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PRIMOFAMILY, rendement 2020 de 3.50% brut (DVM). Investir à crédit sur PRIMOFAMILY ? Investir en cash ?
SCPI PRIMOPIERRE
PRIMOPIERRE, rendement 2020 de 5.04% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?
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PRIMOPIERRE
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Information importante pour les épargnants investis sur la SCPI Primopierre, accessible en assurance-vie. Primonial REIM dans l’édito du Bulletin Trimestriel d’Information (BTI) de la SCPI Primopierre du premier trimestre 2019 a publié : « Primonial REIM envisage une distribution potentielle pour la totalité de l’exercice 2019 de l’ordre de 11,44 € par part, soit un TDVM de 5,50 % pour les associés en pleine jouissance sur l’exercice. Cette distribution prévisionnelle de Primopierre pourra être réajustée en fonction des résultats de l’exercice 2019 ».
PRIMOPIERRE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en août 2008. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 5.04% (1). PRIMOPIERRE a servi un TDVM(1) plus élevé que la moyenne du marché sur 2020. La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI était de 4.18% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de PRIMOPIERRE était de 86.10% (en fin d'année dernière). Gérée par PRIMONIAL REIM, PRIMOPIERRE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.
PRIMOPIERRE : indicateurs
| Identité | |
|---|---|
| Nom | PRIMOPIERRE |
| Création | Août 2008 |
| Gestionnaire | PRIMONIAL REIM |
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE |
| SCPI à capital | Variable |
| Label ISR | ✅ |
| Fonds de partage | ❌ |
| Indicateurs financiers | |
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2020) (TDVM) | 5.04 % |
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc |
| Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI) | 5,17 % |
| Dividende (2020) | 9,90 € |
| Taux Occupation Financier (TOF) | 86.10 % |
| Report à nouveau (RAN) | 33,96 % |
| Provision Gros Travaux (PGR) | 6,63 % |
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |
| Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. | |
| Patrimoine immobilier de PRIMOPIERRE | |
| Valeur de reconstitution | 227 € |
| Nombre de biens | 74 |
| Investir sur PRIMOPIERRE ? | |
| Souscription ouverte | ✅ |
| Prix de souscription pour 1 part | 208 € |
| Nombre de parts minimum à souscrire | 10 |
| Nombre de parts maximum | - |
| Démembrement possible | Oui |
| Frais | |
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 10,77 % |
| Frais de gestion | 0,48 % |
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| Assurances vie proposant PRIMOPIERRE en unités de compte | |
| (1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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