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SCPI PRIMOPIERRE

CLASSIQUE DIVERSIFIEE

PRIMOPIERRE, rendement 2023 de 4.21% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

SCPI PRIMOPIERRE © FranceTransactions.com

Publié le , mis à jour le

PRIMOPIERRE

PRIMOPIERRE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en août 2008. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2023 était de 4.21%. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI était de 4.53% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de PRIMOPIERRE était de 86.10% (en fin d'année dernière). Gérée par PRIMONIAL REIM, PRIMOPIERRE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

⚠️ Le prix de la part de la SCPI PRIMOPIERRE a baissé le 09 octobre 2024. Le prix de la part est passé de 180.00 € à 126.00 €, soit une baisse de -25.00 %.

PRIMOPIERRE : indicateurs

Fiche PRIMOPIERRE
Identité
NomPRIMOPIERRE
CréationAoût 2008
GestionnairePRIMONIAL REIM
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Label ISR
SFDR
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 9
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
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7
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) 2023 (TD)4.21 %
Taux de revalorisation du prix de la part en 2023-13,50 %
👉 Taux de rendement réel en 2023-9,29 %
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)5,17 %
Dividende (2023)9,90 €
Taux Occupation Financier (TOF)86.10 %
Report à nouveau (RAN)33,96 %
Provision Gros Travaux (PGR)6,63 %
Capitalisation3 633 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
20234.21 %
20224.21 %
20214.77 %
20205.04 %
20195.92 %
20184.50 %
20174.85 %
20165.00 %
20155.02 %
20145.22 %
20135.30 %
20125.89 %
20115.46 %
20105.70 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de PRIMOPIERRE
Valeur de reconstitution126 €
Nombre de biens74
Investir sur PRIMOPIERRE ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part126,00 €
Nombre de parts minimum à souscrire10
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du 4ième mois suivant la souscription
Démembrement possible
Démembrement temporaire : Clés de répartition
Durées du démembrementNue-propriété en %Usufruit en %
Comment lire ce tableau ? Si vous choisissiez d'investir en nue-propriété en parts de PRIMOPIERRE, par exemple sur 7 ans, vous n'aurez à investir que % du montant des parts. Avec un prix de part de 126.000 € en pleine propriété, une souscription en nue-propriété avec une durée de démembrement de 7 ans s'effectuera donc au prix de 0.00 € la part, soit une décote de 126 € par part. Cette remise ou décote est liée au fait que l'usufruitier va percevoir les revenus des parts de SCPI dont vous détenez la nue-propriété. Le nu-propriétaire ne percevant aucun revenu durant toute la durée du démembrement. La pleine propriété des parts revenant au nu-propriétaire après la durée convenue lors de la souscription.
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)10,77 %
Frais de gestion0,48 %
Assurances vie proposant PRIMOPIERRE en unités de compte
ContratsFrais souscription
👉 APICIL (Frontiere efficiente)-
👉 EPARGNISSIMO (Croissance Avenir)-
👉 PLACEMENT DIRECT (Darjeeling)6.00 %
👉 ALTAPROFITS (Digital Vie Prime)8.33 %
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution)6.00 %
👉 EPATRIMOINE (Epargne Evolution 2)6.00 %
👉 ETHIC VIE0.00 %
👉 FORTUNEO (Fortuneo Vie)-
👉 SICAVONLINE (Futura Vie)8.79 %
👉 GRISBEE (Grisbee Vie)-
👉 HEDIOS PATRIMOINE (Hedios Life)-
👉 INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)-
👉 LINXEA (Linxea Avenir 2)-
👉 LINXEA (LinXea Spirit)6.50 %
👉 LINXEA (LinXea Spirit 2)6.50 %
👉 LINXEA (LinXea ZEN)-
👉 LINXEA (Linxea Avenir)-
👉 MEILLEURTAUX PLACEMENT (Liberté Vie)6.00 %
👉 MEILLEURTAUX PLACEMENT (Placement Vie)-
👉 MES-PLACEMENTS (Mes Placements Avenir)0.00 %
👉 MEILLEURPLACEMENT (M Retraite Vie)8.33 %
👉 MEILLEURTAUX PLACEMENT (Allocation Vie)4.00 %
👉 NORTIA (Nelia Vie)6.50 %
👉 NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)6.50 %
👉 NETLIFE 2 (UAF LIFE PATRIMOINE)6.50 %
👉 ASSURANCE-VIE ONEY8.33 %
👉 ORADEA VIE (Oradea Multisupport)-
👉 ORELIS (Eurolis)-
👉 PATRIMEA NetLife6.50 %
👉 PATRIMEA (Patrimea Premium)8.79 %
👉 PRIMONIAL (Serenipierre)-
👉 ASSURANCEVIE.COM (Puissance Avenir)8.32 %
👉 PRIMONIAL (Target +)-
👉 VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)6.50 %
PER (Plan Epargne Retraite) proposant PRIMOPIERRE en unités de compte
PERFrais souscription
👉 LINXEA SPIRIT PER6.50 %
👉 PER PLACEMENT-DIRECT RETRAITE ISR-
Annonce

EURO+, 100% fonds euros, visez 5% en 2024

Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque sur 2024. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023.

