SCPI EDISSIMMO

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EDISSIMMO, rendement 2017 de 4.23% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

EDISSIMMO

  • EDISSIMMO
  • Taux de distribution 2017 : 4.23 %
  • Prix de souscription : 235 €
  • Avis des lecteurs du
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EDISSIMMO est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en Mai 1986.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2017 était de 4.23%. Le DVM servi en 2017 est inférieur à la moyenne du marché. La moyenne des DVM pour 2017 de l'ensemble des SCPI étant de 4.43% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 88.20% (en fin d'année dernière). Gérée par AMUNDI,, EDISSIMMO est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux lié à l'assurance-vie.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

EDISSIMMO : indicateurs

Fiche EDISSIMMO
Identité
NomEDISSIMMO
CréationMai 1986
GestionnaireAMUNDI
Catégorie SCPIBUREAUX
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2017) (DVM)4.23 %
Historique des DVM EDISSIMMO
Dividende (2017)9,95 €
Taux Occupation Financier (TOF)88.20 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)5,22 %
Report à nouveau (RAN)60,67 %
Provision Gros Travaux (PGR)2,71 %
Capitalisation2 627 000 000 €
Patrimoine immobilier de EDISSIMMO
Valeur de reconstitution217 €
Nombre de biens120
Investir sur EDISSIMMO ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part235 €
Nombre de parts minimum à souscrire25
Nombre de parts maximum-
Frais de souscription8,40 %

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Informations EDISSIMMO

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DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

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(contrats)
Nombre de parts maxi. EDISSIMMO Prix d'acquisition d'une part par rapport à un achat en direct(1) Taux de reversement
des dividendes
à l'épargnant (2)
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CD PARTENAIRES (Amplea)

AMPLEA

NC NC NC
BFORBANK (BforBank Vie)

BFORBANK VIE

NC NC NC
EPATRIMOINE (Epargne Evolution)

EPARGNE EVOLUTION

NC NC 100.00 %
CREDIT AGRICOLE (Espace liberté 2)

ESPACE LIBERTE 2

NC NC NC
CREDIT AGRICOLE (Espace liberté 3)

ESPACE LIBERTE 3

NC NC NC
CREDIT AGRICOLE (Floriane)

FLORIANE

NC NC NC
INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)

INTENCIAL LIBERALYS VIE

25.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 € 97.50 % 100.00 %
LINXEA (LinXea Spirit)

LINXEA SPIRIT

NC NC NC
MES-PLACEMENTS (Mes Placements Liberte)

MES PLACEMENTS LIBERTE

NC NC NC
NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)

NETLIFE

NC NC 100.00 %
PATRIMEA (Patrimea Premium)

PATRIMEA PREMIUM

NC NC NC
PRIMONIAL (Target +)

PRIMONIAL TARGET +

Dans la limite de 150 000,00 € 97.50 % 100.00 %
VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)

VERSION ABSOLUE

NC NC 100.00 %
GENERALI PATRIMOINE (Xaelidia)

XAELIDIA

NC NC NC
(1): En pourcentage du prix de la part pour un achat en direct, en détention en compte-titres. Prix identique = 100%.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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