SCPI EDISSIMMO

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EDISSIMMO, rendement 2020 de 3.78% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

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EDISSIMMO

SCPI EDISSIMMO

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EDISSIMMO est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en mai 1986. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 3.78% (1). Le TDVM(1) servi en 2020 est inférieur à la moyenne du marché. La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI était de 4.18% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de EDISSIMMO était de 79.77% (en fin d'année dernière). Gérée par AMUNDI, EDISSIMMO est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

EDISSIMMO : indicateurs

Fiche EDISSIMMO
Identité
NomEDISSIMMO
CréationMai 1986
GestionnaireAMUNDI
Catégorie SCPIBUREAUX
SCPI à capitalVariable
Label ISR
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2020) (TDVM)3.78 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)5,40 %
Dividende (2020)8,93 €
Taux Occupation Financier (TOF)79.77 %
Report à nouveau (RAN)86,06 %
Provision Gros Travaux (PGR)2,71 %
Capitalisation3 834 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de EDISSIMMO
Valeur de reconstitution236 €
Nombre de biens189
Investir sur EDISSIMMO ?
Souscription ouverte
Nombre de parts minimum à souscrire25
Nombre de parts maximum-
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)10,00 %
Frais de gestion0,36 %

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Informations EDISSIMMO

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ContratsFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
👉 CD PARTENAIRES (Amplea)---
👉 BFORBANK (BforBank Vie)---
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution)6.00 %--
👉 CREDIT AGRICOLE (Espace liberté 2)4.00 %--
👉 CREDIT AGRICOLE (Espace liberté 3)4.00 %--
👉 CREDIT AGRICOLE (Floriane)4.00 %--
👉 SICAVONLINE (Futura Vie)6.52 %-100.00 %
👉 INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)-100 000 €25.00 %
👉 LINXEA (LinXea Spirit)8.39 %--
👉 MES-PLACEMENTS (Mes Placements Liberte)6.00 %--
👉 NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)6.50 %1 000 000 €50.00 %
👉 PATRIMEA (Patrimea Premium)6.52 %-100.00 %
👉 PRIMONIAL (Target +)-150 000 €-
👉 VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)6.50 %--
👉 GENERALI PATRIMOINE (Xaelidia)---
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.


Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur EDISSIMMO
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. EDISSIMMO Frais de souscription (1) Taux de reversement
des revenus
à l'épargnant (2)
En savoir +
CD PARTENAIRES (Amplea)

AMPLEA

NCNC NC
BFORBANK (BforBank Vie)

BFORBANK VIE

NCNC NC
CREDIT AGRICOLE (Espace liberté 3)

ESPACE LIBERTE 3

NC4.00 % NC
SICAVONLINE (Futura Vie)

FUTURA VIE

100.00% du contrat maximum. 6.52 % 100.00 %
INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)

INTENCIAL LIBERALYS VIE

25.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 €NC 100.00 %
PATRIMEA (Patrimea Premium)

PATRIMEA PREMIUM

100.00% du contrat maximum. 6.52 % 100.00 %
PRIMONIAL (Target +)

PRIMONIAL TARGET +

Dans la limite de 150 000,00 €NC 100.00 %
VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)

VERSION ABSOLUE

NC6.50 % 100.00 %
GENERALI PATRIMOINE (Xaelidia)

XAELIDIA

NCNC NC
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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