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SCPI EDISSIMMO

SCPI EDISSIMMO
© stock.adobe.com
EDISSIMMO, rendement 2021 de 3.67% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

Publié le , mis à jour le

EDISSIMMO

EDISSIMMO est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en mai 1986. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2021 était de 3.67% (1). Le TDVM(1) servi en 2021 est inférieur à la moyenne du marché. La moyenne des DVM pour 2021 de l'ensemble des SCPI était de 4.45% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de EDISSIMMO était de 79.77% (en fin d'année dernière). Gérée par AMUNDI, EDISSIMMO est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

EDISSIMMO : indicateurs

Fiche EDISSIMMO
Identité
NomEDISSIMMO
CréationMai 1986
GestionnaireAMUNDI
Catégorie SCPIBUREAUX
SCPI à capitalVariable
Label ISR
SFDR
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 6
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
1
2
3
4
5
6
7
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2021) (TDVM)3.67 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)5,40 %
Dividende (2021)8,93 €
Taux Occupation Financier (TOF)79.77 %
Report à nouveau (RAN)86,06 %
Provision Gros Travaux (PGR)2,71 %
Capitalisation4 013 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
20213.67 %
20203.78 %
20194.00 %
20184.13 %
20174.23 %
20164.47 %
20155.01 %
20145.11 %
20135.11 %
20125.54 %
20115.99 %
20105.76 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de EDISSIMMO
Valeur de reconstitution236 €
Nombre de biens189
Investir sur EDISSIMMO ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part237 €
Nombre de parts minimum à souscrire25
Nombre de parts maximum-
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)10,00 %
Frais de gestion0,36 %

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Informations EDISSIMMO

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Assurances vie proposant EDISSIMMO en unités de compte
ContratsFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
👉 CD PARTENAIRES (Amplea)---
👉 BFORBANK (BforBank Vie)---
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution)6.00 %--
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution 2)6.00 %--
👉 CREDIT AGRICOLE (Espace liberté 2)4.00 %--
👉 CREDIT AGRICOLE (Espace liberté 3)4.00 %--
👉 CREDIT AGRICOLE (Floriane)4.00 %--
👉 SICAVONLINE (Futura Vie)6.52 %-100.00 %
👉 INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)-100 000 €25.00 %
👉 LINXEA (LinXea Spirit)8.39 %--
👉 LINXEA (LinXea Spirit 2)8.39 %--
👉 MEILLEURTAUX PLACEMENT (Liberté Vie)6.00 %--
👉 NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)6.50 %1 000 000 €50.00 %
👉 NETLIFE 2 (UAF LIFE PATRIMOINE)6.50 %1 000 000 €50.00 %
👉 PATRIMEA (Patrimea Premium)6.52 %-100.00 %
👉 PRIMONIAL (Target +)-150 000 €-
👉 VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)6.50 %--
👉 GENERALI PATRIMOINE (Xaelidia)---
PER (Plan Epargne Retraite) proposant EDISSIMMO en unités de compte
PERFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
👉 LINXEA SPIRIT PER8.39 %--
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.


Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur EDISSIMMO
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. EDISSIMMO Frais de souscription (1) Taux de reversement
des revenus
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CD PARTENAIRES (Amplea)

AMPLEA

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BFORBANK (BforBank Vie)

BFORBANK VIE

NC NC NC EN SAVOIR PLUS
EPATRIMOINE (Epargne Evolution 2)

EPARGNE EVOLUTION 2

NC 6.00 % 100.00 % EN SAVOIR PLUS
CREDIT AGRICOLE (Espace liberté 3)

ESPACE LIBERTE 3

NC 4.00 % NC EN SAVOIR PLUS
SICAVONLINE (Futura Vie)

FUTURA VIE

100.00% du contrat maximum. 6.52 % 100.00 % EN SAVOIR PLUS
INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)

INTENCIAL LIBERALYS VIE

25.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 € NC 100.00 % EN SAVOIR PLUS
LINXEA (LinXea Spirit 2)

LINXEA SPIRIT 2

NC 8.39 % NC EN SAVOIR PLUS
MEILLEURTAUX PLACEMENT (Liberté Vie)

LIBERTE VIE

NC 6.00 % 100.00 % EN SAVOIR PLUS
NETLIFE 2 (UAF LIFE PATRIMOINE)

NETLIFE 2

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 1 000 000,00 € 6.50 % 100.00 % EN SAVOIR PLUS
PATRIMEA (Patrimea Premium)

PATRIMEA PREMIUM

100.00% du contrat maximum. 6.52 % 100.00 % EN SAVOIR PLUS
PRIMONIAL (Target +)

PRIMONIAL TARGET +

Dans la limite de 150 000,00 € NC 100.00 % EN SAVOIR PLUS
VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)

VERSION ABSOLUE

NC 6.50 % 100.00 % EN SAVOIR PLUS
GENERALI PATRIMOINE (Xaelidia)

XAELIDIA

NC NC NC EN SAVOIR PLUS
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de SCPI EDISSIMMO :
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Note moyenne des lecteurs : 2.94/5 sur 31 avis
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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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