SCPI PRIMOPIERRE
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PRIMOPIERRE
- PRIMOPIERRE
- Taux de distribution 2017 : 4.85 %
- Prix de souscription : 208 €
- Avis des lecteurs du Guide Epargne
PRIMOPIERRE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en Août 2008.
Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2017 était de 4.85%. La moyenne des DVM pour 2018 de l'ensemble des SCPI étant de 4.35% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 91.10% (en fin d'année dernière). Gérée par PRIMONIAL REIM,, PRIMOPIERRE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux lié à l'assurance-vie.
Cette SCPI est ouverte à la souscription.
PRIMOPIERRE : indicateurs
| Identité | |
|---|---|
| Nom | PRIMOPIERRE |
| Création | Août 2008 |
| Gestionnaire | PRIMONIAL REIM |
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE |
| SCPI à capital | Variable |
| Indicateurs financiers | |
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2017) (DVM) | 4.85 % |
 | |
| Dividende (2017) | 9,80 € |
| Taux Occupation Financier (TOF) | 91.10 % |
| Taux Rendement Interne 10 ans (TRI) | 8,14 % |
| Report à nouveau (RAN) | 1,63 % |
| Provision Gros Travaux (PGR) | 6,63 % |
| Capitalisation | 2 175 000 000 € |
| Patrimoine immobilier de PRIMOPIERRE | |
| Valeur de reconstitution | 203 € |
| Nombre de biens | 61 |
| Investir sur PRIMOPIERRE ? | |
| Période de souscription | Ouverte |
| Prix de souscription pour 1 part | 208 € |
| Nombre de parts minimum à souscrire | 10 |
| Nombre de parts maximum | - |
| Frais de souscription | 10,77 % |
| Démembrement possible | Oui |
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| Assurances vie proposant PRIMOPIERRE en unités de compte | Contrats proposant PRIMOPIERRE en unité de compte |
DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
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