(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.


Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur PRIMOPIERRE
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. PRIMOPIERRE Frais de souscription (1) Taux de reversement
des revenus
à l'épargnant (2)
En savoir +
EPARGNISSIMO (Croissance Avenir)

CROISSANCE AVENIR

NCNC NC EN SAVOIR PLUS
ALTAPROFITS (Digital Vie Prime)

DIGITAL VIE PRIME

NC8.33 % NC EN SAVOIR PLUS
EPATRIMOINE (Epargne Evolution 2)

EPARGNE EVOLUTION 2

NC6.00 % 100.00 % EN SAVOIR PLUS
ETHIC VIE

ETHIC VIE

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 €0.00 % 85.00 % EN SAVOIR PLUS
FORTUNEO (Fortuneo Vie)

FORTUNEO VIE

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 €NC 85.00 % EN SAVOIR PLUS
SICAVONLINE (Futura Vie)

FUTURA VIE

100.00% du contrat maximum. 8.79 % 100.00 % EN SAVOIR PLUS
GRISBEE (Grisbee Vie)

GRISBEE VIE

NCNC NC EN SAVOIR PLUS
HEDIOS PATRIMOINE (Hedios Life)

HEDIOS LIFE

NCNC NC EN SAVOIR PLUS
INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)

INTENCIAL LIBERALYS VIE

25.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 €NC 100.00 % EN SAVOIR PLUS
LINXEA (Linxea Avenir 2)

LINXEA AVENIR 2

NCNC 85.00 % EN SAVOIR PLUS
LINXEA (LinXea Spirit 2)

LINXEA SPIRIT 2

NC6.50 % NC EN SAVOIR PLUS
LINXEA (LinXea ZEN)

LINXEA ZEN

NCNC NC EN SAVOIR PLUS
MEILLEURTAUX PLACEMENT (Liberté Vie)

LIBERTE VIE

NC6.00 % 100.00 % EN SAVOIR PLUS
MEILLEURTAUX PLACEMENT (Placement Vie)

PLACEMENT VIE

NCNC 85.00 % EN SAVOIR PLUS
MES-PLACEMENTS (Mes Placements Avenir)

MES PLACEMENTS AVENIR

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 €0.00 % 85.00 % EN SAVOIR PLUS
MEILLEURPLACEMENT (M Retraite Vie)

M RETRAITE VIE

NC8.33 % NC EN SAVOIR PLUS
MEILLEURTAUX PLACEMENT (Allocation Vie)

ALLOCATION VIE

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 200 000,00 €4.00 % NC EN SAVOIR PLUS
NORTIA (Nelia Vie)

NELIA VIE

NC6.50 % NC EN SAVOIR PLUS
NETLIFE 2 (UAF LIFE PATRIMOINE)

NETLIFE 2

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 1 000 000,00 €6.50 % 100.00 % EN SAVOIR PLUS
ORADEA VIE (Oradea Multisupport)

ORADEA MULTISUPPORT

NCNC NC EN SAVOIR PLUS
ORELIS (Eurolis)

EUROLIS

NCNC NC EN SAVOIR PLUS
PATRIMEA NetLife

PATRIMEA NETLIFE

NC6.50 % NC EN SAVOIR PLUS
PATRIMEA (Patrimea Premium)

PATRIMEA PREMIUM

100.00% du contrat maximum. 8.79 % 100.00 % EN SAVOIR PLUS
PRIMONIAL (Serenipierre)

SERENIPIERRE

NCNC NC EN SAVOIR PLUS
ASSURANCEVIE.COM  (Puissance Avenir)

PUISSANCE AVENIR

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 €8.32 % 85.00 % EN SAVOIR PLUS
PRIMONIAL (Target +)

PRIMONIAL TARGET +

Dans la limite de 150 000,00 €NC 100.00 % EN SAVOIR PLUS
VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)

VERSION ABSOLUE

NC6.50 % 100.00 % EN SAVOIR PLUS
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de SCPI PRIMOPIERRE :
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Note moyenne des lecteurs : 14.96/20 sur 35 avis
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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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