SCPI PRIMOPIERRE

SCPI PRIMOPIERRE © Primonial
PRIMOPIERRE, rendement 2020 de 5.04% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

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PRIMOPIERRE

SCPI PRIMOPIERRE

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Information importante pour les épargnants investis sur la SCPI Primopierre, accessible en assurance-vie. Primonial REIM dans l’édito du Bulletin Trimestriel d’Information (BTI) de la SCPI Primopierre du premier trimestre 2019 a publié : « Primonial REIM envisage une distribution potentielle pour la totalité de l’exercice 2019 de l’ordre de 11,44 € par part, soit un TDVM de 5,50 % pour les associés en pleine jouissance sur l’exercice. Cette distribution prévisionnelle de Primopierre pourra être réajustée en fonction des résultats de l’exercice 2019  ».

PRIMOPIERRE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en août 2008. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 5.04% (1). PRIMOPIERRE a servi un TDVM(1) plus élevé que la moyenne du marché sur 2020. La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI était de 4.18% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de PRIMOPIERRE était de 86.10% (en fin d'année dernière). Gérée par PRIMONIAL REIM, PRIMOPIERRE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

PRIMOPIERRE : indicateurs

Fiche PRIMOPIERRE
Identité
NomPRIMOPIERRE
CréationAoût 2008
GestionnairePRIMONIAL REIM
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Label ISR
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2020) (TDVM)5.04 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)5,17 %
Dividende (2020)9,90 €
Taux Occupation Financier (TOF)86.10 %
Report à nouveau (RAN)33,96 %
Provision Gros Travaux (PGR)6,63 %
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de PRIMOPIERRE
Valeur de reconstitution227 €
Nombre de biens74
Investir sur PRIMOPIERRE ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part208 €
Nombre de parts minimum à souscrire10
Nombre de parts maximum-
Démembrement possibleOui
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)10,77 %
Frais de gestion0,48 %

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Informations PRIMOPIERRE

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ContratsFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
👉 APICIL (Frontiere efficiente)---
👉 EPARGNISSIMO (Croissance Avenir)---
👉 PLACEMENT DIRECT (Darjeeling)6.00 %--
👉 ALTAPROFITS (Digital Vie)8.33 %--
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution)6.00 %--
👉 ETHIC VIE0.00 %50 000 €50.00 %
👉 FORTUNEO (Fortuneo Vie)-50 000 €50.00 %
👉 SICAVONLINE (Futura Vie)8.79 %-100.00 %
👉 GRISBEE (Grisbee Vie)---
👉 HEDIOS PATRIMOINE (Hedios Life)---
👉 INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)-100 000 €25.00 %
👉 LINXEA (LinXea Spirit)6.50 %--
👉 LINXEA (LinXea ZEN)---
👉 LINXEA (Linxea Avenir)---
👉 MES-PLACEMENTS (Mes Placements Avenir)0.00 %50 000 €50.00 %
👉 MES-PLACEMENTS (Mes Placements Liberte)6.00 %--
👉 MEILLEURPLACEMENT (Frontiere Efficiente)6.67 %100 000 €50.00 %
👉 MEILLEURPLACEMENT (M Retraite Vie)8.33 %--
👉 M STRATEGIE ALLOCATION VIE (MeilleurPlacement)4.00 %200 000 €50.00 %
👉 NORTIA (Nelia Vie)6.50 %--
👉 NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)6.50 %1 000 000 €50.00 %
👉 ASSURANCE-VIE ONEY8.33 %50 000 €50.00 %
👉 ORADEA VIE (Oradea Multisupport)---
👉 ORELIS (Eurolis)---
👉 PATRIMEA NetLife6.50 %--
👉 PATRIMEA (Patrimea Premium)8.79 %-100.00 %
👉 PRIMONIAL (Serenipierre)---
👉 ASSURANCEVIE.COM (Puissance Avenir)8.32 %50 000 €50.00 %
👉 PRIMONIAL (Target +)-150 000 €-
👉 VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)6.50 %--
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.


Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur PRIMOPIERRE
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. PRIMOPIERRE Frais de souscription (1) Taux de reversement
des revenus
à l'épargnant (2)
En savoir +
EPARGNISSIMO (Croissance Avenir)

CROISSANCE AVENIR

NCNC NC
PLACEMENT DIRECT (Darjeeling)

DARJEELING

NC6.00 % 100.00 %
ALTAPROFITS (Digital Vie)

DIGITAL VIE

NC8.33 % NC
ETHIC VIE

ETHIC VIE

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 €0.00 % 85.00 %
FORTUNEO (Fortuneo Vie)

FORTUNEO VIE

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 €NC 85.00 %
SICAVONLINE (Futura Vie)

FUTURA VIE

100.00% du contrat maximum. 8.79 % 100.00 %
GRISBEE (Grisbee Vie)

GRISBEE VIE

NCNC NC
HEDIOS PATRIMOINE (Hedios Life)

HEDIOS LIFE

NCNC NC
INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)

INTENCIAL LIBERALYS VIE

25.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 €NC 100.00 %
LINXEA (LinXea ZEN)

LINXEA ZEN

NCNC NC
LINXEA (Linxea Avenir)

LINXEA AVENIR

NCNC 85.00 %
MES-PLACEMENTS (Mes Placements Avenir)

MES PLACEMENTS AVENIR

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 €0.00 % 85.00 %
MEILLEURPLACEMENT (Frontiere Efficiente)

FRONTIERE EFFICIENTE

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 €6.67 % NC
MEILLEURPLACEMENT (M Retraite Vie)

M RETRAITE VIE

NC8.33 % NC
M STRATEGIE ALLOCATION VIE (MeilleurPlacement)

M STRATEGIE ALLOCATION VIE

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 200 000,00 €4.00 % NC
NORTIA (Nelia Vie)

NELIA VIE

NC6.50 % NC
ASSURANCE-VIE ONEY

ONEY

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 €8.33 % NC
ORADEA VIE (Oradea Multisupport)

ORADEA MULTISUPPORT

NCNC NC
ORELIS (Eurolis)

EUROLIS

NCNC NC
PATRIMEA NetLife

PATRIMEA NETLIFE

NC6.50 % NC
PATRIMEA (Patrimea Premium)

PATRIMEA PREMIUM

100.00% du contrat maximum. 8.79 % 100.00 %
PRIMONIAL (Serenipierre)

SERENIPIERRE

NCNC NC
ASSURANCEVIE.COM (Puissance Avenir)

PUISSANCE AVENIR

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 €8.32 % 85.00 %
PRIMONIAL (Target +)

PRIMONIAL TARGET +

Dans la limite de 150 000,00 €NC 100.00 %
VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)

VERSION ABSOLUE

NC6.50 % 100.00 %
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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