SCPI PRIMOPIERRE
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PRIMOPIERRE
- PRIMOPIERRE
- Taux de distribution 2018 : 4.50 %
- Prix de souscription : 208 €
- Avis des lecteurs du Guide Epargne
Information importante pour les épargnants investis sur la SCPI Primopierre, accessible en assurance-vie. Primonial REIM dans l’édito du Bulletin Trimestriel d’Information (BTI) de la SCPI Primopierre du premier trimestre 2019 a publié : « Primonial REIM envisage une distribution potentielle pour la totalité de l’exercice 2019 de l’ordre de 11,44 € par part, soit un TDVM de 5,50 % pour les associés en pleine jouissance sur l’exercice. Cette distribution prévisionnelle de Primopierre pourra être réajustée en fonction des résultats de l’exercice 2019 ».
PRIMOPIERRE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en Août 2008.
Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2018 était de 4.50%. PRIMOPIERRE a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2018. La moyenne des DVM pour 2018 de l'ensemble des SCPI étant de 4.35% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 91.10% (en fin d'année dernière). Gérée par PRIMONIAL REIM,, PRIMOPIERRE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SCPI est ouverte à la souscription.
PRIMOPIERRE : indicateurs
| Identité | |
|---|---|
| Nom | PRIMOPIERRE |
| Création | Août 2008 |
| Gestionnaire | PRIMONIAL REIM |
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE |
| SCPI à capital | Variable |
| Indicateurs financiers | |
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2018) (DVM) | 4.50 % |
 | |
| Dividende (2018) | 9,80 € |
| Taux Occupation Financier (TOF) | 91.10 % |
| Taux Rendement Interne 10 ans (TRI) | 8,14 % |
| Report à nouveau (RAN) | 1,63 % |
| Provision Gros Travaux (PGR) | 6,63 % |
| Capitalisation | 2 175 000 000 € |
| Patrimoine immobilier de PRIMOPIERRE | |
| Valeur de reconstitution | 203 € |
| Nombre de biens | 61 |
| Investir sur PRIMOPIERRE ? | |
| Période de souscription | Ouverte |
| Prix de souscription pour 1 part | 208 € |
| Nombre de parts minimum à souscrire | 10 |
| Nombre de parts maximum | - |
| Démembrement possible | Oui |
| Frais | |
| Frais de souscription | 10,77 % |
| Frais de gestion | 0,48 % |
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| Assurances vie proposant PRIMOPIERRE en unités de compte | Contrats proposant PRIMOPIERRE en unité de compte |
DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
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