiller en gestion de patrimoine indépendant) entre août et septembre 2012 pour recueillir leurs avis sur la "pierre papier".

Le résultat est édifiant, puisqu’à l’heure actuelle, la majorité des CGPI considère ce placement comme plus attractif que les actions, les obligations, l’immobilier en direct et même les fonds en euros !

Des révélations qui confirment celles de l’Agefi qui avait mis en avant l’intérêt exponentiel des professionnels pour les SCPI, lors de son enquête annuelle effectuée en décembre dernier sur le marché des CGPI.

SCPI : des rendements attractifs

D’après Exclusive Partners, c’est principalement le rendement des SCPI qui attire les professionnels, alors que les performances des fonds en euros diminuent grandement depuis la crise de la dette européenne. C’est d’ailleurs les SCPI de rendement qui connaissent aujourd’hui le plus gros succès. A l’inverse, les SCPI fiscales ont un peu plus de mal à s’imposer.

Par ailleurs, l’étude révèle que 73,3 % des CGPI interrogés s’attendent à une augmentation du poids des SCPI dans le patrimoine de leur client et 71,5 % à penser que ce développement pourra se faire via un déploiement plus important des SCPI dans l’Assurance-Vie.

Des chiffres encourageants pour un placement en plein expansion et qui devrait connaitre cette année une très belle collecte.

Le site d’informations sur les SCPI, comparatif SCPI permet de choisir ses différents supports. Par ailleurs, les contrats d’assurance-vie permettant de choisir comme unités de compte des SCPI sont également listés.

SCPI	Gestionnaires	DVM (rendement) ^(*) 2024
REASON	MNK PARTNERS FRANCE	12.600 %
DARWIN RE01	DARWIN	12.360 %
COMÈTE	ALDERAN	10.620 %
PATRIMONIA ET CAPITAL RENDEMENT	PATRIMONIA ET CAPITAL	10.000 %
EDMOND DE ROTHSCHILD EUROPA	EDMOND DE ROTHSCHILD REIM	9.660 %
SOFIDYNAMIC	SOFIDY	9.520 %
OSMO ÉNERGIE	MATA CAPITAL IM	9.330 %
TRANSITIONS EUROPE	ARKEA REIM	8.250 %
UPEKA	AXIPIT	7.960 %
REMAKE LIVE	REMAKE AM	7.500 %
IROKO ZEN	IROKO	7.320 %
NCAP CONTINENT	NORMA CAPITAL	7.010 %
MYSHARE EDUCATION	MYSHARECOMPANY	7.000 %
CAPIFORCE PIERRE	FIDUCIAL GESTION	6.830 %
EPARGNE PIERRE EUROPE	ATLAND VOISIN	6.750 %
EPSICAP NANO (ex EPSILON 360)	EPSICAP REIM	6.550 %
OPTIMALE	CONSULTIM AM	6.510 %
CRISTAL LIFE	INTERGESTION	6.510 %
ALTA CONVICTIONS	ALTERA IM	6.500 %
LOG IN	THEOREIM	6.300 %
^() : DVM : Depuis le le 1er juillet 2012, la notion de rendement de SCPI est remplacée par le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)* qui est la division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de lââ¢année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l'année n. Classement effectué sur la base des SCPI référencées sur notre site. Liste non exhaustive des offres du marché. DVM bruts.

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