Alerte SCPI Laffitte Pierre ⚠️ : 4e baisse de prix de part en 18 mois, une chute totale de -34.44 % !
NOUVEAUTÉ ! Sans surprise, le prix de la part continue de dévisser. La crise des SCPI n’est pas terminée.
Mauvaise nouvelles pour les porteurs de parts de SCPI BNP Paribas REIM, les prix de part sont de nouveau en baisse.
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque sur 2024. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023.
Les raisons sont connues : la chute de valorisations des actifs immobiliers. La réglementation oblige les gestionnaires de SCPI à ajuster le prix des parts en fonction du tunnel de + ou - 10% par rapport à la valeur de reconstitution du portefeuille de biens immobiliers détenus. Les gestionnaires doivent désormais faire réaliser 2 estimations de la valorisation de leurs biens dans l’année. Les baisses de prix de parts de SCPI annoncées en septembre sont liées aux valorisations estimées à fin juin 2024. Et certaines baisses sont encore très fortes.
Certains investisseurs pensent encore que seul le secteur des bureaux est concerné. Toutefois, la baisse du prix de part de la SCPI OPUS REAL, investie en Allemagne, montre que la crise va bien au-delà de ce seul secteur tricolore sinistré.
SCPI | Ancien prix de part (€) | Nouveau prix de part (€) | Date de varation du prix de la part | Variation prix de la part 2024 | Avis épargnants (**) | Eligibilité Assurance-Vie | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
IROKO ZEN | 200.00€ | 202.00€ | 01/08/2024 | +1,00 % | 3.83/5 (29 avis) | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
KYANEOS PIERRE | 1100.00€ | 222.00€ | 01/07/2024 | +0,91 % | 4.33/5 (12 avis) | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
EPSILON 360 | 240.00€ | 252.00€ | 01/07/2024 | +0,80 % | 4.5/5 (2 avis) | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
EDISSIMMO | 204.00€ | 191.00€ | 15/03/2024 | ⚠️ -6,40 % | 2.88/5 (32 avis) | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
IMMO EVOLUTIF | 15200.00€ | 14300.00€ | 03/04/2024 | ⚠️ -6,54 % | Aucun avis | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) | 268.00€ | 250.00€ | 15/03/2024 | ⚠️ -6,70 % | 2.89/5 (18 avis) | ✅ Liste contrats
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
GENEPIERRE | 224.00€ | 209.00€ | 15/03/2024 | ⚠️ -6,70 % | 3.27/5 (11 avis) | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
PRIMOPIERRE | 180.00€ | 168.00€ | 13/02/2024 | ⚠️ -6,70 % | 3.74/5 (35 avis) | ✅ Liste contrats
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
EUROVALYS | 1030.00€ | 960.00€ | 01/01/2024 | ⚠️ -6,80 % | 3.5/5 (16 avis) | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
NOTAPIERRE | 365.00€ | 340.00€ | 01/01/2024 | ⚠️ -6,85 % | 3/5 (9 avis) | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
PRIMOVIE | 203.00€ | 185.00€ | 13/02/2024 | ⚠️ -8,90 % | 3.38/5 (55 avis) | ✅ Liste contrats
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ACCES VALEUR PIERRE | 840.00€ | 765.00€ | 10/09/2024 | ⚠️ -8,93 % | 4/5 (4 avis) | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ATLANTIQUE MUR REGIONS | 1020.00€ | 905.00€ | 02/05/2024 | ⚠️ -11,00 % | 2/5 (3 avis) | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
OPUS REAL | 2040.00€ | 1625.00€ | 10/09/2024 | ⚠️ -11,68 % | 3/5 (6 avis) | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ELYSEES PIERRE | 767.00€ | 660.00€ | 08/08/2024 | ⚠️ -13,95 % | 2.75/5 (4 avis) | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ACCIMMO PIERRE | 170.00€ | 141.00€ | 10/09/2024 | ⚠️ -16,07 % | 3.69/5 (29 avis) | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
FRUCTIREGIONS EUROPE | 210.00€ | 175.00€ | 03/04/2024 | ⚠️ -16,67 % | 2.98/5 (1 avis) | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
LF GRAND PARIS PATRIMOINE | 310.00€ | 255.00€ | 01/09/2024 | ⚠️ -17,74 % | 3/5 (3 avis) | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
LAFFITTE PIERRE | 372.00€ | 295.00€ | 16/09/2024 | ⚠️ -19,62 % | 3.56/5 (25 avis) | ✅ Liste contrats
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Taux de Distribution : Depuis le 1er janvier 2022, l'indication des rendements des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l’année N sur le Prix de souscription au 1er janvier de l’année N). Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n'est plus appliqué. (*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel). (**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs. Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement. |
TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
---|---|---|---|
🥇 1 | Livret BforBank Bfor+ Taux boosté de 4.50% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
🥈 2 | Livret + Taux boosté de 4.00% brut, pendant 8 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
🥉 3 | Livret Hello + Taux boosté de 3.50% brut, pendant 24 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. |
NOUVEAUTÉ ! Sans surprise, le prix de la part continue de dévisser. La crise des SCPI n’est pas terminée.
OPUS REAL, rendement 2023 de 3.00% brut (TD).
ACCIMMO PIERRE, rendement 2023 de 3.51% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?. Cette SCPI est investie (...)
Après AEW CILOGER et Amundi Immobilier, au tour de BNP Paribas REIM d’appliquer une forte baisse du prix de la part de sa SCPI phare ACCIMMO PIERRE. Le titre dévisse de plus de 17 % (...)
ACCES VALEUR PIERRE, rendement 2023 de 3.50% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI (...)
Quelles seront les SCPI qui vont traverser la crise de l’immobilier sans encombre ? Les experts et apprentis devins prennent des positions pour le moins floues... Et pour cause. Personne n’en sait (...)
NOUVEAUTÉ ! Sans surprise, le prix de la part continue de dévisser. La crise des SCPI n’est pas terminée.
Mauvaise nouvelle pour les porteurs de parts de la SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE, la chute est brutale, -17.74 % au 1er septembre 2024.
Moniwan, la plateforme de commercialisation des SCPI du gestionnaire Groupe La Française propose une offre pour toute souscription d’une partie de ses (...)